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物件写真
■立地
『恵比寿』駅徒歩3分の駅近！明治通りと駒沢通りが交差する渋谷橋交差点の角に立地しています。大通り沿いではあるので、音に敏感な人は販売住戸が出たら現地にて音確認は必要かと思います。マンション1階にはローソンが入っているので、ちょっとしたお買物や買い忘れにも便利！なにより、恵比寿3分なので休日も楽しめそうですね！
■物件
1979年築（昭和54年）、地上8階建て総戸数57戸のマンションです！旧耐震のマンションですが、共用部の修繕は定期的に入っていて直近では平成30年に大規模修繕工事を実施していて、マンションのコンディション良いですよ！オートロックはございませんが、管理人さんは通勤管理でいますし共用廊下はプライバシー性に優れた内廊下設計ですよ！
共用設備
エレベーター
駐輪場：月額 100円〜500円／月 ／ バイク置場：月額 3,000円／月
・内廊下設計
修繕履歴
2020年 5月 給水ポンプユニット交換工事
2015年 1月 共用排水管改修工事
2014年 6月 防水改修工事
補足情報
ペット飼育：不可
大規模修繕工事実施済み（2018年2月施工）
修繕積立金額：47,173,412円（2024年9月時点）
（学区）
・広尾小学校
・広尾中学校
・広尾小学校
・広尾中学校
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都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ルモン広尾 |
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾1-16-3 |
| 交通 | 山手線「恵比寿駅」徒歩3分 東急東横線「代官山」駅徒歩11分 山手線他「渋谷」駅徒歩15分 日比谷線「広尾」駅徒歩15分 |
| 構造 | SRC造 10階建て |
| 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 1979年8月 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
| 管理形態 | 全部委託 通勤管理 |
| 駐輪場 | あり 月額 100円 ～ 500円 |
| バイク置場 | あり 月額3,000円 |
| ペット飼育 | 不可 |
駅近
バス便利！
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
大通りが近い
旧耐震
大規模修繕工事済み
ペット不可
エレベーター
中古マンション
渋谷区
山手線
恵比寿
広尾
アクセス
山手線「恵比寿駅」徒歩3分
東急東横線「代官山」駅徒歩11分
山手線他「渋谷」駅徒歩15分
日比谷線「広尾」駅徒歩15分
周辺施設
ローソンH広尾一丁目店 (建物1階部分)
セブンイレブン 恵比寿駅東口店 (106 m)
杉の木屋恵比寿店 (162 m)
KINOKUNIYA entree恵比寿駅店 (249 m)
恵比寿東公園 (67 m)
渋谷警察署 恵比寿駅前交番 (241 m)
Sesame International Preshool(セサミ インターナショナル プレスクール) (221 m)
渋谷区立広尾幼稚園 (316 m)
聖マリアン保育園 (379 m)
渋谷区立恵比寿保育園 (399 m)
恵比寿のびのびこども園 (446 m)
渋谷区立臨川幼稚園 (448 m)
ピュア・テンプ恵比寿 (464 m)
新橋保育園 (469 m)
渋谷区立広尾小学校 (357 m)
シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。