販売価格 13,800 万円

4LDK 　｜　87.15㎡　｜　4階

所在地：東京都目黒区目黒1-3-31

最寄駅

山手線他「目黒」駅徒歩5分
山手線他「恵比寿」駅徒歩17分
南北線「白金台」駅徒歩18分

築年月

1971年1月

ペット

可（細則あり・1住戸1匹まで）

フルリノベーション 2面バルコニー陽当たり◎ 眺望◎ 角部屋二面採光 8,000万円以上 1億円以上三方角部屋 3LDKとれてます！

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販売中の部屋情報

スタッフコメント

4階部分、三方角住戸！！専有面積87.15㎡のお部屋が登場！新規内装フルリノベーション予定！（2026年12月）

・内装フルリノベーション

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・組合費｜月額300円

・販売スタート価格｜ 13,800万円

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物件写真

立地・アクセス

『目黒』駅徒歩5分、目黒区目黒1丁目の高台に立地しています！落ち着いた静かな住環境で暮らしやすいエリアですが、高台なのでマンションは坂の途中にありますので、ご注意ください。。マンション前の坂はなかなかキツめでしたので、坂いやだなぁと思う人は一度現地にてご確認することをオススメします。坂が問題なければ駅も近いし、コンビニ・スーパーも近くにあるので便利な住環境だと思います！

物件について

パビヨン目黒は、1971年築（昭和46年）、地上10階建て総戸数31戸のマンションです！築年数は少し古いですが、エントランスにはオートロック付いてますよ！さらに、この築年数では珍しくペット飼育可というのもポイントです。前回は2010年に大規模修繕工事を実施していて、建物全体の修繕積立金も1億円以上たまってますので、管理状況も良いし優秀です！

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共用設備

オートロック・エレベーター

トランクルーム月額 5,000円

駐車場：30,000円〜40,000円／月

駐輪場：年額 5,000円〜10,000円／月　／　バイク置場：年額 15,000円〜20,000円／月

補足情報

ペット飼育：可（細則あり・1住戸1匹まで）

大規模修繕工事実施済み（2010年施工）

修繕積立金額：121,964,766円（2024年3月時点）

｜学区
・田道小学校
・大鳥中学校

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Q. 目黒駅徒歩5分という立地、どう評価しますか？
A. 目黒区目黒1丁目の高台に位置しており、落ち着いた静かな住環境です。ただしマンションは坂の途中にあり、前面の坂道はなかなか急なため、坂が気になる方は現地での確認をおすすめします。坂が問題なければ、駅も近くコンビニ・スーパーも揃った便利な立地です。恵比寿駅も徒歩17分、白金台駅も徒歩18分で利用できます。

Q. 31戸という規模、建物の特徴を教えてください。
A. 1971年築、地上10階建て総戸数31戸のマンションです。エレベーターも完備しています。

Q. セキュリティ面はどうですか？
A. エントランスにオートロックを備えています。

Q. 大規模修繕の状況はどうですか？
A. 2010年に大規模修繕工事を実施しています。

Q. 修繕積立金の状況はどうですか？
A. 2024年3月時点で約1億2,196万円の積立があります。総戸数31戸の規模を踏まえると、非常に潤沢な積立水準といえます。

Q. ペットは飼育できますか？
A. この築年数では珍しく、細則の範囲内でペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。

Q. 子育て世帯にとって学区はどうですか？
A. 田道小学校、大鳥中学校が学区です。

→ 目黒区の子育て支援まとめはこちら
→ 目黒区の学区ガイドはこちら

Q. 目黒・中目黒エリアで他の物件も比較したいのですが。
A.

→ 目黒・中目黒エリアの中古マンション一覧はこちら

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	パビヨン目黒
所在地	東京都目黒区目黒1-3-31
交通	山手線他「目黒」駅徒歩5分山手線他「恵比寿」駅徒歩17分南北線「白金台」駅徒歩18分
販売価格	13,800万円
間取り	4LDK
専有面積	87.15㎡
管理費	15,890円
修繕積立金	21,360円
その他費用	300円
現況	空室
構造	SRC造　10階建て
所在階	4階
築年月	1971年1月
総戸数	31戸
施工会社	藤田組
管理会社	日本ハウズイング
管理形態	全部委託　日勤管理
駐車場	あり　月額 30,000円～ 40,000円
駐輪場	あり　年額 5,000円～ 10,000円
バイク置場	あり年額15,000円～ 20,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	可

管理状態良好修繕積立金たまってます駅近住環境押し近くにコンビニあります近くにスーパーあります旧耐震大規模修繕工事済みペット可オートロックエレベーターヴィンテージマンション中古マンション目黒区山手線目黒南北線三田線

アクセス

山手線他「目黒」駅徒歩5分

山手線他「恵比寿」駅徒歩17分

南北線「白金台」駅徒歩18分

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