MANSION SALE GUIDE
ロイヤルシーズン南麻布を売りたい方へ
白金エリア｜南北線他「白金高輪」駅徒歩11分 / 東京都港区南麻布3-11-41
南北線他「白金高輪」駅から徒歩11分の「ロイヤルシーズン南麻布」。売却を検討し始めると、まず気になるのは今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、白金エリアの成約相場と物件概要をまとめました。売却と同時に住み替え先を探す「買い替え」でご相談いただくケースも多いです。査定は無料なので、まずは数字を確認してみてください。
物件概要
| 物件名 | ロイヤルシーズン南麻布 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南麻布3-11-41 |
| 最寄り駅 | 南北線他「白金高輪」駅 徒歩11分 日比谷線「広尾」駅 徒歩13分 |
| 築年月 | 2020年12月築（築約5年） |
| 構造・規模 | RC造 7階建て 全19戸 |
| 管理形態 | 全部委託・日勤管理 |
| ペット | 飼育可 |
新耐震基準適合物件です。施工は末長組、管理は森トラスト・レジデンシャルサービスが担当しています。
この物件の修繕履歴・共用設備・管理状況など、より詳しい建物情報をまとめています。ロイヤルシーズン南麻布の現地物件レポート情報はこちら
白金エリアの売却相場（2025年）
南麻布に持つマンションが今どれくらいで売れるのか、まずはエリア全体の数字から確認してみましょう。白金高輪駅・白金台駅を最寄りとする2025年の成約133件をもとにした数値です。
| 間取り | 件数 | 中央値 | 坪単価（中央値） |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45件 | 8,700万円 | 575万円/坪 |
| 2LDK | 63件 | 1億8,000万円 | 814万円/坪 |
| 3LDK | 24件 | 2億9,500万円 | 982万円/坪 |
白金エリアの成約133件のうち2LDKが63件と最多で、白金エリアの取引の中心的な間取りです。ロイヤルシーズン南麻布と同じ2LDKは、エリア内でも比較的取引の多い間取りです。
中央値とは、データを小さい順に並べたときの真ん中の値です。一部の超高額物件に引っ張られる平均値より、実態に近い数字が出やすいためこちらを使っています。対象は1LDK以上の中古マンション等です。築年帯で見ると、白金エリア全体の「築10年以下」帯は最も成約件数が多く、中央値2億3,000万円・坪単価1,267万円という水準でした。ロイヤルシーズン南麻布は築約5年でこの築年帯に該当し、資産性の高さが期待できます。専有面積や間取り、階数によって実際の査定額は変わってきますので、正確な数字は無料査定でご確認いただくのが確実です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報・成約価格情報」（2025年）をもとに集計しています。届出・公開された取引の一部であり、すべての取引を網羅したものではありません。
白金エリア全体の相場を、間取り別・築年帯別にさらに詳しく解説しています。白金の中古マンション売却相場 詳細はこちら
白金エリアの買い手動向
シンプルエストに会員登録している買い手の傾向をまとめました。白金エリアはファミリー向けの2LDK・3LDKへの需要がしっかりあるエリアです。都心での「買い替え」需要とも相性が良いと考えられます。
34%
1LDK
47%
2LDK
19%
3LDK以上
白金エリアの間取り別成約割合（2025年・133件）
2LDK＋Wであるロイヤルシーズン南麻布は、白金エリアで最も成約数の多い間取り帯にあたります。住み替え（買い替え）を検討中の層にとっても、探しやすい間取りのひとつです。
売却と同時に次の住まいを探す「買い替え」の進め方をまとめています。「家族のための買い替え」完全ガイド 詳細はこちら
シンプルエストが選ばれる理由
01
白金高輪・南麻布エリアに精通した査定力
創業18年、渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンションに特化して仲介してきました。築浅物件ならではの資産価値の見極めも、エリアに詳しい担当者が個別にご相談を承ります。
02
南麻布エリアでの日常的な購入希望者との接点
白金高輪・南麻布エリアで物件を探している購入希望者とのつながりを普段から持っています。公開前の段階からご相談いただくことで、売り出し方の選択肢が広がります。
03
売却と買い替え、資金計画までまとめて相談可能
「売ってから次を探す」でも「次を決めてから売る」でも、どちらの進め方にも対応できます。資金計画を含めてトータルでご提案します。
あわせて読みたい
ロイヤルシーズン南麻布の売却でよくある質問
築5年という築浅であることは、売却でどう活かせますか？
大きな強みになります。白金エリアでは「築10年以下」帯が最も成約件数が多く、坪単価も高い水準にあります。設備の新しさや最新の管理体制も含め、査定でしっかりアピールできるポイントです。
白金高輪駅・広尾駅の2駅が使えるのは強みになりますか？
なります。南北線・都営三田線が使える白金高輪駅に加え、日比谷線の広尾駅も徒歩圏という複数路線アクセスの立地です。通勤先の選択肢が広い買い手にとって魅力になりますので、訴求ポイントとして整理しましょう。
ペット可物件であることは、売却でどう活かせますか？
ペット可の中古マンションは港区エリアでも数が限られるため、ペットを飼っている買い手にとっては大きな決め手になります。売り出し時にはこの点を明確に打ち出すことをおすすめします。
末長組の施工、森トラスト・レジデンシャルサービスの管理というのはプラスになりますか？
はい、プラス材料になりやすいです。全部委託・日勤管理という管理体制は、購入検討者にとって管理状態への安心材料として伝わりやすい点です。管理状態の良さは査定にも反映されますので、詳しくは無料査定でご確認ください。
19戸という小規模マンションであることは、売却にどう影響しますか？
戸数が少ないマンションは、住民同士の距離感が近く落ち着いた住環境を求める買い手に好まれる傾向があります。一方で流通量自体が少ないため、売り出しのタイミングや見せ方が重要になります。詳しくは無料相談で一緒に考えましょう。
ロイヤルシーズン南麻布の売却査定、
まずは無料でご相談ください。
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