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フルリノベーション / 角部屋 / 二面採光 / 8,000万円以上 / リビング15帖以上 / ウォークインクローゼット / アフターサービス保証付
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三光坂ホームズの物件レポート
■立地
『白金高輪』駅徒歩6分！三光坂下交差点から三光坂を少しのぼったところにあるので、坂が苦手・・・という方はご注意ください。近くにはコンビニもあるし、普段の生活に不便はなさそうですよね。徒歩圏内に大きい病院があるのも安心材料のひとつですよね！小中一貫校の白金の丘学園も徒歩圏内で子育て世代のファミリー層にオススメです。
（学区）
・白金の丘学園（小中一貫校）
（交通・アクセス）
三田線「白金高輪」駅徒歩6分
南北線「白金台」駅徒歩10分
日比谷線「広尾」駅徒歩18分
■物件
1984年築（昭和59年）、地上7階建て総戸数49戸の新耐震基準に適合しているマンションです！エントランスにはオートロック＆宅配ボックスが付いてます♪昭和築でペット飼育可というのも珍しくうれしいポイントですよね！共用廊下はプライバシー性に優れた内廊下設計で安心です。
■土地権利
敷地権利が旧法地上権（期間：2044年12月まで）です。旧法地上権はあまり聞きなれない言葉なので、敬遠する方もいるかもしれませんが、期間後も余程の事がない限り、建物が存続する限り継続されるものですし、賃借権とは違い譲渡の際に地主の承諾も不要です。よく分からないという方は、スタッフまでお気軽にご質問下さい。
（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額 ： 69,647,055円（2023年7月末現在）
・2023年8月 地下排水横引管更新工事
・2021年2月 自動ドア部品交換工事
・2014年3月 給水管更生工事
・2014年1月 インターホン設備更新工事
・2001年6月 大規模修繕工事
■備考
・新耐震基準適合
・オートロック
・宅配ボックス
・ホテルライクな内廊下設計
・ペット飼育可（細則あり）
・駐輪場 ：月額1,200円
管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 内廊下設計 / 中古マンション / 港区 / 南北線 / 白金台 / 白金高輪 / 三田線
物件写真
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- 三光坂ホームズ
- 所在地
- 東京都港区白金2-1-41
- 交通
- 三田線「白金高輪」駅徒歩6分
南北線「白金台」駅徒歩10分
日比谷線「広尾」駅徒歩18分
- 販売価格
- 8,680万円
- 間取り
- 2LDK + W
- 専有面積
- 65.33㎡
- 管理費
- 21,990円
- 修繕積立金
- 19,900円
- 現況
- 空室
- 構造
- RC造 7階建て
- 所在階
- 2階
- 築年月
- 1984年11月
- 総戸数
- 49戸
- 施工会社
- 大日本土木
- 管理会社
- 大和ライフネクスト
- 管理形態
- 全部委託
- 備考
- 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 内廊下設計 / 中古マンション / 港区 / 南北線 / 白金台 / 白金高輪 / 三田線
- 駐輪場
- あり 月額 1,200円（空き要確認）
- 取引態様
- 仲介
セブンイレブン 港区白金1丁目南店 (210 m)
ローソン 白金三光店 (248 m)
クイーンズ伊勢丹白金高輪店 (375 m)
肉のハナマサ 南麻布店 (496 m)
ピーコックストア 高輪魚籃坂店 (565 m)
マルエツ プチ 白金台店 (717 m)
ピーコックストア 三田伊皿子店 (726 m)
港区立小中一貫教育校白金の丘学園白金の丘小学校 (309 m)
さわやか保育園・白金高輪 (152 m)
白金キッズワールド (216 m)
三光坂ホームズへのお問い合わせ
営業時間：10：00～20：00
定休日：水曜日
スタッフコメント
・2階部分、専有面積65.33㎡、2LDK+W
・新規内装フルリノベーション済み
・リノベ内容
フローリング新規貼替、給水管・給湯管新規交換（専有部）、建具・玄関収納等新規交換、ＬＩＸＩＬ製洗面化粧台新規交換、TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換、TOTO製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）、ＬＩＸＩＬ製システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付）、給湯器新規交換（追焚式）…等、壁・天井クロス新規貼替、照明器具新規設置、エアコン一基新規設置