「神泉のマンション、実際どんなものがあるんだろう？」——神泉駅周辺の中古マンションを、販売中の物件も、これまでの成約実績もあわせてまとめました。2025年の実際の成約データによる相場感もあわせて解説します。
神泉は渋谷駅からひと駅ながら、松濤に近い落ち着いた住宅地としての性格を持つエリアです。渋谷駅圏と比べると、価格水準は抑えめになっています。
※ 相場データは国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載された2025年の成約事例のみを集計したものです。非公開の取引は含まれません。
神泉エリアについて
神泉駅は京王井の頭線が使え、渋谷の喧騒からは少し離れた静かな街並みが特徴です。松濤・円山町といった閑静な住宅街に近く、渋谷駅圏よりも落ち着いた価格帯で物件を探しやすいエリアです。
渋谷駅圏（101件・中央値1億3,000万円）と比べ、神泉駅圏は58件・中央値7,600万円と、5,400万円ほど抑えめな水準です。「渋谷に近いけれど予算を抑えたい」という方に選ばれやすいエリアといえます。
神泉の売却相場データ（2025年）
国土交通省の2025年成約データ（神泉駅最寄り・58件）をもとにした相場感です。渋谷駅圏との比較もあわせてご覧ください。
成約価格（中央値）
7,600万円
坪単価（中央値）
508万円/坪
集計件数
58件
| 駅・エリア | 件数 | 中央値 | 坪単価（中央値） |
|---|---|---|---|
| 神泉駅 | 58件 | 7,600万円 | 508万円/坪 |
| 渋谷駅（参考） | 101件 | 1億3,000万円 | 793万円/坪 |
より詳しいデータは渋谷の中古マンション売却相場はいくら？2025年成約データ159件で調べてみた（神泉駅データ含む）で解説しています。
※本データは届出・公開された取引の一部を集計したものであり、すべての取引を網羅するものではありません。個別物件の査定額とは異なります。
神泉の中古マンション一覧
現在販売中の物件と、これまでにご成約いただいた物件の実績をあわせて掲載しています。
掲載棟数
38棟
築年幅
1968年〜2023年
総戸数レンジ
14戸〜163戸
神泉の販売中物件
10件ライオンズステージ渋谷松見坂
11,988万円
2LDK／58.65㎡／7階（9階建）
目黒青葉台グランドハイツ
11,490万円
3LDK／62.44㎡／2階（9階建）
目黒青葉台グランドハイツ
10,998万円
2SLDK／60.89㎡／4階（9階建）
ピアース渋谷WEST
8,299万円
1LDK／33.77㎡／12階（15階建）
モデルノトッレ松濤
8,499万円
1LDK／43.44㎡／3階（20階建）
モデルノトッレ松濤
21,980万円
1LDK／77.41㎡／8階（20階建）
パークハウス渋谷山手
8,480万円
1LDK／42.39㎡／11階（12階建）
ライオンズマンション渋谷道玄坂
11,999万円
2LDK／52.95㎡／3階（14階建）
ドゥアージュコラッド松濤
14,499万円
1LDK／61.32㎡／3階（13階建）
クレッセント渋谷神泉
13,990万円
2LDK／65.09㎡／10階（13階建）
神泉の成約済み物件（実績）
30件オープンレジデンシア目黒青葉台テラス（A・B棟）
ライオンズマンション南平台
シテリオ渋谷松濤
パシフィック松濤
ノーツ目黒青葉台
ビバリーホームズ松濤
南平台マンション
ジェイパーク渋谷神泉
イトーピア目黒青葉台
松濤パークハウス
パルテール目黒青葉台
松濤ホームズ
松濤ハウス
秀和松濤レジデンス
藤和青葉台コープ
ライオンズマンション渋谷第二
パークホームズ渋谷松濤
グランドパーク池尻大橋
タワーテラス目黒青葉台
第18宮庭マンション
シャンボール松濤
ミディアス渋谷ウエスト
インペリアル渋谷神泉フラット
グランドガーラ渋谷松濤
グラーサ渋谷松濤
松見坂武蔵野マンション
松濤マンション
アールブラン目黒青葉台
リノア目黒大橋
青葉台マンション
| 物件名 | 築年 | 間取り | 専有面積 | 状況 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ渋谷松濤 | 2023年 | 1SLDK | 72.01㎡ | 成約済み |
| ピアース渋谷WEST | 2020年 | 1LDK | 33.77㎡ | 販売中 |
| ドゥアージュコラッド松濤 | 2020年 | 1LDK | 61.32㎡ | 販売中 |
| オープンレジデンシア目黒青葉台テラス（A・B棟） | 2015年 | 2SLDK | 81.30㎡ | 成約済み |
まとめ
神泉駅圏の坪単価中央値は508万円/坪
渋谷駅圏より中央値で5,400万円ほど抑えめな価格水準
松濤・円山町に近い、落ち着いた住宅地としての性格を持つエリア
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Q. 神泉の中古マンションの相場はいくらですか？
2025年の成約データ（58件）では中央値7,600万円、坪単価508万円/坪です。渋谷駅圏（1億3,000万円）より抑えめな水準です。
Q. 神泉と渋谷、どちらが安く買えますか？
神泉駅圏の方が抑えめです。中央値で約5,400万円の差があります。ただし駅からの距離や物件個別の条件によって変わるため、目安としてご覧ください。
Q. このページの「成約済み」物件は何ですか？
これまでにシンプルエストで実際にご成約いただいた神泉エリアの物件実績です。価格などの詳細は非表示にしていますが、取引実績としてご覧いただけます。
Q. 松濤エリアと神泉は近いのですか？
はい。神泉駅は松濤・円山町といった閑静な住宅街に近く、落ち着いた住環境を求める方に選ばれやすいエリアです。
Q. 非公開物件とは何ですか？
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Q. 神泉エリアで売却の相談もできますか？
可能です。渋谷・神泉の中古マンション売却相場もあわせてご覧いただき、査定のご相談はお問い合わせフォームまたはLINEからどうぞ。
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