最寄駅
井の頭線「駒場東大前」駅徒歩7分
井の頭線「神泉」駅徒歩9分
田園都市線「池尻大橋」駅徒歩12分
山手線他「渋谷」駅徒歩13分
井の頭線「神泉」駅徒歩9分
田園都市線「池尻大橋」駅徒歩12分
山手線他「渋谷」駅徒歩13分
築年月
2001年8月
ペット
可（細則あり）
フルリノベーション
1億円以上
リビング15帖以上
ウォークインクローゼット
アフターサービス保証付
床暖房
3LDKとれてます！
リノベ完成しました！
販売中の部屋情報
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物件写真
立地・アクセス
京王井の頭線『駒場東大前』駅徒歩7分！目黒区駒場1丁目の山手通りから少し中に入ったところにあります。井の頭線の線路も近いので、部屋位置によっては音を拾いやすいので、音に敏感な人は販売住戸が出てきたら、部屋位置と現地にて音確認は必須ですね。歩くのが好きな人であれば、大規模再開発が進行中の【渋谷駅】も徒歩圏内ですよ！
物件について
2001年築（平成13年）、地上8階建て総戸数40戸の新耐震基準適合マンションです！三井不動産の【パークホームズ】シリーズです！エントランス前に車寄せあり！管理会社には三井不動産レジデンシャルサービスが入っていて、管理人さんは日勤管理！エントランスにはオートロックも付いているのでセキュリティー面でも安心です！修繕積立金も2025年1月時点で9,200万円以上積み立てられていて優秀です！今の時代には欠かせない不在時に便利な宅配ボックスも完備しています！
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共用設備
オートロック・宅配ボックス・エレベーター
インターネット：テンフィートライト
駐車場：26,000円〜36,000円／月
駐輪場：月額 500円／月 ／ バイク置場：月額 1,000円〜2,000円／月
修繕履歴
2023年 屋上防水、鉄部塗装工事
2019年 インターホン更新工事
2017年 給水ユニット更新工事
2016年 共用部分照明LED化工事
補足情報
ペット飼育：可（細則あり）
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
大規模修繕工事実施済み（2014年施工）
修繕積立金額：103,902,937円円（2026年1月時点）
｜学区
駒場小学校
第一中学校
駒場小学校
第一中学校
お問い合わせ
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Q. 駒場東大前駅徒歩7分という立地、どう評価しますか？
A. 京王井の頭線の駒場東大前駅まで徒歩7分、目黒区駒場1丁目の山手通りから少し中に入った場所に位置しています。井の頭線の線路が近いため、部屋の位置によっては音を拾いやすく、音に敏感な方は販売住戸が出た際に、部屋位置と現地での音の確認をおすすめします。歩くのがお好きな方であれば、大規模再開発が進行中の渋谷駅も徒歩圏内です。
A. 京王井の頭線の駒場東大前駅まで徒歩7分、目黒区駒場1丁目の山手通りから少し中に入った場所に位置しています。井の頭線の線路が近いため、部屋の位置によっては音を拾いやすく、音に敏感な方は販売住戸が出た際に、部屋位置と現地での音の確認をおすすめします。歩くのがお好きな方であれば、大規模再開発が進行中の渋谷駅も徒歩圏内です。
Q. 40戸という規模、建物の特徴を教えてください。
A. 2001年築、三井不動産の「パークホームズ」シリーズで、地上8階建て総戸数40戸のマンションです。エントランス前には車寄せがあります。管理は三井不動産レジデンシャルサービスが担当しており、管理人は日勤管理です。
A. 2001年築、三井不動産の「パークホームズ」シリーズで、地上8階建て総戸数40戸のマンションです。エントランス前には車寄せがあります。管理は三井不動産レジデンシャルサービスが担当しており、管理人は日勤管理です。
Q. セキュリティ面はどうですか？
A. エントランスにオートロックを備え、宅配ボックスも完備しています。不在時の荷物の受け取りにも便利です。
A. エントランスにオートロックを備え、宅配ボックスも完備しています。不在時の荷物の受け取りにも便利です。
Q. これまでの修繕履歴を教えてください。
A. 2023年に屋上防水・鉄部塗装工事、2019年にインターホン更新工事、2017年に給水ユニット更新工事、2016年に共用部分照明LED化工事を実施しています。2014年には大規模修繕工事も行われています。
A. 2023年に屋上防水・鉄部塗装工事、2019年にインターホン更新工事、2017年に給水ユニット更新工事、2016年に共用部分照明LED化工事を実施しています。2014年には大規模修繕工事も行われています。
Q. 修繕積立金の状況はどうですか？
A. 2026年1月時点で約1億390万円の積立があります。総戸数40戸の規模を踏まえても、潤沢な積立水準といえます。
A. 2026年1月時点で約1億390万円の積立があります。総戸数40戸の規模を踏まえても、潤沢な積立水準といえます。
Q. 住宅ローンは組みやすい物件ですか？
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 駒場パークホームズ |
| 所在地 | 東京都目黒区駒場1-1-16 |
| 交通 | 井の頭線「駒場東大前」駅徒歩7分 井の頭線「神泉」駅徒歩9分 田園都市線「池尻大橋」駅徒歩12分 山手線他「渋谷」駅徒歩13分 |
| 販売価格 | 14,980万円 |
| 間取り | 3LDK + W |
| 専有面積 | 71.27㎡ |
| 管理費 | 9,600円 |
| 修繕積立金 | 29,220円 |
| その他費用 | 2,100円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 8階建て |
| 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2001年8月 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 施工会社 | 院対建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | あり 月額 26,000円 ～ 36,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 500円 |
| バイク置場 | あり 月額1,000円 ～ 2,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可 |
管理状態良好
修繕積立金たまってます
3駅以上利用可
2沿線以上利用可
住環境押し
線路が近い
新耐震基準適合
大規模修繕工事済み
フラット35
ペット可
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
中古マンション
目黒区
井の頭線
神泉
駒場東大前
パークホームズシリーズ
アクセス
井の頭線「駒場東大前」駅徒歩7分
井の頭線「神泉」駅徒歩9分
田園都市線「池尻大橋」駅徒歩12分
山手線他「渋谷」駅徒歩13分
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シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
SIMPLEST — 都心中古マンション専門
駒場パークホームズをお持ちの方へ
渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンション売買を専門に創業18年。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
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スタッフコメント
1階部分、専有面積71.27㎡の3LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場！！（2026年7月）