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ファミール西新宿の物件レポート
■立地
都庁前6分♪というよりビッグターミナル駅【新宿】が10分！！話題の再開発進行中の新宿区西新宿3丁目アドレスで、オフィス街なのでガヤガヤしていないのがいいですね♪新宿中央公園も徒歩圏内！都心のど真ん中だけど、緑を感じられる住環境！なかなかないですよね！
（交通・アクセス）
大江戸線「都庁前」駅徒歩6分
山手線他「新宿」駅徒歩10分
京王新線「初台」駅徒歩10分
■物件
1980年築（昭和55年）、地上15階建て総戸数127戸のビッグコミュニティマンション♪外観は重厚感のあるブラウンのタイル張りで、エントランスも高級感があります♪三菱地所コミュニティが日勤管理で入っていて、管理状態も良好です。100世帯以上なので、もちろんエレベーターは2基完備しています！これで、朝のエレベーター待ちのストレスも軽減できるかと・・・
（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額 ： 334,498,069円（2023年4月30日現在）
・2022年 5月 共用部鉄部塗装工事
・2021年10月 連結送水管耐圧試験及び消防用ホース交換
・2017年 8月 汚水槽改修工事
・2016年10月 防犯カメラ設置工事
・2016年 5月 屋上防水他修繕工事
・2015年 3月 大規模修繕工事
■備考
・オートロック
・エレベーター2基完備
・駐車場 ：月額40,000円～50,000円
・駐輪場 ：月額300円～500円
・バイク置場 ：月額1,000円～4,000円
・ペット飼育不可
（学区）
・西新宿小学校
・西新宿中学校
（コンビニ・スーパー）
・ファミリーマート 新宿ワシントンホテル店 (75 m)
・ミニストップ 西新宿3丁目店 (88 m)
・ローソン 京王プレッソイン新宿店 (103 m)
・マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (422 m)
・リマ 新宿店 (531 m)
共用設備
・駐車場：月額40,000円～50,000円
・駐輪場：
月額 300円～500円
・バイク置場：
月額 1,000円～4,000円
補足情報
・ペット飼育：不可
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- ファミール西新宿
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿3-3-23
- 交通
- 大江戸線「都庁前」駅徒歩6分
山手線他「新宿」駅徒歩10分
京王新線「初台」駅徒歩10分 - 構造
- SRC造 15階建て
- 築年月
- 1980年3月
- 総戸数
- 127戸
- 施工会社
- 清水建設
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 駐車場
- 月額40,000円～50,000円
- 駐輪場
- 月額 300円～500円
- バイク置場
- 月額 1,000円～4,000円
- POINT
- 管理状態良好 / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 旧耐震 / ペット不可 / オートロック / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / エレベーター2基以上 / 中古マンション / 新宿区 / 京王線・新線 / 初台 / 小田急線 / 丸ノ内線 / 大江戸線 / 山手線
当物件は弊社で販売実績あります！
・ファミリーマート 新宿ワシントンホテル店 (75 m)
・ミニストップ 西新宿3丁目店 (88 m)
・ローソン 京王プレッソイン新宿店 (103 m)
・マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (422 m)
・リマ 新宿店 (531 m)
・新宿中央公園 (426 m)
・新宿警察署 西新宿三丁目交番 (213 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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