SOLD
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物件写真
■立地
『西新宿五丁目』駅から徒歩1分という駅近好立地！！方南通り沿いです。駅前には、コンビニやドラッグストアもそろっているので普段のお買物にも便利です！『西新宿』駅も徒歩11分で行けるので丸ノ内線も利用できるのが便利ですよね！西新宿エリアは基本オフィス街なので、全然ガヤガヤしていないし新宿中央公園も近いので都心でありながら緑を感じられる住環境です。都心に住みたいけど静かな落ち着いた住環境を好む人にはオススメのエリアですよ！
■物件
2003年築（平成15年）、地上15階建て総戸数105戸のビッグコミュニティマンションです！もちろん、新耐震基準に適合しています！茶色を基調にイエローとグリーンのツートンが目を引く外観がおしゃれです♪エントランスは大きなガラス面が解放的で高級感もあります！オートロックと不在時に便利な宅配ボックスも完備しています！ペット飼育も可能ですよ♪土地権利は一部旧法借地権ですが、旧法ですので基本的には更新されます。借地権ですので、売買の際は地主の譲渡承諾は必要です。詳細はスタッフまでお問合せください。
■土地権利
・一部旧法借地権
・2023年8月まで
共用設備
オートロック・宅配ボックス・エレベーター（2基）
インターネット
駐車場：30,000円〜36,000円／月
駐輪場：月額 200円〜500円／月 ／ バイク置場：月額 1,500円〜3,000円／月
修繕履歴
2023年 インターホン更新工事
2022年 鉄部、屋上防水保護塗装工事
2021年 排水ポンプ更新
2020年 NURO光導入工事
2018年 増圧給水ポンプユニット更新、共用部分照明LED化工事
補足情報
ペット飼育：可（細則あり）
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
大規模修繕工事実施済み（2014年施工）
修繕積立金額：91,203,593円（2024年8月時点）
（学区）
・西新宿小学校
・西新宿中学校
・西新宿小学校
・西新宿中学校
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都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | フィールM西新宿 |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿5-24-14 |
| 交通 | 大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩1分 大江戸線「都庁前」駅徒歩9分 丸ノ内線「西新宿」駅徒歩11分 |
| 構造 | SRC造 15階建て |
| 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 2003年9月 |
| 総戸数 | 105戸 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | あり 月額 30,000円 ～ 36,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 200円 ～ 500円 |
| バイク置場 | あり 月額1,500円 ～ 3,000円 |
| ペット飼育 | 可 |
管理状態良好
修繕積立金たまってます
駅近
2沿線以上利用可
バス便利！
住環境押し
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
新耐震基準適合
大規模修繕工事済み
フラット35
ペット可
オートロック
宅配ボックス
100戸以上のビッグコミュニティ
エレベーター
エレベーター2基以上
中古マンション
新宿区
丸ノ内線
西新宿
大江戸線
西新宿五丁目
アクセス
大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩1分
大江戸線「都庁前」駅徒歩9分
丸ノ内線「西新宿」駅徒歩11分
周辺施設
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シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。