販売価格 11,490 万円 PriceDown ↓

1LDK + W 　｜　40.15㎡　｜　5階

所在地：東京都目黒区上目黒3-14-9

最寄駅

日比谷線他「中目黒駅」徒歩3分
東横線「代官山」駅徒歩11分
東横線「祐天寺」駅徒歩15分

築年月

2012年4月

ペット

可（細則あり・1住戸2匹まで）

さらっとリフォームしてるよ陽当たり◎ 最上階シングルおすすめ DINKSおすすめ 8,000万円以上 1億円以上ウォークインクローゼット価格下がりました！アフターサービス保証付リノベ完成しました！

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スタッフコメント

5階最上階！シングルにおすすめの専有面積40.15㎡の1LDKタイプの登場です！2026年7月に一部リフォーム済！洋室には大容量ウォークインクローゼット付き！

・さらっとリフォーム

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・インターネット使用料｜月額1,540円

・共視聴設備料｜月額110円

・販売スタート価格｜ 11,790万円

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物件写真

立地・アクセス

『中目黒』駅徒歩3分の駅近です！山手通りから少し中に入ったところにあるので、音はそこまで影響はなさそう。コンビニやスーパーも近くにあるし、中目黒駅周辺には飲食店も多いので普段のお買物や外食も不便はなさそうですね！

物件について

ザ・パークハウス上目黒ピアースは、2012年（平成24年）4月に三菱地所レジデンスとモリモトの共同プロジェクトとして誕生しました！地上5階建て総戸数76戸の低層スタイルですが、規模感があります！白を基調としたスタイリッシュな外観で、エントランスにはオートロック＆宅配ボックスが標準装備されています！40㎡台～70㎡台まで1LDKから3LDKの幅広いルームプランが揃っています！

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共用設備

オートロック（ダブルオートロック）・宅配ボックス・エレベーター

インターネット：つなぐネットコミュニケーションズ

駐車場：36,000円〜38,000円／月

駐輪場：月額 200円〜400円／月　／　バイク置場：月額 600円〜1,000円／月

修繕履歴

2025年 6月　ディスポーザー設備交換工事（制御盤）

2023年10月　ノンタッチキーシステム更新工事

2020年 6月　ディスポーザー排水処理設備更新工事

2019年 8月　排水ポンプ交換及び給水ポンプ分解整備工事

2017年 7月　共用部鉄部塗装工事

補足情報

ペット飼育：可（細則あり・1住戸2匹まで）

新耐震基準適合物件

フラット35利用可能

大規模修繕工事実施済み（2024年3月施工）

修繕積立金額：70,989,744円（2024年12月時点）

｜学区
・烏森小学校
・東山中学校

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Q. 中目黒駅徒歩3分という立地、どう評価しますか？
A. 中目黒駅から徒歩3分の駅近で、山手通りから少し中に入った場所にあるため、音の影響もそこまで大きくなさそうです。コンビニ・スーパーも近く、中目黒駅周辺には飲食店も多いため、普段の買い物や外食にも不便がありません。

→ 目黒・中目黒エリアの物件一覧はこちら

Q. 76戸という規模、建物の特徴を教えてください。
A. 2012年4月竣工、三菱地所レジデンスとモリモトの共同プロジェクトによる地上5階建て総戸数76戸のマンションです。低層ながら規模感があり、白を基調としたスタイリッシュな外観が特徴です。40㎡台〜70㎡台、1LDK〜3LDKまで幅広いルームプランが揃っています。

Q. セキュリティ面はどうですか？
A. ダブルオートロックと宅配ボックスを標準装備しています。2023年10月にはノンタッチキーシステムの更新工事も実施されています。

Q. これまでの修繕履歴を教えてください。
A. 2025年6月にディスポーザー設備交換工事（制御盤）、2023年10月にノンタッチキーシステム更新工事、2020年6月にディスポーザー排水処理設備更新工事、2019年8月に排水ポンプ交換及び給水ポンプ分解整備工事、2017年7月に共用部鉄部塗装工事を実施しています。2024年3月には大規模修繕工事も行われています。

Q. 修繕積立金の状況はどうですか？
A. 2024年12月時点で約7,099万円の積立があります。総戸数76戸の規模を踏まえても、しっかりとした積立水準といえます。

Q. ペットは飼育できますか？
A. 細則の範囲内で、1住戸2匹までペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。

Q. 住宅ローンは組みやすい物件ですか？
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。

Q. 子育て世帯にとって学区はどうですか？
A. 烏森小学校、東山中学校が学区です。

→ 目黒区の子育て支援まとめはこちら
→ 目黒区の学区ガイドはこちら

Q. 目黒・中目黒エリアで他の物件も比較したいのですが。
A.

→ 目黒・中目黒エリアの中古マンション一覧はこちら

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	ザパークハウス上目黒ピアース
所在地	東京都目黒区上目黒3-14-9
交通	日比谷線他「中目黒駅」徒歩3分東横線「代官山」駅徒歩11分東横線「祐天寺」駅徒歩15分
販売価格	11,490万円
間取り	1LDK + W
専有面積	40.15㎡
管理費	12,450円
修繕積立金	10,840円
その他費用	1,650円
現況	空室
構造	RC造　5階建て
所在階	5階
築年月	2012年4月
総戸数	76戸
施工会社	大豊建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理形態	全部委託　日勤管理
駐車場	あり　月額 36,000円～ 38,000円
駐輪場	あり　月額 200円～ 400円
バイク置場	あり月額600円～ 1,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	可

管理状態良好修繕積立金たまってます駅近 2沿線以上利用可住環境押し近くにコンビニあります近くにスーパーあります新耐震基準適合大規模修繕工事済みフラット35 ペット可オートロック宅配ボックスエレベーター低層マンション中古マンション目黒区日比谷線中目黒パークハウスシリーズ

アクセス

日比谷線他「中目黒駅」徒歩3分

東横線「代官山」駅徒歩11分

東横線「祐天寺」駅徒歩15分

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