「代官山のマンション、実際どんなものがあるんだろう？」——代官山駅周辺の中古マンションを、販売中の物件も、これまでの成約実績もあわせてまとめました。2025年の実際の成約データによる相場感もあわせて解説します。
代官山は猿楽町を中心とした希少な低層高級住宅街というブランドを持つエリアです。同じ「代官山駅最寄り」でも、地区によって成約価格に最大5倍の差があります。
※ 相場データは国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載された2025年の成約事例のみを集計したものです。非公開の取引は含まれません。
代官山エリアについて
代官山蔦屋書店周辺のおしゃれな商業施設と、旧山手通り沿いの静かな低層マンション街が同居しています。猿楽町は特に希少性が高く、供給数自体が少ないエリアです。
代官山は築年数が価格に与える影響が小さいのも特徴です。2000年代・2010年代の成約中央値が横並びになるなど、エリアブランドが築年の経過による目減りを抑えています。
代官山の売却相場データ（2025年）
国土交通省の2025年成約データ（代官山駅最寄り・41件）をもとにした相場感です。件数が少ないため、各数値は傾向の参考としてご覧ください。
成約価格（中央値）
1億5,000万円
坪単価（中央値）
871万円/坪
集計件数
41件
| 地区 | 件数 | 中央値 |
|---|---|---|
| 猿楽町 | 8件 | 4億1,500万円 |
| 恵比寿西 | 13件 | 2億2,000万円 |
| 代官山町 | 11件 | 1億6,000万円 |
| 恵比寿南 | 4件 | 9,150万円 |
| 中目黒 | 5件 | 7,900万円 |
より詳しいデータは代官山の中古マンション売却相場｜2025年成約データ41件を調査で解説しています。
※本データは届出・公開された取引の一部を集計したものであり、すべての取引を網羅するものではありません。個別物件の査定額とは異なります。
代官山の中古マンション一覧
現在販売中の物件と、これまでにご成約いただいた物件の実績をあわせて掲載しています。
掲載棟数
20棟
築年幅
1972年〜2024年
総戸数レンジ
19戸〜190戸
代官山の販売中物件
3件代官山エーデルハイム
9,780万円
2LDK／62.15㎡／5階（8階建）
THE CONOE代官山（ザ コノエ代官山）
34,990万円
3LDK／80.44㎡／7階（13階建）
ウィスティリアコート代官山
13,480万円
2LDK／57.68㎡／2階（9階建）
代官山の成約済み物件（実績）
17件サンビューハイツ渋谷
オープンレジデンシア代官山ザハウス
ウエリス代官山猿楽町テラス
ダイアパレス代官山
オーベル代官山DE
ルシェール代官山
グランヴェール代官山青葉台
サンウッド代官山猿楽町
レジオン代官山
ルモンド代官山
ハイネス代官山
プラウド代官山テラス
マンション第二恵比須苑
ライオンズマンション鉢山
代官山ローヤルコーポ
ガーデンハイツ代官山
秀和代官山レジデンス
| 物件名 | 築年 | 間取り | 専有面積 | 状況 |
|---|---|---|---|---|
| ウエリス代官山猿楽町テラス | 2024年 | 2LDK | 100.77㎡ | 成約済み |
| プラウド代官山テラス | 2021年 | 3LDK | 121.26㎡ | 成約済み |
| オープンレジデンシア代官山ザハウス | 2018年 | 1LDK | 42.15㎡ | 成約済み |
| THE CONOE代官山（ザ コノエ代官山） | 2016年 | 3LDK | 80.44㎡ | 販売中 |
まとめ
代官山エリアの坪単価中央値は871万円/坪とシリーズ内でも最高水準
猿楽町（4億1,500万円）と中目黒アドレス（7,900万円）で約5倍の差
築年数による価格下落が小さく、長期保有していた売主にとって有利な傾向
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Q. 代官山の中古マンションの相場はいくらですか？
2025年の成約データ（41件）では中央値1億5,000万円、坪単価871万円/坪です。ただし地区によって最大5倍の差があるため、目安としてご覧ください。
Q. 代官山は地区によって価格が大きく違うのですか？
はい。猿楽町（4億1,500万円）と中目黒アドレス（7,900万円）では約5倍の差があります。同じ「代官山駅最寄り」でも住所まで確認することが重要です。
Q. このページの「成約済み」物件は何ですか？
これまでにシンプルエストで実際にご成約いただいた代官山エリアの物件実績です。価格などの詳細は非表示にしていますが、取引実績としてご覧いただけます。
Q. 築古のマンションでも高く売れますか？
代官山は築年数による価格下落が小さいエリアです。2000年代・2010年代の成約中央値が横並びになるなど、エリアブランドが値崩れを抑えています。
Q. 非公開物件とは何ですか？
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Q. 代官山エリアで売却の相談もできますか？
可能です。代官山の中古マンション売却相場もあわせてご覧いただき、査定のご相談はお問い合わせフォームまたはLINEからどうぞ。
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