パシフィック松濤

販売価格14,800万円 PriceDown ↓
2LDK + W | 104.01㎡ | 4階
所在地:東京都渋谷区松濤1-26-7
最寄駅
井の頭線「神泉」駅徒歩4分
半蔵門線他「渋谷」駅徒歩8分
井の頭線「駒場東大前」駅徒歩11分
築年月
1973年3月
ペット
不可
フルリノベーション 2面バルコニー 陽当たり◎ お風呂に窓あり 角部屋 二面採光 8,000万円以上 1億円以上 リビング15帖以上 だいぶ価格下がってます ウォークインクローゼット キッチンに窓あるよ 価格下がりました! アフターサービス保証付 三方角部屋 収納たっぷり! 玄関ポーチ付き
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創業18年・渋谷区・目黒区・港区専門のシンプルエスト
パシフィック松濤-間取り

専有面積104.01㎡を誇る開放感に満ちた住戸です。2026年4月にスケルトンからのフルリフォームが完了しました。

30帖超の圧倒的LDK

扉を開けた先に広がるのは、約30.6帖のLDK。これほどの広さを備えた住戸は、都心でも希少です。

  • 光溢れる南向き: バルコニーからは心地よい光が差し込み、家族やゲストが集う空間を明るく彩ります。
  • 高機能キッチン: 食洗機や浄水器内蔵水栓を備えたシステムキッチンが完備されています。

職住近接を叶える「DEN」と「洋室」

  • 独立したDEN(約2.6帖): 廊下側に配されたDENは、リモートワークや趣味のスペースに最適です。
  • ゆとりの洋室: 約8.0帖と約7.2帖の洋室を確保。主寝室には大型のウォークインクローゼットを備えています。

快適性を追求した最新設備

  • 水回りの刷新: 1418サイズのユニットバス 、タンクレストイレ、洗面化粧台などはすべて新規交換済です。
  • 細部へのこだわり: サッシュはカバー工法で交換され、全室照明器具とLDKエアコン1基も標準装備されています。
・内装フルリノベーション
・見学は物件前待ち合わせで!いつでもOK!
・販売スタート価格 | 16,480万円

1. 【立地】進化する「渋谷」を日常にする贅沢

本物件の最大の魅力は、静寂と利便性が高次元で融合したロケーションにあります。

  • 3駅を使いこなす足回り: 京王井の頭線「神泉」駅へ徒歩4分、東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅へ徒歩8分、JR「渋谷」駅へ徒歩11分と、都心主要部へダイレクトにアクセス可能です。
  • 「渋谷アッパー・ウェスト・プロジェクト」至近: 旧東急本店跡地(徒歩4分・約320m)では、2029年竣工予定の大規模再開発が進行中。生活の質をさらに高める新たなランドマークが誕生予定です。
  • 文化と緑の拠点: 鍋島松濤公園や松濤美術館が徒歩圏内にあり、感性を刺激する穏やかな住環境が保たれています。

2. 【物件】三井建設施工による、揺るぎない邸宅

1973年築(昭和48年)、重厚感あふれる佇まいの「パシフィック松濤」は、細部にわたり「質」の良さが感じられる名作ヴィンテージです。

項目 内容
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上9階建
施工会社 三井建設株式会社
管理形態 全部委託(日勤)
管理会社 太平洋興発株式会社

地上9階建て総戸数26戸というプライバシー性の高いコミュニティも魅力のひとつ。日勤の管理体制により共用部も清掃が行き届いており、歳月を重ねるほどに深まる資産価値を維持しています。

共用設備
エレベーター
インターネット:NTTフレッツ光ネクスト
駐車場:29,700円/月
駐輪場:無償
修繕履歴
2018年 玄関ドア、サッシ改修工事
2011年 エレベーターリニューアル工事
2009年 共用給水管、排水管改修工事
補足情報
ペット飼育:不可
大規模修繕工事実施済み(2011年施工)
修繕積立金額:122,425,308円(2025年7月時点)
(学区)
・神南小学校
・松濤中学校
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種類中古マンション
物件名パシフィック松濤
所在地東京都渋谷区松濤1-26-7
交通井の頭線「神泉」駅徒歩4分
半蔵門線他「渋谷」駅徒歩8分
井の頭線「駒場東大前」駅徒歩11分
販売価格14,800万円
間取り2LDK + W
専有面積104.01㎡
管理費32,900円
修繕積立金36,900円
現況空室
構造RC造 9階建て
所在階4階
築年月1973年3月
総戸数26戸
施工会社三井建設
管理会社太平洋興発
管理形態全部委託 日勤管理
駐車場あり 月額 29,700円
駐輪場あり 無償
取引態様仲介
ペット飼育不可
管理状態良好 修繕積立金たまってます 駅近 大規模修繕工事済み ペット不可 サッシ改修済み 玄関ドア改修済み エレベーター 中古マンション 渋谷区 井の頭線 神泉 山手線 渋谷 副都心線
井の頭線「神泉」駅徒歩4分
半蔵門線他「渋谷」駅徒歩8分
井の頭線「駒場東大前」駅徒歩11分
地図:東京都渋谷区松濤1-26-7 Google マップで見る
ローソン 円山町店 (112 m)
コミュニティ・ストア 渋谷 まつもと店 (141 m)
デイリーヤマザキ 神泉店 (197 m)
まいばすけっと 神泉駅前店 (170 m)
マルエツ プチ 渋谷神泉店 (351 m)
円山児童遊園地 (149 m)
渋谷区立鍋島松涛公園 (157 m)
渋谷警察署 道玄坂上交番 (318 m)
渋谷区立松濤中学校 (321 m)
シンプルエストのスタッフ3名
シンプルエストの営業コンセプト Concept
01

正直に、ていねいに営業し続けて18年。

02

納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。

03

お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。

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