「白金高輪って、実際どんなマンションがあるんだろう？」——白金高輪駅周辺の中古マンションを、販売中の物件も、これまでに成約した実績も含めてまとめてみました。あわせて2025年の実際の成約データから、相場感も整理しています。
白金高輪は「白金ザ・スカイ」のような大規模タワーと、昔ながらの低層マンションが混在するエリアです。まずは実際にどんな物件があるのか、一覧で見てみてください。
※ 相場データは国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載された2025年の成約事例のみを集計したものです。非公開の取引は含まれません。
白金高輪エリアについて
白金高輪駅は都営三田線・南北線が利用できる港区のエリアです。プラチナ通り沿いの落ち着いた街並みと、白金ザ・スカイをはじめとする大規模タワーマンションが同居しているのが特徴です。
中古マンション市場としては、タワー系と低層・既存マンション系で相場水準が大きく異なります。物件を探す・売却を検討するどちらの場合も、自分が見ているのがどちらのグループかを意識することが大切です。
白金高輪の売却相場データ（2025年）
国土交通省の2025年成約データ（港区白金・111件）をもとにした相場感です。白金ザ・スカイの成約事例が26件（約23%）を占めており、これを含めるかどうかで数字が大きく変わります。ここでは既存マンションの相場に近い「白金ザ・スカイ除外後」の数字を中心に紹介します。
坪単価（中央値・ザ・スカイ除外）
705万円/坪
坪単価（中央値・全体）
814万円/坪
集計件数
111件
| 間取り | 件数 | 中央値（ザ・スカイ除外） | 成約レンジ |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43件 | 8,700万円 | 4,800万〜2億7,000万円 |
| 2LDK | 50件 | 1億6,000万円 | 6,800万〜4億8,000万円 |
| 3LDK | 18件 | 3億円 | 1億5,000万〜7億円 |
タワー系（白金ザ・スカイ）を含めると坪単価は814万円/坪まで上がります。既存の低層マンションを探している方は、除外後の705万円/坪を目安にする方が実態に近いはずです。より詳しい間取り別・築年数別データは白金の中古マンション売却相場【2025年最新】で解説しています。
※本データは届出・公開された取引の一部を集計したものであり、すべての取引を網羅するものではありません。個別物件の査定額とは異なります。
白金高輪の中古マンション一覧
現在販売中の物件と、これまでにご成約いただいた物件の実績をあわせて掲載しています。
掲載棟数
36棟
築年幅
1975年〜2023年
総戸数レンジ
5戸〜329戸
白金高輪の販売中物件
4件グランスイート白金高輪
15,990万円
2LDK／57.80㎡／14階（15階建）
ラマーレ白金
18,490万円
1SLDK／68.28㎡／2階（15階建）
グランシティ三田・三ノ橋
8,670万円
1LDK／43.04㎡／7階（7階建）
シャンボール三田
10,990万円
3LDK／60.03㎡／6階（13階建）
白金高輪の成約済み物件（実績）
33件三田シティハウス
パロス白金
ロイヤルシーズン南麻布
イトーピア東広尾マンション
イトーピア白金ステーションプラザ
パークハイム三田
ライオンズマンション白金台
三光坂ホームズ
クラッシィハウス白金
イトーピア三田
アトラス白金高輪
南麻布ロイヤルハイツ
パセオ三光坂
グランドコンシェルジュ白金高輪アジールコート
グラーサ白金高輪
グローリオ白金高輪
ザパークハウス三田ガーデン レジデンス棟
グランドメゾン白金高輪パークフロント
クラッシィハウス白金
藤和白金台コープ
シティハイツ白金高輪
パークリュクス白金高輪
グランドメゾン白金三光坂
マンション三田
フォリア白金
レジオン白金クロス
白金三光坂ハウス
白金三光アンクレー
ガーデンホームズ白金
ビラカーサ三田
マンション麻布三の橋
クレヴィア南麻布
ジェイパーク三田
| 物件名 | 築年 | 間取り | 専有面積 | 状況 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン白金高輪パークフロント | 2023年 | 3LDK | 72.63㎡ | 成約済み |
| ザパークハウス三田ガーデン レジデンス棟 | 2021年 | 1LDK | 47.2㎡ | 成約済み |
| ロイヤルシーズン南麻布 | 2020年 | 2LDK | 80.55㎡ | 成約済み |
| アトラス白金高輪 | 2018年 | 3LDK | 72.51㎡ | 成約済み |
まとめ
白金高輪の坪単価中央値は705万円/坪（白金ザ・スカイ除外後）
白金ザ・スカイを含めると坪単価は814万円/坪まで上昇
タワー系か低層・既存系かで比較すべき相場が変わる
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Q. 白金高輪の中古マンションの相場はいくらですか？
2025年の成約データ（港区白金・111件）では、白金ザ・スカイを除いた坪単価中央値は705万円/坪です。含めると814万円/坪まで上がります。まずはどちらの水準で比較すべきか確認してから査定・購入検討を進めることをおすすめします。
Q. 白金ザ・スカイと既存マンション、どちらを比較対象にすればいいですか？
ご自身がタワー系（白金ザ・スカイ）を検討・所有しているか、低層の既存マンションかによって変わります。タワー系は坪単価が高めに出やすく、既存マンションの相場を知りたい場合は除外後の数字を参考にしてください。
Q. このページに載っている「成約済み」の物件は何ですか？
これまでにシンプルエストで実際にご成約いただいた物件の実績です。価格などの詳細情報は非表示にしていますが、白金高輪エリアでの取引実績としてご覧いただけます。
Q. 販売中の物件情報はどのくらいの頻度で更新されますか？
新着物件が出た際や、成約・価格改定があった際に随時更新しています。気になる物件がある場合は、お早めにお問い合わせいただくことをおすすめします。
Q. 白金高輪と白金台は同じエリアですか？
最寄り駅は同じ都営三田線・南北線の白金高輪駅・白金台駅ですが、住所・アドレスとしては別の地区です。相場水準や街の雰囲気も異なるため、白金エリアガイドで違いを解説しています。
Q. 非公開物件とは何ですか？
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Q. 掲載されている物件以外にも取り扱いはありますか？
はい。このページに掲載しきれていない物件もございます。ご希望の条件（間取り・予算・築年数など）をお伺いできれば、該当する物件をご案内いたします。
Q. 物件を売却する場合の相談もできますか？
可能です。白金高輪エリアの売却相場や査定については白金の中古マンション売却相場もあわせてご覧いただき、査定のご相談はお問い合わせフォームまたはLINEからお気軽にどうぞ。
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