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物件写真
■立地
『白金高輪』駅徒歩6分！三光坂下交差点から三光坂を少しのぼったところにあるので、坂が苦手・・・という方はご注意ください。近くにはコンビニもあるし、普段の生活に不便はなさそうですよね。徒歩圏内に大きい病院があるのも安心材料のひとつですよね！小中一貫校の白金の丘学園も徒歩圏内で子育て世代のファミリー層にオススメです。
■物件
1984年築（昭和59年）、地上7階建て総戸数49戸の新耐震基準に適合しているマンションです！エントランスにはオートロック＆宅配ボックスが付いてます♪昭和築でペット飼育可というのも珍しくうれしいポイントですよね！共用廊下はプライバシー性に優れた内廊下設計で安心です。
■土地権利
敷地権利が旧法地上権（期間：2044年12月23日まで）です。旧法地上権はあまり聞きなれない言葉なので、敬遠する方もいるかもしれませんが、期間後も余程の事がない限り、建物が存続する限り継続されるものですし、賃借権とは違い譲渡の際に地主の承諾も不要です。よく分からないという方は、スタッフまでお気軽にご質問下さい。
共用設備
オートロック・宅配ボックス・エレベーター
駐輪場：月額 1,200円／月
・プライバシー性の高い内廊下設計
修繕履歴
2023年8月 地下排水横引管更新工事
2021年2月 自動ドア部品交換工事
2014年3月 給水管更生工事
2014年1月 インターホン設備更新工事
補足情報
ペット飼育：可（細則あり）
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
大規模修繕工事実施済み（2001年6月施工）
修繕積立金額：69,647,055円（2023年7月時点）
（学区）
・白金の丘学園（小中一貫校）
・白金の丘学園（小中一貫校）
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都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 三光坂ホームズ |
| 所在地 | 東京都港区白金2-1-41 |
| 交通 | 三田線「白金高輪」駅徒歩6分 南北線「白金台」駅徒歩10分 日比谷線「広尾」駅徒歩18分 |
| 構造 | RC造 7階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1984年11月 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐輪場 | あり 月額 1,200円 |
| ペット飼育 | 可 |
管理状態良好
修繕積立金たまってます
2沿線以上利用可
住環境押し
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
新耐震基準適合
大規模修繕工事済み
フラット35
ペット可
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
内廊下設計
中古マンション
港区
南北線
白金台
白金高輪
三田線
アクセス
三田線「白金高輪」駅徒歩6分
南北線「白金台」駅徒歩10分
日比谷線「広尾」駅徒歩18分
周辺施設
セブンイレブン 港区白金1丁目南店 (210 m)
ローソン 白金三光店 (248 m)
クイーンズ伊勢丹白金高輪店 (375 m)
肉のハナマサ 南麻布店 (496 m)
ピーコックストア 高輪魚籃坂店 (565 m)
マルエツ プチ 白金台店 (717 m)
ピーコックストア 三田伊皿子店 (726 m)
港区立小中一貫教育校白金の丘学園白金の丘小学校 (309 m)
さわやか保育園・白金高輪 (152 m)
白金キッズワールド (216 m)
シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。