MANSION SALE GUIDE
ザパークハウス上目黒ピアースを売りたい方へ
中目黒エリア｜日比谷線他「中目黒」駅徒歩3分 / 東京都目黒区上目黒3-14-9
「中目黒」駅から徒歩3分という駅近立地にある「ザパークハウス上目黒ピアース」。売却をお考えになると、まず気になるのは今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、中目黒エリアの成約相場と物件概要をまとめました。売却と同時に住み替え先を探す「買い替え」でご相談いただくケースも多いです。査定は無料なので、まずは数字を確認してみてください。
物件概要
| 物件名 | ザパークハウス上目黒ピアース |
|---|---|
| 所在地 | 東京都目黒区上目黒3-14-9 |
| 最寄り駅 | 日比谷線他「中目黒」駅 徒歩3分 |
| 築年月 | 2012年4月築（築約14年） |
| 構造・規模 | RC造 5階建て 全76戸 |
| 管理形態 | 全部委託・日勤管理 |
| ペット | 飼育可 |
新耐震基準適合物件です。施工は大豊建設、管理は三菱地所コミュニティが担当しています。
中目黒エリアの売却相場（2025年）
中目黒に持つマンションが今どれくらいで売れるのか、まずはエリア全体の数字から確認してみましょう。中目黒駅を最寄りとする2025年の成約104件をもとにした数値です。
| 間取り | 件数 | 中央値 | 坪単価（中央値） |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36件 | 5,700万円 | 463万円/坪 |
| 2LDK | 46件 | 1億1,000万円 | 610万円/坪 |
| 3LDK | 20件 | 1億6,000万円 | 619万円/坪 |
中目黒エリアの成約104件のうち2LDKが46件と最も多く、1LDKも36件と、コンパクトな間取りにも安定した取引があります。ザパークハウス上目黒ピアースと同じ1LDK帯の相場感をご確認ください。
中央値とは、データを小さい順に並べたときの真ん中の値です。一部の超高額物件に引っ張られる平均値より、実態に近い数字が出やすいためこちらを使っています。対象は1LDK以上の中古マンション等です。築年帯で見ると、中目黒エリア全体の「築11〜20年」帯は中央値1億5,000万円・坪単価776万円と、築年が浅いほど坪単価が高い傾向がありました。ザパークハウス上目黒ピアースは築約14年でこの築年帯に該当します。専有面積や階数によって実際の査定額は変わってきますので、正確な数字は無料査定でご確認いただくのが確実です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報・成約価格情報」（2025年）をもとに集計しています。届出・公開された取引の一部であり、すべての取引を網羅したものではありません。
中目黒エリア全体の相場を、間取り別・築年帯別にさらに詳しく解説しています。中目黒の中古マンション売却相場 詳細はこちら
中目黒エリアの買い手動向
シンプルエストに会員登録している買い手の傾向をまとめました。中目黒エリアは2LDKを中心に、1LDKから3LDKまで幅広い間取りへの需要があるエリアです。都心での「買い替え」需要とも相性が良いと考えられます。
35%
1LDK
44%
2LDK
21%
3LDK以上
中目黒エリアの間取り別成約割合（2025年・104件）
駅徒歩3分・築浅の1LDK＋Wは、単身・DINKSの方のお住まいや、都心の拠点としてお探しの方に選ばれやすい条件です。住み替え（買い替え）を検討中のオーナー様にとっても、次の住まい探しと並行して進めやすい売却です。
売却と同時に次の住まいを探す「買い替え」の進め方をまとめています。「家族のための買い替え」完全ガイド 詳細はこちら
シンプルエストが選ばれる理由
01
中目黒エリアに精通した査定力
創業18年、渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンションに特化して仲介してきました。駅徒歩3分・築浅という好条件の価値は、一般的な相場情報だけでは判断が難しい部分も多いので、エリアに詳しい担当者にご相談いただけます。
02
中目黒エリアでの日常的な購入希望者との接点
中目黒エリアで物件を探している購入希望者とのつながりを普段から持っています。公開前の段階からご相談いただくことで、売り出し方の選択肢が広がります。
03
売却と買い替え、資金計画までまとめて相談可能
「売ってから次を探す」でも「次を決めてから売る」でも、どちらの進め方にも対応できます。資金計画を含めてトータルでご提案します。
あわせて読みたい
ザパークハウス上目黒ピアースの売却でよくある質問
中目黒駅徒歩3分という近さは、売却でどう活かせますか？
大きな強みになります。駅近立地は資産性を判断するうえで重視されやすいポイントです。日比谷線・東急東横線が使える利便性は幅広い層の買い手にとって魅力になりますので、売り出し時にはこの点を明確に打ち出すことをおすすめします。
築14年という築年数は、売却でどう評価されますか？
中目黒エリアでは「築11〜20年」帯の坪単価が築古帯より高く、資産性の高さが数字にも表れています。設備の新しさや管理状態の良さも含め、査定でしっかりアピールできるポイントです。
1LDK＋Wという間取りは、売却でどう活かせますか？
単身・DINKS層や都心のセカンド拠点をお探しの方など、需要の厚い間取り帯です。ワイドクローゼットなど収納面の充実も、都心での暮らしやすさとして評価されやすいポイントです。
ペット可物件であることは、売却でどう活かせますか？
ペット可の中古マンションは中目黒エリアでも数が限られるため、ペットを飼っている買い手にとっては大きな決め手になります。売り出し時にはこの点を明確に打ち出すことをおすすめします。
大豊建設の施工、三菱地所コミュニティの管理というのはプラスになりますか？
はい、プラス材料になりやすいです。施工会社の実績と、大手管理会社による全部委託・日勤管理という体制は、構造・管理体制の両面で購入検討者に安心感を与えます。管理状態の良さは査定にも反映されますので、詳しくは無料査定でご確認ください。
ザパークハウス上目黒ピアースの売却査定、
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