最寄駅
日比谷線「広尾」駅徒歩10分
南北線他「白金台」駅徒歩14分
山手線他「恵比寿」駅徒歩14分
南北線他「白金台」駅徒歩14分
山手線他「恵比寿」駅徒歩14分
築年月
2016年2月
ペット
可（細則あり・1住戸2匹まで）
フルリノベーション
陽当たり◎
1億円以上
だいぶ価格下がってます
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
価格下がりました！
アフターサービス保証付
床暖房
販売中の部屋情報
実際のお部屋、見てみませんか？
物件写真
立地・アクセス
「広尾」駅徒歩10分、JRと東京メトロ日比谷線が利用できる「恵比寿」駅も徒歩14分です。渋谷区恵比寿三丁目の外苑西通り沿いに立地しています。
コンビニやスーパーが近くにあり、日常の買い物にも便利な立地です。学区は加計塚小学校・広尾中学校です。
物件について
シティハウス広尾南は2016年（平成28年）築、住友不動産旧分譲の「シティハウス」シリーズです。地上12階建て、総戸数90戸のスケール感のあるマンションで、エントランスにはオートロックが備わっています。管理会社には住友不動産建物サービスが入っており、管理人も見守り体制の常駐管理です。
ペット飼育は可能です（細則あり、1住戸2匹まで）。新耐震基準に適合しており、フラット35の利用も可能です。
恵比寿・広尾・代官山エリアの物件一覧を見る
現在募集中の中古マンションをまとめています →
共用設備
オートロック・宅配ボックス・エレベーター
駐車場：29,000円〜40,000円／月
駐輪場：月額 300円〜400円／月 ／ バイク置場：月額 6,000円／月
補足情報
ペット飼育：可（細則あり・1住戸2匹まで）
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
修繕積立金額：60,468,770円、（住宅）45,868,278円（2025年5月時点）
（学区）
・加計塚小学校
・広尾中学校
・加計塚小学校
・広尾中学校
お問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. シティハウス広尾南はどんな立地ですか？
A. 東京メトロ日比谷線「広尾」駅まで徒歩10分、JR山手線・埼京線などが利用できる「恵比寿」駅も徒歩14分です。外苑西通り沿いに位置し、スーパーやコンビニも近く、日常生活に便利な住環境です。
A. 東京メトロ日比谷線「広尾」駅まで徒歩10分、JR山手線・埼京線などが利用できる「恵比寿」駅も徒歩14分です。外苑西通り沿いに位置し、スーパーやコンビニも近く、日常生活に便利な住環境です。
Q. 建物の特徴を教えてください。
A. 2016年築、住友不動産旧分譲「シティハウス」シリーズのマンションです。地上12階建・総戸数90戸のスケール感があり、新耐震基準にも適合しています。
A. 2016年築、住友不動産旧分譲「シティハウス」シリーズのマンションです。地上12階建・総戸数90戸のスケール感があり、新耐震基準にも適合しています。
Q. 管理体制はどうですか？
A. 住友不動産建物サービスによる日勤管理です。曜日ごとに長時間の勤務体制が組まれており、共用部の管理や見守り体制が整っています。
A. 住友不動産建物サービスによる日勤管理です。曜日ごとに長時間の勤務体制が組まれており、共用部の管理や見守り体制が整っています。
Q. 共用設備は充実していますか？
A. オートロック・宅配ボックス・エレベーターを備えています。防犯性と利便性を兼ね備えた設備が整っています。
A. オートロック・宅配ボックス・エレベーターを備えています。防犯性と利便性を兼ね備えた設備が整っています。
Q. ペットは飼育できますか？
A. はい。細則はありますが、1住戸につき2匹まで飼育可能です。ペットと暮らしたい方にも検討しやすいマンションです。
A. はい。細則はありますが、1住戸につき2匹まで飼育可能です。ペットと暮らしたい方にも検討しやすいマンションです。
Q. 修繕積立金の状況はどうですか？
A. 2025年5月時点の修繕積立金残高は60,468,770円（住宅部分45,868,278円）です。築年数も比較的新しく、購入時には長期修繕計画とあわせて確認すると安心です。
A. 2025年5月時点の修繕積立金残高は60,468,770円（住宅部分45,868,278円）です。築年数も比較的新しく、購入時には長期修繕計画とあわせて確認すると安心です。
Q. 駐車場や駐輪場はありますか？
A. 駐車場（月額29,000円～40,000円）、駐輪場（月額300円～400円）、バイク置場（月額6,000円）が設けられています。空き状況は購入時に確認しましょう。
