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秀和代官山レジデンスの物件レポート
■立地
最寄り駅は代官山で徒歩5分、渋谷も徒歩10分程度でアクセス！！もちろん恵比寿や中目黒も生活圏になる立地。立地重視の方には本当にお勧めです！コンビニもスーパーも近くにあるので、住環境としても悪くないのではないでしょうか？！
（学区）
・猿楽小学校
・鉢山中学校
（交通・アクセス）
東急東横線「代官山」駅徒歩5分
山手線他「渋谷」駅徒歩11分
山手線「恵比寿」駅徒歩12分
日比谷線「中目黒」駅徒歩14分
■物件
真っ白な吹付の外観、青い瓦屋根、アイアン装飾のヴィンテージマンションの定番「秀和シリーズ」in代官山です♪築年は1972年築（昭和47年）でちょっと古いけど秀和全盛期がこの年代なので都心の秀和はこのあたりの年代に集中しがちです。地上11階建て総戸数190戸のビッグコミュニティマンション！秀和シリーズは、築年こそ古いけど管理が凄まじく徹底され、優秀なので秀和というだけで安心材料の目安になります。平成30年には大規模修繕工事も終えていて、マンションのコンディションも良好！さらには、夜間はオートロックに大変身するのでセキュリティー面でも安心です♪
（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額 ： 79,684,880円（2023年4月30日現在）
・2021年 エントランス改修工事
・2019年 増圧給水ユニット更新工事
・2018年 大規模修繕工事＆玄関ドア交換工事
・2018年 耐震補強工事
■備考
・夜間オートロック
・ペット飼育可（細則あり）
・駐車場 ：月額27,000円～30,000円
・駐輪場 ：月額500円
・バイク置場 ：月額1,000円
共用設備
・駐車場：月額27,000円～30,000円
・駐輪場：
月額 500円
・バイク置場：
月額 1,000円
補足情報
・ペット飼育：可
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- 秀和代官山レジデンス
- 所在地
- 東京都渋谷区猿楽町9-5
- 交通
- 東急東横線「代官山」駅徒歩5分
山手線他「渋谷」駅徒歩11分
山手線「恵比寿」駅徒歩12分
日比谷線「中目黒」駅徒歩14分 - 構造
- SRC造 11階建て
- 築年月
- 1972年4月
- 総戸数
- 190戸
- 施工会社
- 鉄建建設
- 管理会社
- 日本ハウズイング
- 管理形態
- 全部委託 常駐管理
- 駐車場
- 月額27,000円～30,000円
- 駐輪場
- 月額 500円
- バイク置場
- 月額 1,000円
- POINT
- 管理状態良好 / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / 耐震補強工事済み / ペット可 / オートロック / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / ヴィンテージマンション / 中古マンション / 渋谷区 / 井の頭線 / 山手線 / 渋谷 / 恵比寿 / 副都心線
・ナチュラルローソン 渋谷代官山店(徒歩1分)
・セブンイレブン 渋谷代官山店(徒歩1分)
・ピーコックストア 代官山店(徒歩3分)
・ライフ 渋谷東店(徒歩6分)
・区立代官山公園(徒歩4分)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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