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グランヴェール恵比寿の物件レポート
■立地
『恵比寿』駅徒歩10分、渋谷区恵比寿3丁目の静かな落ち着いた住環境です♪【恵比寿ガーデンプレイス】や【プラチナ通り】も徒歩圏内でお買物に便利です！前面道路は一方通行なので、車通りも多くなく音の心配もなさそうですね。
■物件
1998年築（平成10年）、地上7階建て総戸数37戸の新耐震基準適合マンションです！管理会社には東京建物アメニティサポートが入っていて、管理人さんは月～金8：00～17：00、土8：00～12：00でいます。もちろん、エントランスにはオートロック付です♪不在時に便利な宅配ボックスも完備していますよ。少し残念なのはペット飼育が不可なところ・・・ペット可必須の人はご注意ください。2022年9月時点で修繕積立金も1億3000万円以上たまっているし、管理状況の良いマンションですね！
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・駐車場：月額 37,000円 ～ 38,000円
・駐輪場：月額 250円
・バイク置場：月額 2,500円
建物の修繕履歴
・2021年 6月 加圧給水ポンプユニット更新工事
・2016年 7月 共用部分LED照明導入工事
・2011年11月 外壁補修工事
補足情報
・ペット飼育：不可
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み（2011年2月施工）
・修繕積立金額：139,756,037円（2022年9月時点）
（学区）
・加計塚小学校
・広尾中学校
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- グランヴェール恵比寿
- 所在地
- 東京都渋谷区恵比寿3-11-7
- 交通
- 山手線他「恵比寿」駅徒歩10分
日比谷線「広尾駅」徒歩14分
南北線「白金台駅」徒歩17分 - 構造
- RC造 7階建て
- 築年月
- 1998年2月
- 総戸数
- 37戸
- 施工会社
- 飛鳥建設
- 管理会社
- 東京建物アメニティサポート
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 駐車場
- 月額 37,000円 ～ 38,000円
- 駐輪場
- 月額 250円
- バイク置場
- 月額 2,500円
- POINT
- 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット不可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 山手線 / 恵比寿
・セブンイレブン 渋谷恵比寿3丁目店 (133 m)
・ローソン 恵比寿三丁目店 (155 m)
・マルエツ プチ 白金台プラチナ通り店 (355 m)
・miniピアゴ 広尾5丁目店 (567 m)
・伊達児童遊園地 (27 m)
・恵比寿四丁目児童遊園地 (253 m)
・渋谷警察署 恵比寿四丁目交番 (196 m)
・ハッピーデイズ・インターナショナル・プレスクール (140 m)
・ポピンズインターナショナルプリスクール (306 m)
・ピュア・テンプ恵比寿 (345 m)
・渋谷区立加計塚小学校 (250 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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