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ルモン広尾の物件レポート
■立地
『恵比寿』駅徒歩3分の駅近！明治通りと駒沢通りが交差する渋谷橋交差点の角に立地しています。大通り沿いではあるので、音に敏感な人は販売住戸が出たら現地にて音確認は必要かと思います。マンション1階にはローソンが入っているので、ちょっとしたお買物や買い忘れにも便利！なにより、恵比寿3分なので休日も楽しめそうですね！
（交通・アクセス）
山手線「恵比寿駅」徒歩3分
東急東横線「代官山」駅徒歩11分
山手線他「渋谷」駅徒歩15分
日比谷線「広尾」駅徒歩15分
■物件
1979年築（昭和54年）、地上8階建て総戸数57戸のマンションです！旧耐震のマンションですが、共用部の修繕は定期的に入っていて直近では平成30年に大規模修繕工事を実施していて、マンションのコンディション良いですよ！オートロックはございませんが、管理人さんは通勤管理でいますし共用廊下はプライバシー性に優れた内廊下設計ですよ！
（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額 ： 47,173,412円（令和6年9月30日現在）
・令和 2年 5月 給水ポンプユニット交換工事
・平成30年 2月 大規模修繕工事
・平成27年 1月 共用排水管改修工事
・平成26年 6月 防水改修工事
■備考
・内廊下設計
・駐輪場 ：月額100円～500円
・バイク置場 ：月額3,000円
・ペット飼育不可
（学区）
・広尾小学校
・広尾中学校
（コンビニ・スーパー）
・ローソンH広尾一丁目店 (建物1階部分)
・セブンイレブン 恵比寿駅東口店 (106 m)
・杉の木屋恵比寿店 (162 m)
・KINOKUNIYA entree恵比寿駅店 (249 m)
駅近 / バス便利！ / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大通りが近い / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / ペット不可 / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 山手線 / 恵比寿 / 広尾
物件写真
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- ルモン広尾
- 所在地
- 東京都渋谷区広尾1-16-3
- 交通
- 山手線「恵比寿駅」徒歩3分
東急東横線「代官山」駅徒歩11分
山手線他「渋谷」駅徒歩15分
日比谷線「広尾」駅徒歩15分 - 販売価格
- 7,999万円
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 46.98㎡
- 管理費
- 15,130円
- 修繕積立金
- 9,400円
- 現況
- 空室
- 構造
- SRC造 10階建て
- 所在階
- 7階
- 築年月
- 1979年8月
- 総戸数
- 57戸
- 施工会社
- 間組
- 管理会社
- 森トラスト・レジデンシャルサービス
- 管理形態
- 全部委託 通勤管理
- 備考
- 駅近 / バス便利！ / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大通りが近い / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / ペット不可 / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 山手線 / 恵比寿 / 広尾
- 駐輪場
- あり 月額 100円～500円（空き要確認）
- バイク置場
- あり 月額 3,000円（空き要確認）
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 不可
・ローソンH広尾一丁目店 (建物1階部分)
・セブンイレブン 恵比寿駅東口店 (106 m)
・杉の木屋恵比寿店 (162 m)
・KINOKUNIYA entree恵比寿駅店 (249 m)
・恵比寿東公園 (67 m)
・渋谷警察署 恵比寿駅前交番 (241 m)
・Sesame International Preshool(セサミ インターナショナル プレスクール) (221 m)
・渋谷区立広尾幼稚園 (316 m)
・聖マリアン保育園 (379 m)
・渋谷区立恵比寿保育園 (399 m)
・恵比寿のびのびこども園 (446 m)
・渋谷区立臨川幼稚園 (448 m)
・ピュア・テンプ恵比寿 (464 m)
・新橋保育園 (469 m)
・渋谷区立広尾小学校 (357 m)
ルモン広尾へのお問い合わせ
営業時間：10：00～20：00
定休日：水曜日
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営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
7階部分、角住戸！専有面積46.98㎡の2LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場！