秀和高樹町レジデンス

秀和高樹町レジデンス 外観キャッチ
販売価格 11,290 万円 PriceDown ↓
2LDK  | 66.67㎡ | 3階
所在地:東京都渋谷区渋谷4‐1‐23
最寄駅
半蔵門線「表参道」駅徒歩8分
山手線他「渋谷」駅徒歩14分
千代田線「乃木坂」駅徒歩17分
築年月
1968年11月
ペット
不可
フルリノベーション L字バルコニー 陽当たり◎ 角部屋 二面採光 8,000万円以上 1億円以上 リビング15帖以上 キッチンに窓あるよ 価格下がりました! アフターサービス保証付 三方角部屋 リノベ完成しました!
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秀和高樹町レジデンス-間取り

3階部分、三方角住戸!専有面積66.67㎡の広々2LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場!(2026年4月末)

・内装フルリノベーション
・見学は物件前待ち合わせで!いつでもOK!, 見学はエントランス前待ち合わせで!いつでもOK!
・販売スタート価格 | 11,990万円

立地・アクセス

東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅徒歩8分。骨董通りと六本木通りに挟まれた、渋谷区渋谷4丁目の閑静な住宅街に位置しています。

周辺には美術館やギャラリー、高級レストランが点在する一方、マンション周辺には昔ながらの商店も残り、落ち着いた住環境が広がっています。表参道や渋谷はもちろん、麻布・六本木方面へもアクセスしやすい立地です。学区は常磐松小学校・鉢山中学校です。

物件について

秀和高樹町レジデンスは、1968年(昭和43年)築、地上8階建・総戸数45戸のマンションです。白い吹付外壁と青い瓦屋根、アイアン装飾を採用した外観が特徴で、ヴィンテージマンションとして知られる「秀和シリーズ」の一棟です。

アーチ状のエントランスやモザイクタイルなど、建築当時の意匠が随所に残されています。

近年は直結増圧給水方式改修工事や玄関ドア交換工事、排水管更新工事などが実施されています。なお、ペットの飼育はできません。

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共用設備
エレベーター
修繕履歴
令和6年1月~ 令和6年12月 直結増圧給水方式改修工事
令和5年1月~ 令和5年12月 玄関ドア交換工事
令和4年1月~ 令和4年12月 非常階段塗装、共用ベランダ防水工事
令和2年1月~ 令和2年12月 排水管更新工事
平成31年1月~令和1年12月 サッシュ交換工事
補足情報
ペット飼育:不可
(学区)
・常磐松小学校
・鉢山中学校
CONTACT
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どんなことでも対応いたします
Q. 表参道駅徒歩8分という立地、どう評価しますか?
A. 渋谷区渋谷4丁目、骨董通りと六本木通りの間の閑静な住宅街に位置しています。骨董通り周辺には美術館やギャラリー、高級レストランも多い一方、マンション周辺は昔ながらの商店も残る落ち着いた雰囲気です。表参道・渋谷方面はもちろん、麻布・六本木方面へも出やすいエリアです。
Q. どんなマンションですか?
A. 真っ白な吹付外観に青い瓦屋根、アイアン装飾が特徴的な「秀和シリーズ」のヴィンテージマンションです。1968年築、地上8階建て総戸数45戸で、入口のアーチ門やエントランスのモザイクタイルなど、他の秀和シリーズではあまり見られない意匠が随所にあります。
Q. リノベーション向きの物件ですか?
A. 秀和シリーズやヴィンテージマンションが好きな方には、リノベーションをして長く住んでいただきたい一棟です。個性的な外観とデザインは、既製品にはない魅力があります。
Q. これまでの修繕履歴を教えてください。
A. 令和6年に直結増圧給水方式改修工事、令和5年に玄関ドア交換工事、令和4年に非常階段塗装・共用ベランダ防水工事、令和2年に排水管更新工事、平成31年〜令和元年にサッシュ交換工事を実施しています。
Q. ペットは飼育できますか?
A. 残念ながらペット飼育は不可となっています。ペットとの暮らしをお考えの方には、事前にお伝えしておきたいポイントです。
Q. 子育て世帯にとって学区はどうですか?
A. 常磐松小学校、鉢山中学校が学区です。

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Q. 総戸数45戸という規模、管理体制はどうですか?
A. 総戸数45戸の規模のマンションです。修繕履歴を見ても、給水方式・玄関ドア・排水管・サッシュなど、計画的に手が入れられてきた様子がうかがえます。
Q. 麻布・六本木エリアへのアクセスはどうですか?
A. 骨董通りを抜ければ麻布・六本木方面へも出やすく、表参道・渋谷だけでなく複数エリアへの回遊性が高い立地です。
Q. 秀和シリーズのマンションを検討する際の注意点はありますか?
A. 秀和シリーズは個性的な意匠が魅力である一方、築年数が経っているため、リノベーションを前提に検討される方が多い傾向があります。設備更新の履歴は上記の通り確認できていますが、専有部分の状態は現地で直接ご確認いただくことをおすすめします。
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種類中古マンション
物件名秀和高樹町レジデンス
所在地東京都渋谷区渋谷4‐1‐23
交通半蔵門線「表参道」駅徒歩8分
山手線他「渋谷」駅徒歩14分
千代田線「乃木坂」駅徒歩17分
販売価格11,290万円
間取り 2LDK
専有面積66.67㎡
管理費14,100円
修繕積立金14,100円
現況空室
構造RC造 8階建て
所在階3階
築年月1968年11月
総戸数45戸
施工会社熊谷組
管理会社レジデンスビルディングマネジメント
管理形態全部委託
駐輪場あり
取引態様仲介
ペット飼育 不可
2沿線以上利用可 住環境押し 公園が近くにあります 近くにコンビニあります 旧耐震 ペット不可 エレベーター ヴィンテージマンション 中古マンション 渋谷区 千代田線 表参道
半蔵門線「表参道」駅徒歩8分
山手線他「渋谷」駅徒歩14分
千代田線「乃木坂」駅徒歩17分
地図:東京都渋谷区渋谷4‐1‐23 Google マップで見る
セブンイレブン 南青山5丁目店 (173 m)
ポプラ アンティック通り店 (189 m)
KINOKUNIYA INTERNATIONAL(紀ノ国屋インターナショナル) (532 m)
南青山六丁目児童遊園 (68 m)
渋谷警察署 常磐松交番 (166 m)
青山学院幼稚園 (456 m)
渋谷東ちとせ保育園 (440 m)
シンプルエストのスタッフ3名
シンプルエストの営業コンセプト Concept
01

正直に、ていねいに営業し続けて18年。

02

納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。

03

お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。

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