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ザパークハウス西新宿タワー60の物件レポート
■立地
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩７分、大江戸線「中野坂上駅」徒歩9分、丸ノ内線「西新宿駅」徒歩9分の十二壮通り沿いに位置する高級タワーレジデンス！再開発の進む西新宿エリア、いうまでもなく非常に生活に便利なエリアです。新宿中央公園も近いので、高層ビルやタワーマンションが多い中緑を感じられるのも魅力のひとつです。
（交通・アクセス）
大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩7分
大江戸線「中野坂上」駅徒歩9分
丸ノ内線「西新宿」駅徒歩9分
山手線他「新宿」駅徒歩17分
■物件
2017年築（平成29年）、三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、丸紅株式会社が分譲した耐震構造の大規模・高級タワーレジデンス！地上60階建て総戸数954戸、33.90㎡～156.99㎡ 間取りはワンルームから３LDKまでと幅広い家族構成に対応！外観は白を基調とするデザインが採用されています。
都心部にありながら広々とした敷地には、1,900㎡の公開空地「結いの森」を中心に緑の多い住環境、災害時には防災拠点の役割も担っています。
エントランスにはTVモニター式オートロックシステム、24時間有人管理！吹き抜けのあるエントランスホールにはコンシェルジュサービスもあります。
（充実の共用施設）
大規模マンションならではの充実した共用部！2階には国産の杉がふんだんに使われた居住者交流スペース「ENGAWA」や、国産材のおもちゃがふんだんに用意された木育ひろば（キッズスペース）。目的に合わせて様々な形に変化する「ミーティングルーム」、大人の創造空間である「クリエーティブスペース」、「フイットネスジム」や「ゲストルーム」または「パーティルーム」として利用できる「GARDEN」、44階には和洋ふたつのゲストルームがあり、天空のビューラウンジ、ラウンジ隣にはバースペースもあり、ゆったりとした時間を過ごすことができます。
（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額 ： 932,590,951円（2023年7月31日現在）
・2024年 3月 共用部鉄部塗装工事
・2024年 1月 非常用発電機蓄電池交換工事
・2023年 5月 駐輪場改修、駐車場LED改修工事
・2023年 3月 防犯カメラ増設、移設工事
■備考
・地上60階建ての耐震構造の大型タワーマンション
・新耐震基準適合
・オートロック
・コンシェルジュサービス
・宅配ボックス
・ペット飼育可（細則あり）
・各階にダストステーション（24時間ゴミ出し可）
・電気自動車充電設備
・プライバシー性に優れた内廊下設計
・駐車場 ：月額22,000円～45,000円
・駐輪場 ：月額150円～800円
・バイク置場 ：月額2,000円～5,000円
（学区）
・西新宿小学校
・西新宿中学校
（コンビニ・スーパー）
・セブンイレブン 西新宿5丁目中央店 (33 m)
・ファミリーマート 新宿アイタウン店 (83 m)
・マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (266 m)
・もとまちUNION(ユニオン) 新宿店 (353 m)
管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / タワーマンション / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / エレベーター2基以上 / 内廊下設計 / 中古マンション / 新宿区 / 丸ノ内線 / 中野坂上 / 大江戸線 / 西新宿五丁目 / 高級分譲 / パークハウスシリーズ
物件写真
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- ザパークハウス西新宿タワー60
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿5-5-1
- 交通
- 大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩7分
大江戸線「中野坂上」駅徒歩9分
丸ノ内線「西新宿」駅徒歩9分
山手線他「新宿」駅徒歩17分 - 販売価格
- 20,600万円
- 間取り
- 2LDK + SIC
- 専有面積
- 79.51㎡
- 管理費
- 23,870円
- 修繕積立金
- 14,310円
- その他費用
- 1,067円
- 現況
- 空室
- 構造
- RC造 60階建て
- 所在階
- 39階
- 築年月
- 2017年8月
- 総戸数
- 954戸
- 施工会社
- フジタ 東京支店
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 備考
- 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / タワーマンション / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / エレベーター2基以上 / 内廊下設計 / 中古マンション / 新宿区 / 丸ノ内線 / 中野坂上 / 大江戸線 / 西新宿五丁目 / 高級分譲 / パークハウスシリーズ
- 駐車場
- あり 月額 22,000円～45,000円（空き要確認）
- 駐輪場
- あり 月額 150円～800円（空き要確認）
- バイク置場
- あり 月額 2,000円～5,000円（空き要確認）
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 可
・セブンイレブン 西新宿5丁目中央店 (33 m)
・ファミリーマート 新宿アイタウン店 (83 m)
・マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (266 m)
・もとまちUNION(ユニオン) 新宿店 (353 m)
・新宿中央公園 (519 m)
・新宿警察署 熊野神社前交番 (334 m)
・グローバルキッズ西新宿園 (0 m)
・アスク西新宿保育園 (128 m)
・新宿成子坂愛育園 (449 m)
ザパークハウス西新宿タワー60へのお問い合わせ
営業時間：10：00～20：00
定休日：水曜日
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定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
39階上層階部分、西角住戸で日当たり・眺望良好！！専有面積79.51㎡の2LDKタイプです！表層リフォームで登場です！
【リフォーム内容】
○防水パン新規交換
○トイレ新規交換
○壁、天井クロス交換
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○トイレ床張替
○ハウスクリーニング等・・・