A. 駐車場（月額29,000円～40,000円）、駐輪場（月額300円～400円）、バイク置場（月額6,000円）が設けられています。空き状況は購入時に確認しましょう。
Q. 学区はどこになりますか？
A. 学区は加計塚小学校・広尾中学校です。お子さまのいるご家庭は通学区域もあわせて確認しておくと安心です。
A. 学区は加計塚小学校・広尾中学校です。お子さまのいるご家庭は通学区域もあわせて確認しておくと安心です。
Q. 資産性は期待できますか？
A. 広尾・恵比寿の2駅が利用できる立地に加え、2016年築・住友不動産旧分譲・総戸数90戸という条件は、中長期的にも評価されやすいポイントの一つです。
A. 広尾・恵比寿の2駅が利用できる立地に加え、2016年築・住友不動産旧分譲・総戸数90戸という条件は、中長期的にも評価されやすいポイントの一つです。
Q. シティハウス広尾南はどんな方におすすめですか？
A. 広尾・恵比寿エリアで築浅マンションを探している方や、管理体制やブランド力を重視する方におすすめです。利便性と住環境のバランスを求める方にも検討しやすいマンションです。
A. 広尾・恵比寿エリアで築浅マンションを探している方や、管理体制やブランド力を重視する方におすすめです。利便性と住環境のバランスを求める方にも検討しやすいマンションです。
まずは会員登録から始めませんか？
Similar Properties — 類似物件を探す
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | シティハウス広尾南 |
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿3-46-7 |
| 交通 | 日比谷線「広尾」駅徒歩10分 南北線他「白金台」駅徒歩14分 山手線他「恵比寿」駅徒歩14分 |
| 販売価格 | 13,999万円 |
| 間取り | 1SLDK + W + SIC |
| 専有面積 | 54.79㎡ |
| 管理費 | 12,815円 |
| 修繕積立金 | 14,000円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 12階建て |
| 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 2016年2月 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 施工会社 | 川口土木建設工業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | あり 月額 29,000円 ～ 40,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 300円 ～ 400円 |
| バイク置場 | あり 月額6,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可 |
管理状態良好
修繕積立金たまってます
バス便利！
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
大通りが近い
新耐震基準適合
フラット35
ペット可
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
中古マンション
渋谷区
日比谷線
広尾
高級分譲
アクセス
日比谷線「広尾」駅徒歩10分
南北線他「白金台」駅徒歩14分
山手線他「恵比寿」駅徒歩14分
周辺施設
ファミリーマート 恵比寿二丁目店 (34 m)
ローソン 天現寺店 (110 m)
セブンイレブン 渋谷恵比寿3丁目店 (317 m)
マルエツ プチ 白金台プラチナ通り店 (206 m)
miniピアゴ 広尾5丁目店 (544 m)
奥三光児童遊園 (74 m)
高輪警察署 白金三光町交番 (341 m)
渋谷同胞幼稚園 (119 m)
シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
SIMPLEST — 都心中古マンション専門
シティハウス広尾南をお持ちの方へ
渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンション売買を専門に創業18年。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
スタッフコメント
専有面積54.79㎡の1SLDKが新規内装フルリノベーションで登場！（2025年10月中旬）
ウォークインクロゼット＆シューズインクローゼット付きで収納豊富！
LDには床暖房付き！