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初台ハイホームの物件レポート
■立地
山手通りから奥まった渋谷区本町4丁目アドレス、本町学園のご近所さんにあたる住宅地に立地する白亜の建築物「初台ハイホーム」。この辺りは住環境の整った、閑静な住宅街。電車では新宿にアクセスが良く、渋谷・中野へはバスでアクセスが良いので通勤。通学にも便利な立地！
（学区）
・渋谷本町学園（小中一貫校）
（交通・アクセス）
大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩8分
京王新線「初台」駅徒歩10分
■物件
1970年築（昭和45年）、地上9階建て総戸数46戸のマンションです。2015年（平成27年）の大規模修繕工事でリニューアルし、外壁も真っ白に塗りなおされて綺麗になりました！2019年（令和元年）には共用給水管を全面更新！その他直近では電気設備改修や住戸の玄関ドアを全リニューアルするなどコンディションを維持しています。管理意識は高く、築年こそ、そこそこだけど古臭い嫌ーな感じはしないはず。
立地もそこそこ良いのでリノベーションして長く住みたい。そんな物件です。
（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額 ： 54,770,000円（令和5年12月31日現在）
・令和 4年 共用部鉄部塗装工事
・令和元年 共用給水管更新工事
・平成27年 屋上防水改修工事
■備考
・駐車場 ：月額25,000円
・駐輪場 ：月額500円
・バイク置場 ：月額1,000円
・トランクルーム ：月額1,700円
管理状態良好 / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / ペット不可 / 玄関ドア改修済み / エレベーター / 内廊下設計 / 中古マンション / 渋谷区 / 京王線・新線 / 初台 / 大江戸線 / 西新宿五丁目 / 渋谷本町学園
物件写真
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- 初台ハイホーム
- 所在地
- 東京都渋谷区本町4-4-7
- 交通
- 大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩8分
京王新線「初台」駅徒歩10分 - 販売価格
- 3,980万円
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 42.26㎡
- 管理費
- 6,330円
- 修繕積立金
- 9,720円
- 現況
- 空室
- 構造
- RC造 9階建て
- 所在階
- 2階
- 築年月
- 1970年12月
- 総戸数
- 46戸
- 施工会社
- 鉄建建設
- 管理会社
- 日本住管株式会社
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 備考
- 管理状態良好 / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / ペット不可 / 玄関ドア改修済み / エレベーター / 内廊下設計 / 中古マンション / 渋谷区 / 京王線・新線 / 初台 / 大江戸線 / 西新宿五丁目 / 渋谷本町学園
- 駐車場
- あり 月額 25,000円（空き要確認）
- 駐輪場
- あり 月額 500円（空き要確認）
- バイク置場
- あり 月額 1,000円（空き要確認）
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- ―
当物件は弊社で販売実績あります！
・ファミリーマート 渋谷本町三丁目店 (277 m)
・セブンイレブン 渋谷本町2丁目店 (290 m)
・FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店 (257 m)
・miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (270 m)
・本町学園みどりの丘 (59 m)
・本町公園 (73 m)
・渋谷区本町出張所 (121 m)
・代々木警察署 不動前交番 (337 m)
・本町きらきらこども園 (330 m)
・あい・あい保育園初台本町園 (368 m)
・本町そよかぜこども園 (447 m)
・渋谷区立小中一貫教育校渋谷本町学園 (70 m)
初台ハイホームへのお問い合わせ
営業時間：10：00～20：00
定休日：水曜日
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
2階部分の南向き住戸！！！新規内装フルリノベーション住戸は久しぶりの登場ですね♪（2024年12月完成予定）専有面積42.26㎡の1LDKタイプでシングルにオススメです！