販売中のお部屋情報
フルリノベーション / 陽当たり◎ / 角部屋 / 二面採光 / 8,000万円以上 / 1億円以上 / リビング15帖以上 / ウォークインクローゼット / 床暖房
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■立地
『西新宿五丁目』駅から徒歩1分という駅近好立地！！方南通り沿いです。駅前には、コンビニやドラッグストアもそろっているので普段のお買物にも便利です！『西新宿』駅も徒歩11分で行けるので丸ノ内線も利用できるのが便利ですよね！西新宿エリアは基本オフィス街なので、全然ガヤガヤしていないし新宿中央公園も近いので都心でありながら緑を感じられる住環境です。都心に住みたいけど静かな落ち着いた住環境を好む人にはオススメのエリアですよ！
■物件
2003年築（平成15年）、地上15階建て総戸数105戸のビッグコミュニティマンションです！もちろん、新耐震基準に適合しています！茶色を基調にイエローとグリーンのツートンが目を引く外観がおしゃれです♪エントランスは大きなガラス面が解放的で高級感もあります！オートロックと不在時に便利な宅配ボックスも完備しています！ペット飼育も可能ですよ♪土地権利は一部旧法借地権ですが、旧法ですので基本的には更新されます。借地権ですので、売買の際は地主の譲渡承諾は必要です。詳細はスタッフまでお問合せください。
■土地権利
・一部旧法借地権
・2023年8月まで
設備・備考等
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター（2基）
・インターネット対応
・駐車場：月額 30,000円 ～ 36,000円
・駐輪場：月額 200円 ～ 500円
・バイク置場：月額 1,500円 ～ 3,000円
修繕履歴
・2022年 鉄部、屋上防水保護塗装工事
・2021年 排水ポンプ更新
・2020年 NURO光導入工事
・2018年 増圧給水ポンプユニット更新、共用部分照明LED化工事
メモ
・ペット飼育：可（細則あり）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み（2014年施工）
・修繕積立金額：91,203,593円（2024年8月時点）
（学区）
・西新宿小学校
・西新宿中学校
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物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- フィールM西新宿
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿5-24-14
- 交通
- 大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩1分
大江戸線「都庁前」駅徒歩9分
丸ノ内線「西新宿」駅徒歩11分 - 販売価格
- 10,800万円
- 間取り
- 2LDK + W
- 専有面積
- 65.62㎡
- 管理費
- 19,260円
- 修繕積立金
- 26,970円
- その他費用
- 11,900円
- 現況
- 空室
- 構造
- SRC造 15階建て
- 所在階
- 9階
- 築年月
- 2003年9月
- 総戸数
- 105戸
- 施工会社
- 大成建設
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 駐車場
- 月額 30,000円 ～ 36,000円
- 駐輪場
- 月額 200円 ～ 500円
- バイク置場
- 月額 1,500円 ～ 3,000円
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 可
- POINT
- 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 駅近 / 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / エレベーター2基以上 / 中古マンション / 新宿区 / 丸ノ内線 / 西新宿 / 大江戸線 / 西新宿五丁目
・ファミリーマート 西新宿五丁目店 (22 m)
・セブンイレブン 十二社店 (34 m)
・ファミリーマート 新宿十二社店 (72 m)
・ローソン 西新宿四丁目店 (130 m)
・マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (316 m)
・miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (438 m)
・新宿中央公園 (351 m)
・新宿警察署 熊野神社前交番 (183 m)
・アスク西新宿保育園 (315 m)
・グローバルキッズ西新宿園 (385 m)
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
9階部分、角住戸！専有面積65.62㎡の2LDKタイプです！新規内装フルリノベーション！（2026年3月13日）
・地代保証基金 ： 一括71,400円（地代初回引き落とし時のみ、売却後に変換あり）
・名義変更承諾料あり：（実勢価格の10％相当額）