グランシティ三田・三ノ橋

グランシティ三田・三ノ橋 (2) New
販売価格 8,880 万円
1LDK  | 43.04㎡ | 7階
所在地:東京都港区三田5-1-12
最寄駅
南北線・三田線「白金高輪」駅徒歩5分
都営南北線・大江戸線「麻布十番」駅徒歩10分
築年月
2001年5月
ペット
可(細則あり・1住戸1匹まで)
自分好みにリノベーションしたい人オススメ シングルおすすめ 8,000万円以上
内見予約・お問い合わせ
グランシティ三田・三ノ橋-間取り

7階最上階部分、シングルにおすすめの専有面積43.04㎡の1LDKタイプ。がっつり自分好みにリノベしたい人はぜひ!

・リノベ向き
・見学は物件前待ち合わせで!いつでもOK!
・特別管理費 | 月額2,400円
・CATV利用料 | 月額550円
・販売スタート価格 | 8,880万円

立地・アクセス

南北線、都営三田線の2路線が通る白金高輪駅から徒歩5分、同じく南北線、大江戸線の2路線が通る麻布十番駅からも徒歩10分圏の立地。実は意外に便利なのがバス。近所のバス停から六本木方面や青山方面へのバスもでていますよ!エントランスやメインのバルコニー向きの東側は住宅街ですが、西側に首都高速が走っているので気になる人には気になると思います。

物件について

グランシティ三田三ノ橋は、2001年築(平成13年)、日本綜合地所分譲のグランシティシリーズです。平成2桁築なのでまだまだ綺麗な外観で住戸の窓枠やアイアン装飾など欧州の雰囲気を感じるデザインになっています。エントランスアプローチはフラットでベビーカーや車いすも安心の設計。セキュリティはオートロック、不在時に便利な宅配ボックスも完備しています。管理会社には東急コミュニティが入っており管理状態は良い。

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共用設備
オートロック・宅配ボックス・エレベーター
インターネット:NTTフレッツ
駐車場:34,000円〜43,000円/月
駐輪場:月額 300円〜500円/月
補足情報
ペット飼育:可(細則あり・1住戸1匹まで)
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
大規模修繕工事実施済み(2025年施工)
修繕積立金額:63,593,787円(2025年5月時点)
※ペット(体長50㌢以内体重10㌕以内の犬猫)
(学区)
・御田小学校
・三田中学校
CONTACT
気になる点はお気軽にご相談ください
内見のご予約、価格のご相談、ローンのご質問など
どんなことでも対応いたします
Q. 白金高輪駅徒歩5分という立地、どう評価しますか?
A. 南北線・都営三田線の白金高輪駅まで徒歩5分、南北線・大江戸線の麻布十番駅も徒歩10分圏という、複数路線が使える立地です。近所のバス停からは六本木方面・青山方面へのバスも出ており、電車以外の移動手段も確保できます。東側は住宅街ですが、西側に首都高速が走っているため、音が気になる方はご留意ください。
Q. 41戸という規模、建物の特徴を教えてください。
A. 平成13年築、日本綜合地所分譲の「グランシティ」シリーズです。地上7階建て総戸数41戸で、平成築ながらまだまだきれいな外観に、窓枠やアイアン装飾など欧州の雰囲気を感じるデザインが特徴です。エントランスアプローチはフラットで、ベビーカーや車椅子でも利用しやすい設計になっています。
Q. セキュリティ面はどうですか?
A. オートロック・宅配ボックスを完備しており、基本的な防犯設備は押さえられています。管理会社は東急コミュニティが担当しており、管理状態は良好です。
Q. 大規模修繕の状況はどうですか?
A. 2025年に大規模修繕工事を実施済みです。
Q. 修繕積立金の状況はどうですか?
A. 2025年5月時点で約6,359万円の積立があります。
Q. ペットは飼育できますか?
A. 細則の範囲内でペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
Q. 住宅ローンは組みやすい物件ですか?
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。
Q. 子育て世帯にとって学区はどうですか?
A. 御田小学校、三田中学校が学区です。

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Q. 白金・三田エリアで他の物件も比較したいのですが。
A.

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種類中古マンション
物件名グランシティ三田・三ノ橋
所在地東京都港区三田5-1-12
交通南北線・三田線「白金高輪」駅徒歩5分
都営南北線・大江戸線「麻布十番」駅徒歩10分
販売価格8,880万円
間取り 1LDK
専有面積43.04㎡
管理費6,300円
修繕積立金18,720円
その他費用2,950円
現況空室
構造RC造 7階建て
所在階7階
築年月2001年5月
総戸数44戸
施工会社第一建設工業
管理会社東急コミュニティー
管理形態全部委託(日勤)
駐車場あり 月額 34,000円 ~ 43,000円
駐輪場あり 月額 300円 ~ 500円
取引態様仲介
ペット飼育
管理状態良好 2沿線以上利用可 バス便利! 住環境押し 近くにコンビニあります 近くにスーパーあります 新耐震基準適合 大規模修繕工事済み ペット可 オートロック 宅配ボックス エレベーター 中古マンション 港区 山手線 南北線 白金高輪 麻布十番 三田
南北線・三田線「白金高輪」駅徒歩5分
都営南北線・大江戸線「麻布十番」駅徒歩10分
地図:東京都港区三田5-1-12 Google マップで見る
ローソン 麻布三ノ橋店 (180 m)
まいばすけっと 南麻布古川橋店 (124 m)
サミットストア 三田店 (208 m)
クイーンズ伊勢丹白金高輪店 (399 m)
ピーコックストア 高輪魚籃坂店 (404 m)
古川橋児童遊園 (139 m)
豊岡いきいきプラザ (250 m)
麻布警察署 古川橋地域安全センター (294 m)
あい保育園南麻布 (118 m)
太陽の子三田五丁目保育園 (193 m)
アイ・インターナショナルスクール (210 m)
ヤマトインターナショナルスクール (361 m)
まなびの森保育園麻布 (430 m)
シンプルエストのスタッフ3名
シンプルエストの営業コンセプト Concept
01

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納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。

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