白金三光アンクレー

白金三光アンクレー (1) New
販売価格 33,780 万円
3LDK + W  | 138.35㎡ | 2階
所在地:東京都港区白金2-5-51
最寄駅
南北線「白金高輪」駅徒歩10分
南北線「白金台」駅徒歩10分
築年月
1985年5月
ペット
可(細則あり)
フルリノベーション 100平米オーバー 陽当たり◎ お風呂に窓あり 角部屋 二面採光 8,000万円以上 1億円以上 リビング15帖以上 ウォークインクローゼット アフターサービス保証付 床暖房 三方角部屋 3LDKとれてます! 収納たっぷり! リノベ完成しました!
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白金三光アンクレー-間取り

■お部屋
専有面積138.35㎡!圧巻の平面フロア、3LDK。内装はフルリノベーション済み。LDKは約33.1帖でLDに床暖房付き!ウォークインクローゼットやパントリーやトランクルームの専用使用権付き等で収納も充実させています。

■駐車場
敷地内の平置き駐車場の専用使用権付きです。月額5,150円の管理費のみ!

・内装フルリノベーション
・見学は物件前待ち合わせで!いつでもOK!
・駐車場| 月額5,150円
・販売スタート価格| 33,780万円
玄関・廊下
浴室・洗面台・トイレ
キッチン
リビング
洋室・収納
バルコニー・眺望

その他

立地・アクセス

白金台と白金高輪のちょうど中間あたり、三光坂を登った高台に位置する物件。このエリアは時計で有名な服部金太郎邸の洋館や外国人にも人気の高級ヴィンテージマンションのホーマットもある白金らしい閑静な高級住宅街です。このあたりは坂道も急だし、近所にお店があってとても便利な街並みとは言えません。利便性を最優先に考える人には向かない立地です。

物件について

白金三光アンクレーは1985年築の新耐震基準に適合した物件。分譲はアンカー、施工を竹中工務店が手掛けた地上5階建て総戸数14邸のヴィンテージマンションです。各住戸は100㎡、200㎡台がメインの高級住宅地によくある低層、小世帯の物件。ゆとりある敷地の手前側は今の時代には贅沢すぎる平置き駐車場が複数台用意されており、長いエントランスアプローチを進んだ先にようやくエントランス。ガラス扉のドアを開けた先にはオートロックと常駐管理の管理人さんの強固なセキュリティ体制が待っています。共用廊下は内廊下が採用され絨毯敷きでホテルのよう。物件自体が豪華絢爛と言うわけではないけど建物の管理状態、過分な共用設備がないすっきりした物件なので今後のマンション運営にも安心感がありますね。

白金エリアの物件一覧を見る

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共用設備
オートロック・エレベーター
インターネット:NTT
修繕履歴
2023年 駐車場路面塗装工事
2014年 エレベーターリニューアル工事
補足情報
ペット飼育:可(細則あり)
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
大規模修繕工事実施済み(2013年施工)
修繕積立金額:30,268,802円(2026年8月時点)
|学区
・白金の丘学園(小中一貫校)
CONTACT
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どんなことでも対応いたします
Q. 白金高輪駅・白金台駅どちらも徒歩10分という立地、どう評価しますか?
A. 白金台と白金高輪のちょうど中間あたり、三光坂を登った高台に位置しています。服部金太郎邸の洋館やホーマットなど、白金らしい閑静な高級住宅街です。坂道も急で近隣に店舗も少ないため、利便性を最優先に考える方には向いていない立地ですが、静かで落ち着いた環境を重視する方には魅力的なエリアです。

→ 白金エリアガイドはこちら

Q. 14邸という規模、建物の特徴を教えてください。
A. 1985年築、分譲はアンカー、施工は竹中工務店の地上5階建て総戸数14邸のヴィンテージマンションです。各住戸は100㎡〜200㎡台がメインで、高級住宅地によくある低層・小世帯の構成です。手前には平置き駐車場が複数台用意されており、長いエントランスアプローチの先にエントランスがあります。
Q. セキュリティ面はどうですか?
A. ガラス扉のエントランスを開けた先にオートロックがあり、管理人も常駐管理をしています。共用廊下は絨毯敷きの内廊下で、ホテルのような雰囲気です。
Q. 管理状態はどうですか?
A. 建物自体は豪華絢爛というわけではありませんが、過分な共用設備がないすっきりした構成のため、今後のマンション運営の面でも安心感があります。
Q. これまでの修繕履歴を教えてください。
A. 2023年に駐車場路面塗装工事、2014年にエレベーターリニューアル工事を実施しています。2013年には大規模修繕工事も行われています。
Q. 修繕積立金の状況はどうですか?
A. 2026年8月時点で約3,026万円の積立があります。
Q. ペットは飼育できますか?
A. 細則の範囲内で、小型犬・猫のペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
Q. 住宅ローンは組みやすい物件ですか?
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。
Q. 子育て世帯にとって学区はどうですか?
A. 白金の丘学園(小中一貫校)が学区です。9年間同じ校舎で通える環境で、港区は子育て支援制度も手厚く整備されています。

→ 港区の子育て支援まとめはこちら
→ 港区の学区ガイドはこちら

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種類中古マンション
物件名白金三光アンクレー
所在地東京都港区白金2-5-51
交通南北線「白金高輪」駅徒歩10分
南北線「白金台」駅徒歩10分
販売価格33,780万円
間取り 3LDK + W
専有面積138.35㎡
管理費56,300円
修繕積立金42,900円
その他費用5,150円
現況空室
構造RC造 5階建て
所在階2階
築年月1985年5月
総戸数14戸
施工会社竹中工務店
管理会社NITOH建物管理
管理形態全部委託(常勤)
駐車場あり
駐輪場あり
取引態様仲介
ペット飼育 可
管理状態良好 2沿線以上利用可 住環境押し 新耐震基準適合 フラット35 ペット可 オートロック エレベーター 駅からちょっと遠い 内廊下設計 中古マンション 港区 南北線 白金台 白金高輪
南北線「白金高輪」駅徒歩10分
南北線「白金台」駅徒歩10分
地図:東京都港区白金2-5-51 Google マップで見る
セブン‐イレブン港区白金1丁目南店 (徒歩4分)
ローソン 白金高輪駅前店 (徒歩6分)
ファミリーマート 港区白金プラザ店 (徒歩6分)
クイーンズ伊勢丹 白金高輪店 (徒歩6分)
都ホテル東京宮本歯科クリニック (徒歩3分)
社会医療法人 敬和会 敬和国際医院 (徒歩4分)
石原内科クリニック (徒歩5分)
パーム薬局 (徒歩5分)
ココカラファイン薬局 白金台店 (徒歩5分)
高輪さつき保育園 (徒歩3分)
学校法人 聖心学園 サンタ・セシリア幼稚園 (徒歩4分)
港区立高松中学校 (徒歩4分)
白金二丁目第二緑地 (徒歩2分)
白金二丁目緑地 (徒歩2分)
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