ドルミ恵比寿

ドルミ恵比寿 外観キャッチ
販売価格 8,180 万円
2LDK  | 52.38㎡ | 3階
所在地:東京都渋谷区恵比寿3-3-5
最寄駅
山手線他「恵比寿」駅徒歩9分
日比谷線「広尾」駅徒歩9分
南北線「白金台」駅徒歩17分
築年月
1982年6月
ペット
可(細則あり)
過去リノベーション履歴あるよ 陽当たり◎ 角部屋 二面採光 DINKSおすすめ 8,000万円以上 キッチンに窓あるよ
内見予約・お問い合わせ
ドルミ恵比寿-間取り

3階部分、角住戸!専有面積52.38㎡の2LDKタイプ!リフォームの履歴もありそうで(時期確認中)、室内キレイにお使いでそのままお住まいになれそうですね!

・リノベ履歴あり
・見学は事前にご予約をお願いします。
・毎月返済額イメージ:230,719円/月
・販売スタート価格 | 8,180万円
浴室・洗面台・トイレ
キッチン
リビング
洋室・収納
バルコニー・眺望

立地・アクセス

「恵比寿」駅徒歩9分、恵比寿通り沿いに立地しています。恵比寿通りをまっすぐ進むと恵比寿駅に着く立地です。片側一車線の道路ながら交通量があるため、音に敏感な方はご注意ください。

周辺にはコンビニもスーパーもあり、駅周辺には飲食店も多いため、日常の買い物や外食にも困らなそうです。郵便局も近く、生活の利便性が高い立地です。学区は臨川小学校・広尾中学校です。

物件について

ドルミ恵比寿は1982年(昭和57年)築、地上6階建て、総戸数29戸の新耐震基準適合マンションです。オートロックは備えていませんが、管理人が日勤管理で常駐しています。共用部には駐輪場・バイク置場も用意されています。

ペット飼育は可能です(細則あり)。フラット35の利用も可能です。エントランス扉の補修やバルコニー手摺ガラスの交換など計画的な修繕が行われており、2003年12月には大規模修繕工事も実施済みで、2024年7月時点の修繕積立金額は60,904,854円です。

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共用設備
エレベーター
インターネット:NTT Bフレッツ
※駐輪場(シール代150円/台)
※バイク置場(シール代150円/台)
修繕履歴
2019年12月 エントランス扉補修
2018年10月 2階バルコニー手摺ガラス交換工事
補足情報
ペット飼育:可(細則あり)
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
大規模修繕工事実施済み(2003年12月施工)
修繕積立金額:60,904,854円(2024年7月時点)
(学区)
・臨川小学校
・広尾中学校
CONTACT
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どんなことでも対応いたします
Q. 恵比寿駅徒歩9分という立地、どう評価しますか?
A. 恵比寿通り沿いに位置しており、通りをまっすぐ歩けば恵比寿駅に着く立地です。片側一車線ながら交通量はそれなりにあるため、音に敏感な方はご注意ください。周辺にはコンビニ・スーパーがあり、駅周辺には飲食店も多いので、日常の買い物や外食にも便利です。郵便局が近いのも助かるポイントです。
Q. 29戸という規模、管理体制はどうですか?
A. 1982年築、地上6階建て総戸数29戸のマンションです。オートロックは付いていませんが、管理人が日勤で常駐しています。
Q. これまでの修繕履歴を教えてください。
A. 2019年12月にエントランス扉補修、2018年10月に2階バルコニー手摺ガラス交換工事を実施しています。2003年12月には大規模修繕工事も行われています。
Q. 修繕積立金の状況はどうですか?
A. 2024年7月時点で約6,090万円の積立があります。
Q. ペットは飼育できますか?
A. 細則の範囲内でペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
Q. 住宅ローンは組みやすい物件ですか?
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。
Q. 子育て世帯にとって学区はどうですか?
A. 臨川小学校、広尾中学校が学区です。

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Q. 恵比寿・広尾・代官山エリアで他の物件も比較したいのですが。
A.

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種類中古マンション
物件名ドルミ恵比寿
所在地東京都渋谷区恵比寿3-3-5
交通山手線他「恵比寿」駅徒歩9分
日比谷線「広尾」駅徒歩9分
南北線「白金台」駅徒歩17分
販売価格8,180万円
間取り 2LDK
専有面積52.38㎡
管理費14,400円
修繕積立金13,360円
現況居住中
構造RC造 6階建て
所在階3階
築年月1982年6月
総戸数29戸
施工会社不二建設
管理会社日本住宅管理
管理形態全部委託 日勤管理
駐輪場あり
バイク置場あり
取引態様仲介
ペット飼育
2沿線以上利用可 バス便利! 公園が近くにあります 近くにコンビニあります 近くにスーパーあります 新耐震基準適合 ペット可 エレベーター 中古マンション 渋谷区 山手線 恵比寿 日比谷線 広尾
山手線他「恵比寿」駅徒歩9分
日比谷線「広尾」駅徒歩9分
南北線「白金台」駅徒歩17分
地図:東京都渋谷区恵比寿3-3-5 Google マップで見る
セブンイレブン 渋谷恵比寿3丁目店 (31 m)
ローソン 恵比寿三丁目店 (167 m)
マルエツ プチ 白金台プラチナ通り店 (335 m)
miniピアゴ 広尾5丁目店 (448 m)
伊達児童遊園地 (114 m)
渋谷警察署 恵比寿四丁目交番 (321 m)
ハッピーデイズ・インターナショナル・プレスクール (269 m)
TOEアカデミー 恵比寿校 (284 m)
渋谷同胞幼稚園 (288 m)
渋谷区立臨川小学校 (493 m)
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01

正直に、ていねいに営業し続けて18年。

02

納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。

03

お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。

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