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グラーサ渋谷松濤の物件レポート
■立地
「神泉」駅徒歩5分！渋谷駅も徒歩でアクセスできちゃう渋谷区神泉町アドレス。山手通りと旧山手がかさなる松濤文化村ストリート手前、カーブのところです。最寄り駅は井の頭線の神泉になるけど渋谷駅も全然徒歩圏です！コンビニ・スーパーはすごい近い位置にはないけど、そもそも渋谷まで徒歩圏内の好立地なので、住環境は悪くないかと。
（学区）
・神南小学校
・松濤中学校
（交通・アクセス）
井の頭線「神泉」駅徒歩5分
山手線他「渋谷」駅徒歩13分
井の頭線「駒場東大前」駅徒歩7分
■物件
2003年築（平成15年）でまだまだ綺麗な物件。地上15階建て総戸数61戸の新耐震基準マンション。地震による振動が躯体に与える衝撃を軽減・カットしてくれる耐久性・耐震性に配慮した高耐久躯体で、高品質のT-2(30等級)防音サッシも備えた造り。施工は鹿島建設です。敷地の2階部分には緑地スペース、屋上庭園などもあり建物内でも自然を感じられる配慮がされています。2017年1月に大規模修繕工事実施済みです！
（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額 ： 94,935,517円（2023年1月現在）
・2023年9月 屋上緑化部分改修工事
・2018年5月 共用部照明LED化工事
・2017年1月 大規模修繕工事
・2015年9月 加圧給水ポンプユニット更新工事
■備考
・新耐震基準適合
・オートロック
・宅配ボックス
・ペット飼育可
・駐輪場 ：月額400円～600円
・ミニバイク置場 ：月額1,000円
管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 駅近 / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大通りが近い / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 井の頭線 / 神泉 / 駒場東大前 / 山手線 / 渋谷 / 副都心線
物件写真
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- グラーサ渋谷松濤
- 所在地
- 東京都渋谷区神泉町24-1
- 交通
- 井の頭線「神泉」駅徒歩5分
山手線他「渋谷」駅徒歩13分
井の頭線「駒場東大前」駅徒歩7分 - 販売価格
- 11,480万円
- 間取り
- 2LDK + W + SIC
- 専有面積
- 60.38㎡
- 管理費
- 14,900円
- 修繕積立金
- 15,860円
- その他費用
- 2,500円
- 現況
- 空室
- 構造
- RC造 15階建て
- 所在階
- 4階
- 築年月
- 2003年1月
- 総戸数
- 63戸
- 施工会社
- 鹿島建設
- 管理会社
- 長谷工コミュニティ
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 備考
- 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 駅近 / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大通りが近い / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 井の頭線 / 神泉 / 駒場東大前 / 山手線 / 渋谷 / 副都心線
- 駐輪場
- あり 月額 400円～600円（空き要確認）
- バイク置場
- あり 月額 1,000円（ミニバイク）（空き要確認）
- 取引態様
- 仲介
・デイリーヤマザキ 神泉店 (265 m)
・ローソン 神泉駅前店 (298 m)
・ナチュラルローソン 渋谷神泉町店 (318 m)
・ローソン 円山町店 (362 m)
・まいばすけっと 神泉駅前店 (295 m)
・マルエツ プチ 渋谷神泉店 (333 m)
・まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (679 m)
グラーサ渋谷松濤へのお問い合わせ
営業時間：10：00～20：00
定休日：水曜日
スタッフコメント
≪ZEH水準省エネ住宅≫
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