最寄駅
南北線「白金高輪」駅徒歩12分
日比谷線「広尾」駅徒歩13分
大江戸線「麻布十番」駅徒歩15分
日比谷線「広尾」駅徒歩13分
大江戸線「麻布十番」駅徒歩15分
築年月
1979年4月
ペット
可（細則あり・1住戸1匹まで）
フルリノベーション
陽当たり◎
角部屋
二面採光
8,000万円以上
ウォークインクローゼット
価格下がりました！
アフターサービス保証付
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物件写真
立地・アクセス
港区南麻布3丁目の閑静な住宅街に位置しています。「白金高輪」駅、「広尾」駅、「麻布十番」駅の3駅が徒歩圏内ですが、いずれも徒歩10分以上の距離があります。周辺は高台のため、各駅からは坂道を通るルートとなります。
マンションのすぐ近くには本村小学校があり、有栖川宮記念公園も徒歩圏内です。落ち着いた住環境が広がるエリアで、学区は本村小学校・高陵中学校です。
物件について
ノア南麻布は、1979年（昭和54年）築、地上5階建・総戸数33戸のマンションです。2014年に耐震精密診断を実施し、2016年に耐震補強工事を行っており、新耐震基準に適合しています。フラット35の利用も可能です。
共用部にはエレベーターを備えています。ペット飼育が可能（細則あり・1住戸1匹まで、体長50cm以内）です。
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共用設備
エレベーター
駐輪場：月額 100円／月
補足情報
ペット飼育：可（細則あり・1住戸1匹まで）
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
※ペット（体長50㌢以内）
（学区）
・本村小学校
・高陵中学校
（学区）
・本村小学校
・高陵中学校
お問い合わせ
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Q. 白金高輪・広尾・麻布十番のどれも徒歩10分以上とのことですが、立地としてどう評価しますか？
A. 港区南麻布3丁目の閑静な住宅街で、白金高輪・広尾・麻布十番の3駅が徒歩圏内にあります。ただしどの駅も徒歩10分以上かかり、高台立地のため坂道も避けられません。駅近さより静かな住環境を優先したい方に向いている立地です。
A. 港区南麻布3丁目の閑静な住宅街で、白金高輪・広尾・麻布十番の3駅が徒歩圏内にあります。ただしどの駅も徒歩10分以上かかり、高台立地のため坂道も避けられません。駅近さより静かな住環境を優先したい方に向いている立地です。
Q. 子育て世帯にとってはどうですか？
A. マンションのすぐ裏に本村小学校があり、有栖川宮記念公園も近いため、子育て世代のファミリー層には魅力的な環境です。閑静な住宅街で車通りも少なく、公園までのお散歩もしやすい立地です。
A. マンションのすぐ裏に本村小学校があり、有栖川宮記念公園も近いため、子育て世代のファミリー層には魅力的な環境です。閑静な住宅街で車通りも少なく、公園までのお散歩もしやすい立地です。
Q. 1979年築で旧耐震と聞くと不安なのですが、大丈夫でしょうか？
A. 昭和54年築のため建築当初は旧耐震基準ですが、2014年に耐震精密診断を実施し、2016年に耐震補強工事を行った結果、現在は新耐震基準適合マンションとなっています。旧耐震から補強によって基準を満たした経緯がある点は、事前にご理解いただいた上でご検討ください。
A. 昭和54年築のため建築当初は旧耐震基準ですが、2014年に耐震精密診断を実施し、2016年に耐震補強工事を行った結果、現在は新耐震基準適合マンションとなっています。旧耐震から補強によって基準を満たした経緯がある点は、事前にご理解いただいた上でご検討ください。
Q. セキュリティ面はどうですか？
A. 今回のレポートにはオートロックなど防犯設備についての記載がありませんでした。共用設備として案内できているのはエレベーターのみです。セキュリティ面を重視される方は、現地見学の際に直接ご確認いただくことをおすすめします。
A. 今回のレポートにはオートロックなど防犯設備についての記載がありませんでした。共用設備として案内できているのはエレベーターのみです。セキュリティ面を重視される方は、現地見学の際に直接ご確認いただくことをおすすめします。
Q. 修繕積立金や修繕履歴は確認できますか？
A. 今回のレポートには具体的な積立金額や修繕履歴の記載がありませんでした。管理状況は資産性に関わる重要なポイントですので、重要事項説明書や管理組合の議事録などで必ずご確認いただくことをおすすめします。
A. 今回のレポートには具体的な積立金額や修繕履歴の記載がありませんでした。管理状況は資産性に関わる重要なポイントですので、重要事項説明書や管理組合の議事録などで必ずご確認いただくことをおすすめします。
Q. ペットは飼育できますか？
A. 細則の範囲内で、体長50cm以内・1住戸1匹までペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
A. 細則の範囲内で、体長50cm以内・1住戸1匹までペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
Q. 住宅ローンは組みやすい物件ですか？
A. 現在は新耐震基準適合物件としてフラット35も利用可能です。ただし建築時は旧耐震基準で、耐震補強によって基準を満たした経緯があるため、金融機関によっては耐震基準適合証明書の確認を求められる場合があります。事前審査の段階でご確認いただくと安心です。
A. 現在は新耐震基準適合物件としてフラット35も利用可能です。ただし建築時は旧耐震基準で、耐震補強によって基準を満たした経緯があるため、金融機関によっては耐震基準適合証明書の確認を求められる場合があります。事前審査の段階でご確認いただくと安心です。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ノア南麻布 |
| 所在地 | 東京都港区南麻布3-9-27 |
| 交通 | 南北線「白金高輪」駅徒歩12分 日比谷線「広尾」駅徒歩13分 大江戸線「麻布十番」駅徒歩15分 |
| 販売価格 | 8,780万円 |
| 間取り | 2LDK + W |
| 専有面積 | 63.55㎡ |
| 管理費 | 22,000円 |
| 修繕積立金 | 16,800円 |
| その他費用 | 500円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1979年4月 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐輪場 | あり 月額 100円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可 |
管理状態良好
2沿線以上利用可
住環境押し
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
新耐震基準適合
耐震補強工事済み
フラット35
ペット可
エレベーター
駅からちょっと遠い
中古マンション
港区
日比谷線
広尾
南北線
白金高輪
アクセス
南北線「白金高輪」駅徒歩12分
日比谷線「広尾」駅徒歩13分
大江戸線「麻布十番」駅徒歩15分
周辺施設(80m/分換算)
コンビニ
ファミリーマート 南麻布三丁目店 （徒歩3分）
ローソン 港白金店 （徒歩4分）
スーパー
天野商店 （徒歩3分）
肉のハナマサPLUS 南麻布店 （徒歩4分）
病院・クリニック
桜十字白金リハビリテーション病院 （徒歩6分）
ドラッグストア
玉菊薬局 （徒歩4分）
ゆりの木薬局南麻布店6階 （徒歩5分）
学校・幼稚園
港区立本村幼稚園 （徒歩1分）
港区立本村小学校 （徒歩2分）
まなびの森保育園麻布 （徒歩5分）
本村保育園 （徒歩5分）
公園
本村公園 （徒歩2分）
㈱日比谷アメニス （徒歩3分）
シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
SIMPLEST — 都心中古マンション専門
ノア南麻布をお持ちの方へ
渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンション売買を専門に創業18年。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
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スタッフコメント
4階部分、角住戸！専有面積63.55㎡、2LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場！！（2026年3月3日）