「恵比寿のマンション、実際どんなものがあるんだろう？」——恵比寿駅周辺の中古マンションを、販売中の物件も、これまでの成約実績もあわせてまとめました。2025年の実際の成約データによる相場感もあわせて解説します。
恵比寿駅圏は「恵比寿」「広尾」「中目黒」など複数の地区にまたがり、地区によって相場が6,000万円変わるのが特徴です。
※ 相場データは国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載された2025年の成約事例のみを集計したものです。非公開の取引は含まれません。
恵比寿エリアについて
恵比寿駅は山手線・日比谷線・東京メトロ日比谷線が使え、恵比寿ガーデンプレイス周辺の商業施設が街の魅力を高めています。恵比寿・東（目黒区）が最高値、中目黒アドレスが最安と、地区差がはっきり出ています。
恵比寿では「駅近ほど高い」という常識が成り立たず、駅徒歩5分以内より6〜10分の方が価格が高い逆転現象が見られます。駅近には旧耐震・築古物件が混在しやすいためです。
恵比寿の売却相場データ（2025年）
国土交通省の2025年成約データ（恵比寿駅最寄り・112件）をもとにした相場感です。
成約価格（中央値）
1億3,000万円
坪単価（中央値）
710万円/坪
集計件数
112件
| 間取り | 件数 | 中央値 | 坪単価（中央値） |
|---|---|---|---|
| 1LDK台 | 50件 | 9,750万円 | 661万円/坪 |
| 2LDK台 | 42件 | 1億4,000万円 | 710万円/坪 |
| 3LDK台 | 20件 | 2億2,000万円 | 806万円/坪 |
より詳しいデータは恵比寿エリアの中古マンション売却相場はいくら？2025年成約データ112件で調べてみたで解説しています。
※本データは届出・公開された取引の一部を集計したものであり、すべての取引を網羅するものではありません。個別物件の査定額とは異なります。
恵比寿の中古マンション一覧
現在販売中の物件と、これまでにご成約いただいた物件の実績をあわせて掲載しています。
掲載棟数
53棟
築年幅
102年〜2023年
総戸数レンジ
6戸〜303戸
恵比寿の販売中物件
10件東急ドエルアルス恵比寿イスト
9,880万円
2DK／46.88㎡／9階（13階建）
朝日広尾マンション
8,790万円
1LDK／43.81㎡／11階（14階建）
シティプラザ恵比寿
12,800万円
2LDK／55.30㎡／12階（13階建）
S-23 恵比寿駅 新規リノベ80㎡超
23,800万円
2LDK／84.44㎡／2階（10階建）
リシェ広尾
12,199万円
1SLDK／64.27㎡／4階（13階建）
リシェ広尾
12,680万円
1LDK／64.27㎡／8階（13階建）
シャンボール恵比寿
14,980万円
2LDK／52.26㎡／11階（11階建）
ドルミ恵比寿
8,180万円
2LDK／52.38㎡／3階（6階建）
パークハウス広尾
27,900万円
2LDK／95.01㎡／3階（10階建）
スタイルハウス恵比寿
30,800万円
3LDK／93.57㎡／3階（4階建）
恵比寿の成約済み物件（実績）
44件ノトス代官山
恵比寿BLUME
クオリア広尾
プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン
ディアナコート恵比寿
秀和恵比寿レジデンス
パークコート恵比寿ヒルトップレジデンス
マンション広尾台
ブリリア恵比寿アイディ
ルモンド恵比寿
ヴェラハイツ恵比寿東
ヴェラハイツ広尾
エンブレム目黒茶屋坂
アトラス恵比寿景丘
クオリア恵比寿ウエスト
グランヴェール恵比寿
マンション南恵比寿
ライオンズプラザ恵比寿
コンド恵比寿
ルモン広尾
マートルコート恵比寿南Ⅱ
ジェイパーク恵比寿Ⅳ
フラッツ景丘
恵比寿シティハウス
ライオンズシティ恵比寿
恵比寿スカイハイツ
プラウド恵比寿南
グリーンキャピタル広尾
グランドメゾン恵比寿東
藤和シティホームズ恵比寿
ピアース恵比寿
グランドメゾン恵比寿の杜フロントレジデンス
グレイス代官山
コスモ広尾
ハラダサンパークマンション恵比寿台
ザパークハウス恵比寿南
東急ドエルアルス恵比寿
サンリーブ恵比寿
グランドパーク恵比寿センシュアス
イトーピア広尾ヒルズクローチェ
ドムス広尾西館
恵比寿アーバンハウス
ユニーブル恵比寿
ニュー恵比寿台ハイツ
| 物件名 | 築年 | 間取り | 専有面積 | 状況 |
|---|---|---|---|---|
| アトラス恵比寿景丘 | 2023年 | 3LDK | 71.27㎡ | 成約済み |
| プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン | 2020年 | 3LDK | 75㎡ | 成約済み |
| ザパークハウス恵比寿南 | 2019年 | 2SLDK | 86.15㎡ | 成約済み |
| プラウド恵比寿南 | 2016年 | 2LDK | 62.62㎡ | 成約済み |
まとめ
恵比寿エリアの坪単価中央値は710万円/坪
恵比寿・東（1億4,000万円）と中目黒アドレス（8,000万円）で6,000万円の差
「駅近ほど高い」は成立せず、6〜10分圏の方が5分以内より高い傾向
気になる物件が見つかった方は、まずはお気軽にお問い合わせください。非公開物件は会員登録した方だけがご覧いただけます。
あわせて読みたい
渋谷区・目黒区・港区の非公開物件は、会員登録した方だけがご覧いただけます。
会員登録する（無料）→よくある質問
Q. 恵比寿の中古マンションの相場はいくらですか？
2025年の成約データ（112件）では中央値1億3,000万円、坪単価710万円/坪です。1LDK台は9,750万円、2LDK台は1億4,000万円が目安です。
Q. 駅から近いほど高く売れますか？
恵比寿では逆の傾向があります。駅徒歩5分以内の中央値は9,900万円と、6〜10分（1億4,000万円）より低い結果でした。駅近物件には旧耐震・築古が混在しやすいためです。
Q. このページの「成約済み」物件は何ですか？
これまでにシンプルエストで実際にご成約いただいた恵比寿エリアの物件実績です。価格などの詳細は非表示にしていますが、取引実績としてご覧いただけます。
Q. 地区によって相場は変わりますか？
大きく変わります。恵比寿・東（1億4,000万円）と中目黒アドレス（8,000万円）では6,000万円の差があります。地区名まで確認して相場を参照してください。
Q. 非公開物件とは何ですか？
会員登録をした方だけに公開している物件情報です。市場に出る前の物件などが含まれます。無料でご登録いただけます。
Q. 恵比寿エリアで売却の相談もできますか？
可能です。恵比寿の中古マンション売却相場もあわせてご覧いただき、査定のご相談はお問い合わせフォームまたはLINEからどうぞ。
恵比寿の物件探し・売却、まずはご相談ください。
ご相談無料 · 専任担当が対応