販売価格 12,990 万円

3LDK 　｜　97.68㎡　｜　1階

所在地：東京都目黒区中目黒1-4-18

最寄駅

日比谷線「中目黒」駅徒歩4分
東横線「代官山」駅徒歩7分
山手線他「恵比寿」駅徒歩10分

築年月

1979年3月

ペット

不可

フルリノベーションうれしい専用庭付お風呂に窓あり角部屋二面採光 8,000万円以上 1億円以上リビング15帖以上キッチンに窓あるよアフターサービス保証付三方角部屋 3LDKとれてます！リノベ完成しました！テラス付

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専用庭付きの1階部分、三方角住戸！専有面積97.67㎡の3LDKタイプ新規内装フルリノベーション済で登場！（2026年7月24日）

・内装フルリノベーション

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・販売スタート価格｜ 12,990万円

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立地・アクセス

『中目黒』駅徒歩4分！目黒区中目黒1丁目の駒沢通り沿いに立地しています！『代官山』駅も『恵比寿』駅も徒歩10分圏内で、【中目黒・代官山・恵比寿】が生活圏はポイント高いですね～♪近くには、コンビニ・スーパーもあるので普段のお買物にも困らなそうですし、中目黒駅周辺に飲食店も多いので、外食も楽しめそうですね！

物件について

1979年築（昭和54年）、地上11階建て総戸数48戸のマンションです！ブラウンのタイル張りの外観で、ヴィンテージ感が出ていて良いですね！エントラスは改修されていて、オートロックも付いているしブラックのメーターボックスと宅配ボックスも更新されていて築年を感じずかっこいいです♪2013年には大規模修繕工事を実施していて、2015年にはエレベーターリニューアル工事も実施していてマンションのコンディションも管理状況良さそうです！

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共用設備

オートロック・宅配ボックス・エレベーター

トランクルーム月額 2,100円〜4,600円

インターネット：NTT、NURO光

駐車場：30,000円〜35,000円／月

駐輪場：月額 500円／月　／　バイク置場：月額 1,500円〜3,000円／月

修繕履歴

2023年 4月　鉄部塗装、共用廊下・階段床シート張替工事

2025年11月　埋設排水管不具合箇所改修及び補修工事

2024年 9月　共用部照明器具交換工事

2023年 4月　鉄部塗装、共用廊下・階段床シート張替工事

2022年 4月　インターホン設備更新工事

2020年 7月　外観ファサード改善工事

2017年 7月　トランクルーム設置工事

2015年12月　直結増圧給水方式導入工事

2015年11月　エレベーターリニューアル工事

補足情報

ペット飼育：不可

事務所：可（細則あり）

大規模修繕工事実施済み（2013年4月施工）

修繕積立金額：59,141,917円（2025年3月時点）

（学区）
・中目黒小学校
・目黒中央中学校

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Q. 中目黒駅徒歩4分という立地、どう評価しますか？
A. 目黒区中目黒1丁目、駒沢通り沿いに位置しています。代官山駅・恵比寿駅もともに徒歩10分圏内で、中目黒・代官山・恵比寿の3エリアが生活圏に入る点が魅力です。コンビニ・スーパーも近くにあり、中目黒駅周辺には飲食店も多いため、外食も楽しみやすい環境です。

→ 目黒・中目黒エリアの物件一覧はこちら

Q. 48戸という規模、建物の特徴を教えてください。
A. 1979年築、地上11階建て総戸数48戸のマンションです。ブラウンのタイル張り外観にヴィンテージ感があり、エントランスは改修済みで、ブラックのメーターボックスと宅配ボックスも更新されているため、築年数を感じさせないデザインです。

Q. セキュリティ面はどうですか？
A. エントランスが改修されており、オートロックも備わっています。

Q. 事務所として利用できますか？
A. 細則の範囲内で事務所利用が可能です。利用をお考えの場合は、条件の詳細をご確認いただくことをおすすめします。

Q. これまでの修繕履歴を教えてください。
A. 2025年11月に埋設排水管不具合箇所改修及び補修工事、2024年9月に共用部照明器具交換工事、2023年4月に鉄部塗装・共用廊下と階段の床シート張替工事、2022年4月にインターホン設備更新工事、2020年7月に外観ファサード改善工事、2017年7月にトランクルーム設置工事、2015年12月に直結増圧給水方式導入工事、2015年11月にエレベーターリニューアル工事を実施しています。2013年4月には大規模修繕工事も行われています。

Q. 修繕積立金の状況はどうですか？
A. 2025年3月時点で約5,914万円の積立があります。

Q. ペットは飼育できますか？
A. 残念ながらペット飼育は不可となっています。ペットとの暮らしをお考えの方には、事前にお伝えしておきたいポイントです。

Q. 子育て世帯にとって学区はどうですか？
A. 中目黒小学校、目黒中央中学校が学区です。

→ 目黒区の子育て支援まとめはこちら
→ 目黒区の学区ガイドはこちら

Q. 目黒・中目黒エリアで他の物件も比較したいのですが。
A.

→ 目黒・中目黒エリアの中古マンション一覧はこちら

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【NEW】中古マンションALL 恵比寿・広尾・代官山エリア目黒・中目黒エリア目黒区リノベ済 70㎡以上

物件概要

種類	中古マンション
物件名	サングリア中目黒
所在地	東京都目黒区中目黒1-4-18
交通	日比谷線「中目黒」駅徒歩4分東横線「代官山」駅徒歩7分山手線他「恵比寿」駅徒歩10分
販売価格	12,990万円
間取り	3LDK
専有面積	97.68㎡
管理費	42,000円
修繕積立金	18,050円
現況	空室
構造	SRC造　11階建て
所在階	1階
築年月	1979年3月
総戸数	48戸
施工会社	勝村建設
管理会社	東急コミュニティー
管理形態	全部委託　日勤管理
駐車場	あり　月額 30,000円～ 35,000円
駐輪場	あり　月額 500円
バイク置場	あり月額1,500円～ 3,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	不可

管理状態良好駅近 3駅以上利用可 2沿線以上利用可バス便利！住環境押し公園が近くにあります近くにコンビニあります近くにスーパーあります大通りが近い大規模修繕工事済みペット不可 SOHO相談可オートロック宅配ボックスエレベーター中古マンション目黒区山手線恵比寿代官山日比谷線中目黒

アクセス

日比谷線「中目黒」駅徒歩4分

東横線「代官山」駅徒歩7分

山手線他「恵比寿」駅徒歩10分

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