アルス笹塚

アルス笹塚_外観_キャッチ
販売価格 11,880 万円
3LDK  | 62.84㎡ | 5階
所在地:東京都渋谷区笹塚1-62-3
最寄駅
京王線「笹塚」駅徒歩7分
京王線「代田橋」駅徒歩6分
井の頭線「新代田」駅徒歩15分
築年月
1995年9月
ペット
不可
フルリノベーション 2面バルコニー 陽当たり◎ 眺望◎ 角部屋 二面採光 8,000万円以上 1億円以上 アフターサービス保証付 3LDKとれてます!
内見予約・お問い合わせ
アルス笹塚-間取り

5階部分、南西角住戸!専有面積62.84㎡の3LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場!(2026年8月末)希少な3LDKです!

・内装フルリノベーション
・見学は物件前待ち合わせで!いつでもOK!
・販売スタート価格 | 11,880万円

立地・アクセス

幡ヶ谷から徒歩7分!笹塚と代田橋の間あたり。でも、甲州街道は渡らないのでそこまで信号待ちとかのストレスは少ないと思います。そして、甲州街道沿いで線路沿いでもないという絶妙好立地!まぁ、近いは近いですが。。でも!!沿いではないので音はそこまで気にしなくていいかと思います。

笹塚なので、駅周辺に行けばなんでも揃ってるので困ることはないと思いますが、マンション近くには歩道橋で甲州街道を渡ったすぐのところに業務スーパーもファミリーマートもあるので、家にいるときにちょっとしたお買物に便利ですよ。

物件について

アルス笹塚は、1995年築(平成7年)、地上12階建ての総戸数82邸の結構な規模感のあるマンションです。低層部分にオフィスが入っているけど、エントランスも住居用とオフィス用しっかり分けられていて、エントランスはオートロック!定期的な大規模修繕も行っているのでマンションのコンディションも管理状態も良い物件です!少~し残念なのは、ペット不可というところ。。ペット必須の人はご注意を~。

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共用設備
オートロック・エレベーター
インターネット:NTT・KDDI・つなぐネットコミュニケーションズ
駐車場:32,000円〜35,000円/月
駐輪場:月額 300円/月 / バイク置場:月額 1,000円/月
修繕履歴
2019年 3月 共用照明LED工事
2017年 8月 屋上防水保護塗装工事、鉄部塗装工事
2011年 6月 給水設備改修工事
補足情報
ペット飼育:不可
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
大規模修繕工事実施済み(2011年1月施工)
|学区
・笹塚小学校
・笹塚中学校
CONTACT
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内見のご予約、価格のご相談、ローンのご質問など
どんなことでも対応いたします
Q. 笹塚駅徒歩7分という立地、どう評価しますか?
A. 幡ヶ谷駅からも徒歩7分、笹塚と代田橋の間あたりに位置しています。甲州街道沿い・線路沿いではない立地のため、音はそこまで気にならなそうです。歩道橋で甲州街道を渡ったすぐ先に業務スーパーとファミリーマートがあり、ちょっとした買い物にも便利です。京王線の代田橋駅も徒歩6分、井の頭線の新代田駅も徒歩15分で利用できます。

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Q. 82邸という規模、建物の特徴を教えてください。
A. 1995年築、地上12階建て総戸数82邸のマンションです。低層部分にはオフィスが入っていますが、住居用とオフィス用でエントランスがしっかり分けられています。
Q. セキュリティ面はどうですか?
A. エントランスにオートロックを備えています。住居用とオフィス用のエントランスが分かれているため、住居部分のセキュリティも保たれやすい設計です。
Q. これまでの修繕履歴を教えてください。
A. 2019年3月に共用照明LED工事、2017年8月に屋上防水保護塗装工事・鉄部塗装工事、2011年6月に給水設備改修工事を実施しています。2011年1月には大規模修繕工事も行われています。
Q. ペットは飼育できますか?
A. 残念ながらペット飼育は不可となっています。ペットとの暮らしをお考えの方には、事前にお伝えしておきたいポイントです。
Q. 住宅ローンは組みやすい物件ですか?
A. 新耐震基準適合物件なので、その点での不安は少ない物件です。
Q. 子育て世帯にとって学区はどうですか?
A. 笹塚小学校、笹塚中学校が学区です。

渋谷区の子育て支援まとめはこちら
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Q. 幡ヶ谷・笹塚エリアで他の物件も比較したいのですが。
A.

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種類中古マンション
物件名アルス笹塚
所在地東京都渋谷区笹塚1-62-3
交通京王線「笹塚」駅徒歩7分
京王線「代田橋」駅徒歩6分
井の頭線「新代田」駅徒歩15分
販売価格11,880万円
間取り 3LDK
専有面積62.84㎡
管理費15,700円
修繕積立金18,680円
現況空室
構造SRC造 12階建て
所在階5階
築年月1995年9月
総戸数82戸
施工会社日産建設
管理会社東急コミュニティ
管理形態全部委託 日勤管理
駐車場あり 月額 32,000円 ~ 35,000円
駐輪場あり 月額 300円
バイク置場あり 月額1,000円
取引態様仲介
ペット飼育 不可
管理状態良好 バス便利! 住環境押し 近くにコンビニあります 近くにスーパーあります 線路が近い 新耐震基準適合 大規模修繕工事済み フラット35 ペット不可 オートロック エレベーター 中古マンション 渋谷区 京王線・新線 笹塚 笹塚小学校
京王線「笹塚」駅徒歩7分
京王線「代田橋」駅徒歩6分
井の頭線「新代田」駅徒歩15分
地図:東京都渋谷区笹塚1-62-3 Google マップで見る
セブンイレブン 杉並甲州街道店 (徒歩3分)
ファミリーマート 笹塚二丁目店 (徒歩3分)
業務スーパー 笹塚店 (徒歩1分)
京王ストア代田橋店 (徒歩5分)
おおむらファミリー歯科 (徒歩2分)
大原クリニック (徒歩3分)
薬 マツモトキヨシ 笹塚2丁目店 (徒歩1分)
フジキ保育室 (徒歩3分)
保育園うさぎとかめ (徒歩3分)
やしのき保育園 (徒歩4分)
世田谷区立玉川上水緑道 (徒歩2分)
世田谷区立大原かるがも公園 (徒歩3分)
笹塚二丁目遊び場 (徒歩3分)
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01

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納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。

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