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フルリノベーション / 陽当たり◎ / 角部屋 / 二面採光 / DINKSおすすめ / 1億円以上 / アフターサービス保証付
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定休日 水曜日
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■立地
『恵比寿』駅徒歩6分、渋谷区恵比寿1丁目の恵比寿駅東口を出た恵比寿通り沿いです！恵比寿駅にはアトレがあるし、恵比寿通り沿いにはコンビニも多くあるので普段のお買物に不便はなさそうです！飲食店も多いので外食も楽しめそうですね！郵便局が近いのは結構うれしいポイントですよね？！
■物件
2003年築（平成15年）、地上14階建て総戸数70戸のスケール感のある新耐震基準適合マンションです！管理会社には、日本ハウズイングが入っており、管理人さんは通勤管理で見守ってくれるしエントランスにはオートロック付きでセキュリティー面でも安心ですね！今の時代には欠かせない宅配ボックスも完備していますよ！直近で2015年に大規模修繕工事を実施していて、管理状況も悪くないと思います！駐輪場はないですが、各戸玄関横にサイクルポート付なので盗難の心配もないですね！ペット飼育も可能です♪
設備・備考等
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・インターネット対応：NTTフレッツ光ネクスト、イッツコム
・駐車場：月額 48,000円 ～ 50,000円
・バイク置場：月額 3,000円
・各戸玄関横にサイクルポートあり（無償）
修繕履歴
・2022年 増圧給水ユニット交換、共用部分照明LED化工事
メモ
・ペット飼育：可（細則あり・1住戸1匹まで）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み（2015年施工）
・修繕積立金額：87,890,455円（2024年10月時点）
※ペット（成長時体長50㌢、体重10㌕以内）
（学区）
・加計塚小学校
・広尾中学校
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物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- ルモンド恵比寿
- 所在地
- 東京都渋谷区恵比寿1-23-15
- 交通
- 山手線他「恵比寿」駅徒歩6分
日比谷線「広尾」駅徒歩13分
東横線「代官山」駅徒歩18分 - 販売価格
- 15,500万円
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 56.90㎡
- 管理費
- 13,500円
- 修繕積立金
- 18,000円
- 現況
- 空室
- 構造
- SRC造 14階建て
- 所在階
- 4階
- 築年月
- 2003年10月
- 総戸数
- 70戸
- 施工会社
- イチケン
- 管理会社
- 日本ハウズイング
- 管理形態
- 全部委託 通勤管理
- 駐車場
- 月額 48,000円 ～ 50,000円
- バイク置場
- 月額 3,000円
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 可
- POINT
- 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 山手線 / 恵比寿 / 日比谷線 / 広尾
・セブンイレブン 渋谷恵比寿1丁目東店 (52 m)
・ローソン 恵比寿三丁目店 (75 m)
・ファミリーマート 恵比寿四丁目店 (146 m)
・miniピアゴ 広尾5丁目店 (469 m)
・KINOKUNIYA entree恵比寿駅店 (527 m)
・ザ・ガーデン自由が丘 アトレ恵比寿店 (554 m)
・成城石井 アトレ恵比寿西館店 (554 m)
・マルエツ プチ 白金台プラチナ通り店 (556 m)
・恵比寿四丁目児童遊園地 (89 m)
・渋谷区新橋出張所 (202 m)
・渋谷警察署 恵比寿四丁目交番 (215 m)
・ハッピーデイズ・インターナショナル・プレスクール (205 m)
・新橋保育園 (206 m)
・ピュア・テンプ恵比寿 (232 m)
・TOEアカデミー 恵比寿校 (264 m)
・渋谷区立臨川幼稚園 (358 m)
・渋谷区立加計塚小学校 (193 m)
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
4階部分、南向き住戸！無償のサイクルポート付！DINKSにおすすめの専有面積56.90㎡の2LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場！（2025年12月下旬）