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物件写真
■立地
『代官山』駅徒歩8分、高級住宅街の渋谷区鉢山町アドレスです！話題の再開発進行中の【渋谷駅】も徒歩圏内です！渋谷駅徒歩圏内ですが、マンション周辺はガヤガヤしていない閑静な住宅街エリアなので、静かな落ち着いた雰囲気が好きな人におすすめですよ！コンビニ・スーパーも近くにあるので、普段のお買物にも不便はなさそうです。
■物件
2006年築（平成18年）、地上4階建て総戸数21戸の低層スタイルの新耐震基準適合マンションです！高級住宅街にふさわしい落ち着いた色合いの外観で、エントランスでいきなり下りの階段がありますが、階段を利用しないでもすむサブエントランスもあるのでご安心ください！管理人さんは日勤管理で、エントランスにはオートロック付きなのでセキュリティー面でも安心ですね！もちろん、不在時に助かる宅配ボックスも完備しています！ペット飼育も可能で、頭数・サイズ制限がないのは珍しい！
共用設備
オートロック・宅配ボックス・エレベーター
駐車場：42,000円〜64,000円／月
駐輪場：月額 300円／月 ／ バイク置場：月額 1,200円／月
修繕履歴
2021年11月 直結増圧給水ポンプユニット更新工事
2021年 1月 ディスポーザ設備改修工事
2018年 1月 排水ポンプ交換工事
補足情報
ペット飼育：可（細則あり）
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
大規模修繕工事実施済み（2019年12月施工）
修繕積立金額：14,604,616円（2023年12月時点）
※ペット（頭数、サイズ制限なし）
（学区）
・猿楽小学校
・鉢山中学校
（学区）
・猿楽小学校
・鉢山中学校
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都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ルモンド代官山 |
| 所在地 | 東京都渋谷区鉢山町3-18 |
| 交通 | 東横線「代官山」駅徒歩8分 山手線他「渋谷」駅徒歩11分 井の頭線「神泉」駅徒歩13分 |
| 構造 | RC造 4階建て |
| 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2006年3月 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | あり 月額 42,000円 ～ 64,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 300円 |
| バイク置場 | あり 月額1,200円 |
| ペット飼育 | 可 |
管理状態良好
2沿線以上利用可
バス便利！
住環境押し
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
新耐震基準適合
大規模修繕工事済み
フラット35
ペット可
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
低層マンション
中古マンション
渋谷区
井の頭線
神泉
山手線
渋谷
代官山
高級分譲
アクセス
東横線「代官山」駅徒歩8分
山手線他「渋谷」駅徒歩11分
井の頭線「神泉」駅徒歩13分
周辺施設
ファミリーマート 代官山店 (271 m)
ローソン 渋谷鶯谷町店 (318 m)
マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (355 m)
ピーコックストア 代官山店 (420 m)
THE MART AT FRED SEGAL(ザ・マート・アット・フレッド・シーガル) (567 m)
鉢山公園 (163 m)
鶯谷緑地 (192 m)
渋谷警察署 鉢山交番 (168 m)
鶯谷さくら幼稚園 (281 m)
渋谷区立代官山保育園 (546 m)
ほっぺるランド渋谷 (560 m)
渋谷区立猿楽小学校 (254 m)
渋谷区立鉢山中学校 (413 m)
シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。