最寄駅
井の頭線「神泉」駅徒歩4分
山手線他「渋谷駅」徒歩14分
山手線他「渋谷駅」徒歩14分
築年月
2000年2月
ペット
可（細則あり）
フルリノベーション
8,000万円以上
1億円以上
リビング15帖以上
だいぶ価格下がってます
シューズインクローゼット
価格下がりました！
アフターサービス保証付
床暖房
1階
リノベ完成しました！
販売中の部屋情報
室内写真
浴室・洗面台・トイレ
キッチン
リビング
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物件写真
立地・アクセス
最寄り駅は井の頭線の神泉（徒歩4分）で、さらには渋谷まで歩いて行けちゃうのが目黒青葉台4丁目の優位な立地性だと思います。物件自体は山手通りと旧山手通りが分かれた三角地帯でどちらの通りにも面していない絶妙な立地！！なので、音もそこまで入ってこないと思います。
物件について
2000年築（平成12年）、三井物産旧分譲の地上13階建ての総戸数62邸。スケール感もそこそこある物件。タイル貼りの外観にエントランスはオートロック仕様防犯カメラも設置されているのでセキュリティー面でも安心。もちろん宅配ボックスも完備！高級感溢れるエントランスホールでホテルライクな内廊下設計になっています。建物全体の修繕積立金もしっかりたまっていて、かなり優秀だと思います！ペットの飼育も可です！直近で2025年12月に大規模修繕工事実施済です！
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共用設備
オートロック・宅配ボックス・エレベーター
インターネット：イッツコム、NTT、KDDI
駐車場：29,000円〜37,000円／月
駐輪場：年額 2,000円／月 ／ バイク置場：月額 3,000円／月
・内廊下設計
修繕履歴
2025年 3月 消防設備改修工事
2020年 9月 インターホン更新工事
2020年 8月 屋上防水工事
2019年 7月 給水ポンプユニット交換工事
補足情報
ペット飼育：可（細則あり）
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
大規模修繕工事実施済み（2025年12月施工）
修繕積立金額：149,112,941円（2025年10月時点）
（学区）
・菅刈小学校
・第一中学校
・菅刈小学校
・第一中学校
お問い合わせ
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Q. 神泉駅徒歩4分という立地、どう評価しますか？
A. 最寄りは井の頭線の神泉駅（徒歩4分）で、渋谷まで歩いて行けるのが目黒青葉台4丁目の強みです。山手通りと旧山手通りが分かれる三角地帯に位置し、どちらの通りにも面していないため、音もそこまで入ってこないと思います。
A. 最寄りは井の頭線の神泉駅（徒歩4分）で、渋谷まで歩いて行けるのが目黒青葉台4丁目の強みです。山手通りと旧山手通りが分かれる三角地帯に位置し、どちらの通りにも面していないため、音もそこまで入ってこないと思います。
Q. 62邸という規模、建物の特徴を教えてください。
A. 2000年築、三井物産旧分譲の地上13階建て総戸数62邸のマンションです。タイル貼りの外観で、高級感のあるエントランスホールとホテルライクな内廊下設計が特徴です。
A. 2000年築、三井物産旧分譲の地上13階建て総戸数62邸のマンションです。タイル貼りの外観で、高級感のあるエントランスホールとホテルライクな内廊下設計が特徴です。
Q. セキュリティ面はどうですか？
A. エントランスはオートロック仕様で、防犯カメラも設置されています。宅配ボックスも完備しており、不在時にも便利です。
A. エントランスはオートロック仕様で、防犯カメラも設置されています。宅配ボックスも完備しており、不在時にも便利です。
Q. これまでの修繕履歴を教えてください。
A. 2025年3月に消防設備改修工事、2020年9月にインターホン更新工事、2020年8月に屋上防水工事、2019年7月に給水ポンプユニット交換工事を実施しています。2025年12月には大規模修繕工事も行われています。
A. 2025年3月に消防設備改修工事、2020年9月にインターホン更新工事、2020年8月に屋上防水工事、2019年7月に給水ポンプユニット交換工事を実施しています。2025年12月には大規模修繕工事も行われています。
Q. 修繕積立金の状況はどうですか？
A. 2025年10月時点で約1億4,911万円の積立があります。総戸数62邸の規模を踏まえても、潤沢な積立水準といえます。
A. 2025年10月時点で約1億4,911万円の積立があります。総戸数62邸の規模を踏まえても、潤沢な積立水準といえます。
Q. ペットは飼育できますか？
A. 細則の範囲内でペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
A. 細則の範囲内でペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
Q. 住宅ローンは組みやすい物件ですか？
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | パルテール目黒青葉台 |
| 所在地 | 東京都目黒区青葉台4-1-3 |
| 交通 | 井の頭線「神泉」駅徒歩4分 山手線他「渋谷駅」徒歩14分 |
| 販売価格 | 12,000万円 |
| 間取り | 2LDK + SIC |
| 専有面積 | 63.06㎡ |
| 管理費 | 18,290円 |
| 修繕積立金 | 27,490円 |
| その他費用 | 580円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 13階建て |
| 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2000年2月 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | あり 月額 29,000円 ～ 37,000円 |
| 駐輪場 | あり 年額 2,000円 |
| バイク置場 | あり 月額3,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可 |
管理状態良好
修繕積立金たまってます
駅近
2沿線以上利用可
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
新耐震基準適合
大規模修繕工事済み
フラット35
ペット可
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
内廊下設計
中古マンション
目黒区
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神泉
山手線
渋谷
副都心線
アクセス
井の頭線「神泉」駅徒歩4分
山手線他「渋谷駅」徒歩14分
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Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
SIMPLEST — 都心中古マンション専門
パルテール目黒青葉台をお持ちの方へ
渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンション売買を専門に創業18年。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
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スタッフコメント
1階部分、東南向き住戸！専有面積63.06㎡の2LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場！（2026年9月4日）