マンション第二恵比須苑

■立地
【代官山・恵比寿・中目黒】が生活圏の目黒区中目黒1丁目の閑静な住宅街に立地しています！最寄駅は『代官山』駅徒歩7分です！鎗ヶ崎の交差点を駒沢通りに入らず真っすぐ小道を進んだところなので、車通りも少ないの音問題は心配はなさそうですね。コンビニは近くにあるので、普段のお買物に不便はなさそうだし、休日のショッピングや外食も楽しめそうなエリアです♪

（交通・アクセス）
東横線「代官山」駅徒歩7分
山手線他「恵比寿」駅徒歩9分
日比谷線「中目黒」駅徒歩11分

■物件
1978年築（昭和53年）、地上8階建て総戸数103戸、敷地面積約3,700㎡に建つスケール感のあるビッグコミュニティマンションです！オートロックは付いてませんが、管理人さんが住込管理で安心です！マンションも定期的に共用部の修繕もしていて、直近では令和5年に大規模修繕工事を実施していてコンディションも良さそうです！令和2年には宅配ボックスも新設され、不在時に便利ですね！

（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額　：　51,194,000円（2024年6月末日現在）
・2023年 7月　大規模修繕工事（玄関扉新規交換）
・2021年 8月　給水方式変更工事
・2020年12月　宅配ボックス新設、集合ポスト移設工事
・2019年11月　サブエントランス自動ドア化工事
・2019年 2月　共用部照明LED化工事
・2018年11月　共用排水管補修工事
・2017年 9月　高圧受変電設備更新工事
・2015年12月　屋上防水改修工事
・2014年12月　共用部鉄部一部塗装、給水ポンプ交換工事
・2013年10月　エレベーター改修工事

■備考
・玄関扉更新済
・エレベーター完備
・管理人さん住込管理
・駐車場　　　　：月額30,000円
・駐輪場　　　　：月額500円（子供用）、1,000円（大人用）、1,500円（電動）
・バイク置場　　：月額4,500円
・ペット飼育不可

（学区）
・中目黒小学校
・目黒中央中学校

（コンビニ・スーパー）
・ファミリーマート 小浦中目黒店 (126 m)
・セブンイレブン 上目黒1丁目店 (220 m)
・Bio c’ Bon(ビオセボン) 中目黒店 (255 m)
・中目黒本店 東急ストア (342 m)