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ルモンド恵比寿の物件レポート
■立地
『恵比寿』駅徒歩6分、渋谷区恵比寿1丁目の恵比寿駅東口を出た恵比寿通り沿いです！恵比寿駅にはアトレがあるし、恵比寿通り沿いにはコンビニも多くあるので普段のお買物に不便はなさそうです！飲食店も多いので外食も楽しめそうですね！郵便局が近いのは結構うれしいポイントですよね？！
（交通・アクセス）
山手線他「恵比寿」駅徒歩6分
日比谷線「広尾」駅徒歩13分
東横線「代官山」駅徒歩18分
■物件
2003年築（平成15年）、地上14階建て総戸数70戸のスケール感のある新耐震基準適合マンションです！管理会社には、日本ハウズイングが入っており、管理人さんは通勤管理で見守ってくれるしエントランスにはオートロック付きでセキュリティー面でも安心ですね！今の時代には欠かせない宅配ボックスも完備していますよ！直近で2016年に大規模修繕工事を実施していて、管理状況も悪くないと思います！駐輪場はないですが、各戸玄関横にサイクルポート付なので盗難の心配もないですね！ペット飼育も可能です♪
（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額 ： 72,624,961円（2023年10月31日現在）
・2022.11.1～2023.10.31 宅配ボックス交換、インターホン設備改修工事
・2021.11.1～2022.10.31 増圧給水ユニット交換、共用部分照明LED化工事
・2015.11.1～2016.10.31 大規模修繕工事
■備考
・新耐震基準適合
・オートロック
・宅配ボックス
・ペット飼育可（細則あり）
・駐車場 ：月額48,000円～50,000円
・バイク置場 ：月額3,000円
・各戸玄関横にサイクルポートあり（無償）
（学区）
・加計塚小学校
・広尾中学校
（コンビニ・スーパー）
・セブンイレブン 渋谷恵比寿1丁目東店 (52 m)
・ローソン 恵比寿三丁目店 (75 m)
・ファミリーマート 恵比寿四丁目店 (146 m)
・miniピアゴ 広尾5丁目店 (469 m)
・KINOKUNIYA entree恵比寿駅店 (527 m)
・ザ・ガーデン自由が丘 アトレ恵比寿店 (554 m)
・成城石井 アトレ恵比寿西館店 (554 m)
・マルエツ プチ 白金台プラチナ通り店 (556 m)
管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 山手線 / 恵比寿 / 日比谷線 / 広尾
物件写真
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- ルモンド恵比寿
- 所在地
- 東京都渋谷区恵比寿1-23-15
- 交通
- 山手線他「恵比寿」駅徒歩6分
日比谷線「広尾」駅徒歩13分
東横線「代官山」駅徒歩18分 - 販売価格
- 14,980万円
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 56.90㎡
- 管理費
- 13,500円
- 修繕積立金
- 18,000円
- 現況
- 空室
- 構造
- SRC造 14階建て
- 所在階
- 11階
- 築年月
- 2003年10月
- 総戸数
- 70戸
- 施工会社
- イチケン
- 管理会社
- 日本ハウズイング
- 管理形態
- 全部委託 通勤管理
- 備考
- 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 山手線 / 恵比寿 / 日比谷線 / 広尾
- 駐車場
- あり 月額 48,000円～50,000円（空き要確認）
- バイク置場
- あり 月額 3,000円（空き要確認）
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 可
・セブンイレブン 渋谷恵比寿1丁目東店 (52 m)
・ローソン 恵比寿三丁目店 (75 m)
・ファミリーマート 恵比寿四丁目店 (146 m)
・miniピアゴ 広尾5丁目店 (469 m)
・KINOKUNIYA entree恵比寿駅店 (527 m)
・ザ・ガーデン自由が丘 アトレ恵比寿店 (554 m)
・成城石井 アトレ恵比寿西館店 (554 m)
・マルエツ プチ 白金台プラチナ通り店 (556 m)
・恵比寿四丁目児童遊園地 (89 m)
・渋谷区新橋出張所 (202 m)
・渋谷警察署 恵比寿四丁目交番 (215 m)
・ハッピーデイズ・インターナショナル・プレスクール (205 m)
・新橋保育園 (206 m)
・ピュア・テンプ恵比寿 (232 m)
・TOEアカデミー 恵比寿校 (264 m)
・渋谷区立臨川幼稚園 (358 m)
・渋谷区立加計塚小学校 (193 m)
ルモンド恵比寿へのお問い合わせ
営業時間：10：00～20：00
定休日：水曜日
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営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
11階部分、角住戸！無償のサイクルポート付！新規内装フルリノベーション済の専有面積56.90㎡の2LDKタイプです！