パークコート恵比寿ヒルトップレジデンス

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パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスの物件レポート

■立地
JRと東京メトロ日比谷線が利用できる『恵比寿』駅徒歩7分！渋谷区恵比寿南2丁目の恵比寿南一公園前交差点付近に立地しており、他にも恵比寿南二公園やアメリカ橋公園も近く、比較的落ち着いた住環境なので、静かな雰囲気が好きな人や子育て世代のファミリー層にもおすすめです！恵比寿ガーデンプレイスもすぐ近くですよ！

■物件
2000年築（平成12年）の新耐震基準適合マンションです！三井不動産の【パークコート】シリーズで、地上14階建て総戸数157戸のビッグコミュニティ！共用廊下はプライバシー性の高い内廊下設計で、エントランスにはオートロック付き+24時間有人管理体制なので、セキュリティー面でも安心です！ペット飼育も可能です！三井不動産レジデンシャルサービスに管理を委託しており、積立金も2025年8月時点で3億円いじょう積み立てられていて、管理状況も良好です！

設備・備考等

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・トランクルーム

・インターネット対応：つなぐネットコミュニケーションズ（組合一括契約）、NTT東日本（個別契約必要）

・駐車場：月額 32,000円～ 45,000円

・駐輪場：月額 200円

・バイク置場：月額 2,000円

・24時間有人管理体制
・ホテルライクな内廊下設計

修繕履歴

・2024年　エレベーター改修工事
・2021年　宅配ロッカーカードリーダー交換、鉄部等塗装工事
・2019年　加圧給水ポンプユニット更新、共用部分LED照明導入工事
・2017年　インターホン設備更新工事
・2015年　玄関扉塗装、屋上防水改修工事

メモ

・ペット飼育：可（細則あり）

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み（2013年施工）

・修繕積立金額：305,160,421円（2025年8月時点）

※ペット（成長時に全長70㌢、体重10㌕以内）
（学区）
・加計塚小学校
・広尾中学校

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LINEでお問い合わせ 03-5304-0656

物件概要

種類: 中古マンション
物件名: パークコート恵比寿ヒルトップレジデンス
所在地: 東京都渋谷区恵比寿南2-26-1
交通: 山手線他「恵比寿」駅徒歩7分
東横線「代官山」駅徒歩14分
山手線他「目黒」駅徒歩15分
構造: SRC造　14階建て
築年月: 2000年10月
総戸数: 157戸
施工会社: フジタ東京支店
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス
管理形態: 全部委託　日勤管理
駐車場: 月額 32,000円～ 45,000円
駐輪場: 月額 200円
バイク置場: 月額 2,000円
POINT: 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / 内廊下設計 / 中古マンション / 渋谷区 / 山手線 / 恵比寿 / 日比谷線 / 24時間有人管理体制

（周辺施設）

・ファミリーマート薬ヒグチ恵比寿アメリカ橋店 (83 m)
・セブンイレブン恵比寿アメリカ橋店 (110 m)
・ピーコックストア恵比寿南店 (372 m)
・ザ・ガーデン自由が丘アトレ恵比寿店 (412 m)
・恵比寿南一公園 (122 m)
・恵比寿南二公園 (196 m)
・アメリカ橋公園 (204 m)
・渋谷警察署恵比寿南駐在所 (67 m)
・ニチイキッズ恵比寿保育園 (266 m)
・ピュア・テンプ恵比寿 (343 m)
・渋谷区立加計塚小学校 (392 m)