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物件写真
■立地
『白金高輪』駅徒歩11分。港区南麻布3丁目の閑静な住宅街の高台に立地しています。明治通りまで出れば、コンビニやハナマサがあるので普段のお買物にも便利です。坂が多いエリアになります。坂が苦手な人はご注意を。
■物件
2020年（令和2年）12月に完成した築浅マンションです。地上7階建てで総戸数は19邸。非接触ダブルオートロックシステム導入でセキュリティー面でも安心です。今の時代には欠かせない不在時に助かる宅配ボックスも完備しています。ペット飼育も可能（1住戸2匹まで）ですよ。
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共用設備
オートロック（ダブルオートロック）・宅配ボックス・エレベーター
インターネット
駐車場：37,000円〜43,000円／月
駐輪場：月額 500円／月
補足情報
ペット飼育：可（細則あり・1住戸2匹まで）
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
修繕積立金額：19,935,935円（2023年8月時点）
※ペット（50㌢以内）
（学区）
本村小学校
高陵中学校
（学区）
本村小学校
高陵中学校
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売り時を、一緒に考えます
「いくらで売れるか知りたい」だけでも大歓迎。
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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※査定後の売却は任意です。相場確認だけのご依頼も歓迎しています。
みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. 白金高輪駅徒歩11分という立地、どう評価しますか？
A. 港区南麻布3丁目の閑静な住宅街、高台に位置しています。明治通りまで出ればコンビニやハナマサがあり、日常の買い物には便利です。坂が多いエリアのため、坂道が苦手な方はご注意ください。
A. 港区南麻布3丁目の閑静な住宅街、高台に位置しています。明治通りまで出ればコンビニやハナマサがあり、日常の買い物には便利です。坂が多いエリアのため、坂道が苦手な方はご注意ください。
Q. 2020年完成とのことですが、どんな建物ですか？
A. 2020年12月完成の築浅マンションです。地上7階建て総戸数19邸というコンパクトな規模で、非接触ダブルオートロックシステムを導入しています。
A. 2020年12月完成の築浅マンションです。地上7階建て総戸数19邸というコンパクトな規模で、非接触ダブルオートロックシステムを導入しています。
Q. セキュリティ面はどうですか？
A. 非接触のダブルオートロックシステムを採用しており、一般的なオートロックより一段階セキュリティが高い設計です。宅配ボックスも完備しています。
A. 非接触のダブルオートロックシステムを採用しており、一般的なオートロックより一段階セキュリティが高い設計です。宅配ボックスも完備しています。
Q. 修繕積立金の状況はどうですか？
A. 2023年8月時点で約1,994万円の積立があります。築浅のため、これから積み立てが進んでいく段階のマンションです。
A. 2023年8月時点で約1,994万円の積立があります。築浅のため、これから積み立てが進んでいく段階のマンションです。
Q. ペットは飼育できますか？
A. 細則の範囲内で、体長50cm以内・1住戸2匹までペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
A. 細則の範囲内で、体長50cm以内・1住戸2匹までペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
Q. 住宅ローンは組みやすい物件ですか？
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ロイヤルシーズン南麻布 |
| 所在地 | 東京都港区南麻布3-11-41 |
| 交通 | 南北線他「白金高輪」駅徒歩11分 日比谷線「広尾」駅徒歩13分 |
| 構造 | RC造 7階建て |
| 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2020年12月 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 施工会社 | 末長組 |
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | あり 月額 37,000円 ～ 43,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 500円 |
| ペット飼育 | 可 |
管理状態良好
2沿線以上利用可
バス便利！
住環境押し
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
築浅
新耐震基準適合
フラット35
ペット可
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
中古マンション
港区
南北線
白金高輪
三田線
アクセス
南北線他「白金高輪」駅徒歩11分
日比谷線「広尾」駅徒歩13分
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シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
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03
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