メゾン代々木

販売価格 6,480 万円
1LDK + W  | 48.40㎡ | 8階
所在地:東京都渋谷区代々木2-39-7
最寄駅
山手線「代々木」駅徒歩9分
山手線「新宿」駅徒歩10分
小田急線「南新宿」駅徒歩5分
築年月
1970年7月
ペット
可(細則あり・1住戸2匹まで)
フルリノベーション 陽当たり◎ 眺望◎ 最上階 シングルおすすめ DINKSおすすめ ウォークインクローゼット アフターサービス保証付 リノベ完成しました!
内見予約・お問い合わせ
メゾン代々木-間取り

8階最上階部分、南向き住戸で日当たり眺望良好です!専有面積48.40㎡の1LDKが新規内装フルリノベーションで登場です!(2026年4月12日)

・内装フルリノベーション
・見学は物件前待ち合わせで!いつでもOK!
・毎月返済額イメージ:182,770円/月
・販売スタート価格 | 6,480万円
玄関・廊下
浴室・洗面台・トイレ
キッチン
リビング
洋室・収納
バルコニー・眺望

立地・アクセス

「代々木」駅徒歩9分、新宿駅も徒歩10分です。最寄りの各駅停車駅は「南新宿」駅徒歩5分ですが、新宿・代々木がどちらも徒歩10分圏内のため、そちらを使う機会は少ないかもしれません。

マンション中心ではありますが、代々木二丁目らしい閑静な住宅街の街並みです。学区は代々木山谷小学校・原宿外苑中学校です。

物件について

メゾン代々木は1970年(昭和45年)築、地上8階建て、総戸数31邸のマンションです。施工は藤田組、管理は東急コミュニティによる巡回管理です。エントランスは改修されており、オートロックと宅配ボックスが新設されています。

ペット飼育は可能です(細則あり、1住戸2匹まで、体長50cm以内または体重10kg以内)。この築年数でのペット可は珍しい部類です。事務所利用も可能です(規約あり)。共用部鉄部の塗装や増圧給水ポンプユニットの更新など計画的な修繕が行われており、2021年には大規模修繕工事も実施済みで、2024年12月時点の修繕積立金額は6,053,778円です。

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共用設備
オートロック・宅配ボックス・エレベーター
インターネット:NTT
駐輪場:月額 800円/月 / バイク置場:月額 1,500円〜2,500円/月
修繕履歴
2019年 擁壁部分補修工事
2017年 増圧給水ポンプユニット更新工事
2016年 共用部鉄部塗装及び屋上防水保護塗装工事
補足情報
ペット飼育:可(細則あり・1住戸2匹まで)
事務所:可(規約あり)
大規模修繕工事実施済み(2021年施工)
修繕積立金額:6,053,778円(2024年12月時点)
※ペット(体長50㌢ 以内又は体重10㌕ 以内)
(学区)
・代々木山谷小学校
・原宿外苑中学校
CONTACT
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どんなことでも対応いたします
Q. 代々木駅徒歩9分という立地、どう評価しますか?
A. 各停の南新宿駅が最寄りで徒歩5分ですが、代々木駅・新宿駅も徒歩圏内(それぞれ徒歩9分・10分)です。渋谷区代々木2丁目、マンション中心ながら閑静な住宅街と言える街並みで、住環境としてもおすすめできるエリアです。

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Q. 31邸という規模、建物の特徴を教えてください。
A. 1970年築、藤田組施工の地上8階建て総戸数31邸のマンションです。管理は東急コミュニティが巡回管理で担当しており、共用部の修繕も定期的に行われています。
Q. 1970年築ということですが、耐震性は大丈夫ですか?
A. 1970年(昭和45年)築のため、旧耐震基準のマンションです。今回のレポートには耐震診断や補強工事の実施記録の記載がありませんでした。旧耐震である点は事前にご理解いただいた上で、住宅ローンをご検討の場合は金融機関によって審査条件が異なることがあるため、早めにご確認いただくことをおすすめします。
Q. セキュリティ面はどうですか?
A. エントランスが改修され、オートロック・宅配ボックスが新設されています。
Q. 事務所として利用できますか?
A. 規約の範囲内で事務所利用が可能です。利用をお考えの場合は、規約の詳細をご確認いただくことをおすすめします。
Q. これまでの修繕履歴を教えてください。
A. 2019年に擁壁部分補修工事、2017年に増圧給水ポンプユニット更新工事、2016年に共用部鉄部塗装及び屋上防水保護塗装工事を実施しています。2021年には大規模修繕工事も行われています。
Q. ペットは飼育できますか?
A. 細則の範囲内で、体長50cm以内または体重10kg以内、1住戸2匹までペット飼育が可能です。この築年数のマンションとしては珍しく、ペットとの暮らしを希望される方には嬉しい条件です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
Q. 子育て世帯にとって学区はどうですか?
A. 代々木山谷小学校、原宿外苑中学校が学区です。

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Q. 代々木エリアで他の物件も比較したいのですが。
A.

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種類中古マンション
物件名メゾン代々木
所在地東京都渋谷区代々木2-39-7
交通山手線「代々木」駅徒歩9分
山手線「新宿」駅徒歩10分
小田急線「南新宿」駅徒歩5分
販売価格6,480万円
間取り 1LDK + W
専有面積48.40㎡
管理費13,100円
修繕積立金21,000円
現況空室
構造SRC造 8階建て
所在階8階
築年月1970年7月
総戸数31戸
施工会社藤田組
管理会社藤田組
管理形態全部委託 巡回管理
駐輪場あり 月額 800円
バイク置場あり 月額1,500円 ~ 2,500円
取引態様仲介
ペット飼育
管理状態良好 修繕積立金たまってます 3駅以上利用可 2沿線以上利用可 住環境押し 近くにコンビニあります 近くにスーパーあります 旧耐震 大規模修繕工事済み ペット可 SOHO相談可 オートロック 宅配ボックス エレベーター 中古マンション 渋谷区 京王線・新線 小田急線 丸ノ内線 大江戸線 山手線 代々木 代々木山谷小学校
山手線「代々木」駅徒歩9分
山手線「新宿」駅徒歩10分
小田急線「南新宿」駅徒歩5分
地図:東京都渋谷区代々木2-39-7 Google マップで見る
ミニストップ 代々木2丁目店 (187 m)
ファミリーマート 南新宿駅前店 (217 m)
リマ 新宿店 (234 m)
まいばすけっと 代々木2丁目店 (298 m)
代々木第三児童遊園地 (246 m)
原宿警察署 代々木二丁目交番 (249 m)
キッズハーモニー・よよぎの杜 (159 m)
代々木保育園 (313 m)
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シンプルエストの営業コンセプト Concept
01

正直に、ていねいに営業し続けて18年。

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納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。

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