イトーピア広尾ヒルズクローチェ

販売中のお部屋情報

価格13,500万円

所在階2階

専有面積70.58㎡

間取り2LDK + W

管理費13,400円／月

修繕積立金8,820円／月

OK

部屋のPOINT

フルリノベーション / 角部屋 / 二面採光 / 1億円以上 / ウォークインクローゼット / アフターサービス保証付 / 床暖房 / リノベ完成しました！

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スタッフコメント

2階部分、西向き角住戸！新規内装フルリノベーション済の専有面積70.58㎡の広々2LDKタイプ♪ウォークインクローゼット付で収納豊富です！トランクルームの専用使用権付です！

・見学は事前にご予約をお願いします。

・トランクルーム使用料 ｜ 月額800円

・販売スタート価格 ｜ 13,500万円

室内写真

イトーピア広尾ヒルズクローチェの物件レポート

■立地
最寄りが『恵比寿』駅徒歩13分と少し距離がありますが、渋谷区広尾3丁目に立地しています！広尾小学校・広尾中学校学区で物件から近いので、子育て世代のファミリー層にもオススメです！スーパーは少し距離がありますが、コンビニは近くに数件あるので普段のお買物にも不便はなさそうです！

（学区）
・広尾小学校
・広尾中学校

（交通・アクセス）
日比谷線他「恵比寿」駅徒歩13分
山手線他「渋谷」駅徒歩15分
半蔵門線「表参道」駅徒歩16分

■物件
1999年築（平成11年）、地上12階建て総戸数70戸のスケール感のある新耐震基準適合マンションです！曲線を描いた外観デザインが印象的♪エントランスは木調の扉を使用し、ホールは余裕のある開放的なスペースとなっていて高級感があります！ソファーのあるラウンジや、フロントサービスもありますよ！もちろん、オートロック・宅配ボックス完備しています♪エレベーターは2基完備していますので、エレベーター待ちのストレスは軽減されるかと思います。管理会社には伊藤忠アーバンコミュニティが入っており、定期的に共用部の修繕もしていて管理状況は良好です。2023年6月末現在で修繕積立金が2億円以上たまっている超リッチマンションです♪

（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額　：　221,518,452円（2023年6月末現在）
・2018年度　インターホン更新工事
・2015年度　共用部LED導入工事
・2014年度　機械式駐車場塗装改修工事
・2013年度　大規模修繕工事

■備考
・新耐震基準適合
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター2基完備
・ペット飼育可（細則あり）
・駐車場　　　　　：月額35,000円
・駐輪場　　　　　：月額500円
・バイク置場　　　：月額1,500円
・トランクルーム　：月額800円～1,600円

物件写真

staff

『恵比寿』駅徒歩13分と駅から少し距離はありますが、大学のキャンパスや小・中学校の教育施設に隣接した、渋谷区広尾3丁目の高級住宅街に立地♪子育て世代のファミリー層にオススメです！

staff

平成11年築、地上12階建て総戸数70戸の高級分譲マンションです！オートロック付でセキュリティー面でも安心です。不在時に便利な宅配ボックスも完備しています！

物件概要

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株式会社シンプルエスト
営業時間：10：00～20：00
定休日：水曜日

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