アゼリアテラス新宿

アゼリアテラス新宿の物件レポート

■立地
『西新宿』駅徒歩7分の新宿区北新宿2丁目の税務署通り沿いに立地！税務署通りからそのまま青梅街道を歩けば『中野坂上』駅も6分で利用できますよ♪税務署通り北側はがっつりオフィス街でもなく、中野区も神田川を挟んだ向こう側で近く住宅街なので、ガヤガヤしたところが苦手な人でも暮らしやすい住環境だと思います。歩くのが好きな人は、新宿駅も徒歩圏内だと思います！普段の生活にも不便はなさそうだし、休日も楽しめそうですよ！

（学区）
・柏木小学校
・西新宿中学校

（交通・アクセス）
丸ノ内線「西新宿」駅徒歩7分
大江戸線「中野坂上駅」徒歩6分
中央総武線「大久保」駅徒歩13分
大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩14分
西武新宿線「西部新宿」駅徒歩15分

■物件
2006年築（平成18年）、地上9階建て総戸数120戸のビッグコミュニティマンション！平成築なので、もちろん新耐震基準に適合しています！オートロック・宅配ボックス完備はもちろんのこと、プライバシー性に優れたホテルライクな内廊下設計！！戸数も多いので、エレベーターも2基完備！これでエレベーター待ちのストレスも少し緩和されるはず。。大規模マンションということもあり、令和4年9月時点で建物全体の修繕積立金が2億4千万円以上たまっています！優秀ですね♪現時点で令和6年4月に大規模修繕工事を予定しています。ペット飼育不可なのが、少し残念なところですかねぇ～。。

（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額　：　246,382,756円（2022年9月30日時点）
・2020年　排水ポンプ、キャッチ弁交換工事
・2017年　共用照明LED化工事
・2013年　エントランス石張り工事、駐輪場植栽化工事

■備考
・新耐震基準適合
・オートロック（非接触型）
・宅配ボックス
・エレベーター2基完備
・内廊下設計
・駐車場　　　　：月額35,000円～37,000円
※契約時に使用料2ヶ月分+敷金1ヶ月分+リモコン保証料2万円を前払い
・駐輪場　　　　：月額200円～300円
・バイク置場　　：月額6,000円（全長2,000mm/全幅900mm）
※契約時に使用料2ヶ月分+敷金1ヶ月分+リモコン保証料2万円を前払い
・ペット飼育不可

物件写真

staff

『西新宿』駅と『中野坂上』駅を利用できる税務署通り沿いの好立地です♪新宿区だけど、税務署通り北側は閑静な住宅街でガヤガヤが苦手の人にもオススメです！

staff

平成18年築、地上9階建て総戸数120戸の大規模マンションです！令和4年9月時点で2億4千万円以上修繕積立金がたまっています。令和6年4月に大規模修繕工事を予定しています。

物件概要

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