アルテール新宿

販売中のお部屋情報

価格価格改定6,899万円

所在階11階

専有面積57.34㎡

間取り1LDK

管理費18,180円／月

修繕積立金13,530円／月

不可

部屋のPOINT

フルリノベーション / 陽当たり◎ / シングルおすすめ / DINKSおすすめ / リビング15帖以上 / だいぶ価格下がってます / 価格下がりました！ / アフターサービス保証付 / リノベ完成しました！

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スタッフコメント

≪ローン解約につき再募集≫
11階部分、専有面積57.34㎡の広々1LDKタイプ！LDKは約21帖！！新規内装フルリノベーション済です！

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・毎月返済額イメージ：184,475円／月

・販売スタート価格 ｜ 7,380万円

室内写真

アルテール新宿の物件レポート

■立地
西新宿から徒歩2分の駅近好立地！成子天神横の気運も良さそうなロケーションです。都庁前駅も徒歩7分で利用でき、さらには新宿駅も徒歩圏内！青梅街道沿いに位置していますが、奥に長い構造になっているので、奥の住戸は音は気にしなくいいかも。手前の角部屋住戸は通りに向いているので、音に敏感な人は販売住戸がでたら、部屋位置をcheck‼した方がいいかも。

（交通・アクセス）
丸ノ内線「西新宿」駅徒歩2分
山手線「新宿」駅徒歩12分
大江戸線「都庁前」駅徒歩7分

■物件
物件は1983年築（昭和58年）の新耐震基準に適合した地上13階建て。総戸数は161邸と大きい！エントランス周りもリニューアルされて綺麗！築年数を全く感じさせません！！管理会社には大京アステージが入っていて、修繕積立金もたっぷりたまっているので管理状態が良くて優秀です。

（修繕）
・修繕積立金総額　：　185,288,183円（令和4年10月31日時点）
・2021年 5月　屋上防水工事
・2016年 8月　インターホン改修工事
・2015年12月　エントランス改修工事
・2011年 9月　エレベーターリニューアル工事

■備考
・新耐震基準適合
・オートロック
・エレベーター2基完備
・駐車場　　：月額23,000円～33,000円
・駐輪場　　：年額2,400円（上段）、4,800円（下段）
・ペット飼育不可

（学区）
・柏木小学校
・西新宿中学校

（コンビニ・スーパー）
・ファミリーマート タカノ西新宿店 (80 m)
・ナチュラルローソン NL東京医科大学病院店 (134 m)
・まいばすけっと 西新宿8丁目店 (97 m)
・もとまちUNION(ユニオン) 新宿店 (237 m)

物件写真

staff

西新宿2分の駅近♪成子天神のお隣さんです！

staff

昭和58年築、地上13階建て総戸数161邸のビッグコミュニティマンションです！新耐震基準に適合していて、エントランスの改修工事も終えているので、築年数を感じさせませんよ。

物件概要

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東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5　梅村ビル7階

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