(販売中)白金エリアの中古マンション物件

三光坂ホームズ

三光坂ホームズ

販売中のお部屋情報

三光坂ホームズ-間取り
価格価格改定8,490万円
所在階2階
専有面積65.33㎡
間取り2LDK + W
管理費21,990円/月
修繕積立金19,900円/月
OK
部屋のPOINT

フルリノベーション / 角部屋 / 二面採光 / 8,000万円以上 / リビング15帖以上 / ウォークインクローゼット / 価格下がりました! / アフターサービス保証付

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スタッフコメント

・2階部分、専有面積65.33㎡、2LDK+W
・新規内装フルリノベーション済み
・リノベ内容
フローリング新規貼替、給水管・給湯管新規交換(専有部)、建具・玄関収納等新規交換、LIXIL製洗面化粧台新規交換、TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換、TOTO製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)、LIXIL製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)、給湯器新規交換(追焚式)…等、壁・天井クロス新規貼替、照明器具新規設置、エアコン一基新規設置

・見学は事前にご予約をお願いします。
・毎月返済額イメージ:219,264円/月
・販売スタート価格:8,680万円(2.23掲載)
・借地料:148,660円/年

室内写真

■立地
『白金高輪』駅徒歩6分!三光坂下交差点から三光坂を少しのぼったところにあるので、坂が苦手・・・という方はご注意ください。近くにはコンビニもあるし、普段の生活に不便はなさそうですよね。徒歩圏内に大きい病院があるのも安心材料のひとつですよね!小中一貫校の白金の丘学園も徒歩圏内で子育て世代のファミリー層にオススメです。

(学区)
・白金の丘学園(小中一貫校)

(交通・アクセス)
三田線「白金高輪」駅徒歩6分
南北線「白金台」駅徒歩10分
日比谷線「広尾」駅徒歩18分

■物件
1984年築(昭和59年)、地上7階建て総戸数49戸の新耐震基準に適合しているマンションです!エントランスにはオートロック&宅配ボックスが付いてます♪昭和築でペット飼育可というのも珍しくうれしいポイントですよね!共用廊下はプライバシー性に優れた内廊下設計で安心です。

■土地権利
敷地権利が旧法地上権(期間:2044年12月まで)です。旧法地上権はあまり聞きなれない言葉なので、敬遠する方もいるかもしれませんが、期間後も余程の事がない限り、建物が存続する限り継続されるものですし、賃借権とは違い譲渡の際に地主の承諾も不要です。よく分からないという方は、スタッフまでお気軽にご質問下さい。

(修繕)
・建物全体の修繕積立金総額 : 69,647,055円(2023年7月末現在)
・2023年8月 地下排水横引管更新工事
・2021年2月 自動ドア部品交換工事
・2014年3月 給水管更生工事
・2014年1月 インターホン設備更新工事
・2001年6月 大規模修繕工事

■備考
・新耐震基準適合
・オートロック
・宅配ボックス
・ホテルライクな内廊下設計
ペット飼育可(細則あり)
・駐輪場  :月額1,200円

物件のPOINT

管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 内廊下設計 / 中古マンション / 港区 / 南北線 / 白金台 / 白金高輪 / 三田線

物件写真

種類
中古マンション
物件名
三光坂ホームズ
所在地
東京都港区白金2-1-41
交通
三田線「白金高輪」駅徒歩6分
南北線「白金台」駅徒歩10分
日比谷線「広尾」駅徒歩18分
販売価格
8,490万円
間取り
2LDK + W
専有面積
65.33㎡
管理費
21,990円
修繕積立金
19,900円
現況
空室
構造
RC造 7階建て
所在階
2階
築年月
1984年11月
総戸数
49戸
施工会社
大日本土木
管理会社
大和ライフネクスト
管理形態
全部委託
備考
管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 内廊下設計 / 中古マンション / 港区 / 南北線 / 白金台 / 白金高輪 / 三田線
駐輪場
あり  月額 1,200円(空き要確認)
取引態様
仲介
(周辺施設)

セブンイレブン 港区白金1丁目南店 (210 m)
ローソン 白金三光店 (248 m)
クイーンズ伊勢丹白金高輪店 (375 m)
肉のハナマサ 南麻布店 (496 m)
ピーコックストア 高輪魚籃坂店 (565 m)
マルエツ プチ 白金台店 (717 m)
ピーコックストア 三田伊皿子店 (726 m)
港区立小中一貫教育校白金の丘学園白金の丘小学校 (309 m)
さわやか保育園・白金高輪 (152 m)
白金キッズワールド (216 m)

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