最寄駅
小田急線「代々木上原」駅徒歩10分
千代田線「代々木上原」駅徒歩10分
京王井の頭線「駒場東大前」駅徒歩9分
千代田線「代々木上原」駅徒歩10分
京王井の頭線「駒場東大前」駅徒歩9分
築年月
2020年6月
ペット
可（細則あり・1住戸2匹まで）
フルリノベーション
お風呂広いよ
8,000万円以上
1億円以上
だいぶ価格下がってます
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
価格下がりました！
床暖房
リノベ完成しました！
販売中の部屋情報
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物件写真
立地・アクセス
小田急線と千代田線の2路線が使える「代々木上原」駅徒歩10分、「駒場東大前」駅も徒歩9分で利用できます。公園も近くにあり、住環境の整った第一種低層エリアの閑静な住宅街に立地しています。
子育て世代のファミリー層にも喜ばれる立地です。学区は上原小学校・上原中学校です。
物件について
オープンレジデンシア上原は2020年（令和2年）築の築浅物件です。分譲はオープンハウスで、地上3階建て、総戸数20戸の代々木上原らしい品格ある佇まいの外観です。低層スタイルながらエレベーターも完備しています。管理会社には東急コミュニティーが入っており、管理状態も良好です。
ペット飼育は可能です（細則あり、1住戸2匹まで）。新耐震基準に適合しており、フラット35の利用も可能です。2024年6月時点の修繕積立金額は16,745,358円です。
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共用設備
オートロック・宅配ボックス・エレベーター
駐輪場：月額 200円〜300円／月 ／ バイク置場：月額 2,500円〜3,000円／月
補足情報
ペット飼育：可（細則あり・1住戸2匹まで）
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
修繕積立金額：16,745,358円（2024年6月時点）
（学区）
・上原小学校
・上原中学校
・上原小学校
・上原中学校
お問い合わせ
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Q. 代々木上原駅・駒場東大前駅どちらも徒歩10分前後という立地、どう評価しますか？
A. 小田急線・千代田線が使える代々木上原駅まで徒歩10分、駒場東大前駅も徒歩9分で利用できます。第一種低層エリアの閑静な住宅街に位置し、公園も近くにあるため、子育て世代のファミリー層にも喜ばれる立地です。
A. 小田急線・千代田線が使える代々木上原駅まで徒歩10分、駒場東大前駅も徒歩9分で利用できます。第一種低層エリアの閑静な住宅街に位置し、公園も近くにあるため、子育て世代のファミリー層にも喜ばれる立地です。
Q. 2020年築とのことですが、どんな建物ですか？
A. オープンハウス分譲の築浅マンションです。オープンレジデンシアシリーズは、オープンハウスのブランドの中でも高級ラインに位置付けられています。地上3階建て総戸数20戸で、代々木上原らしい品格のある外観です。低層スタイルながらエレベーターも完備しています。
A. オープンハウス分譲の築浅マンションです。オープンレジデンシアシリーズは、オープンハウスのブランドの中でも高級ラインに位置付けられています。地上3階建て総戸数20戸で、代々木上原らしい品格のある外観です。低層スタイルながらエレベーターも完備しています。
Q. セキュリティ面はどうですか？
A. オートロック・宅配ボックスを完備しており、基本的な防犯設備は押さえられています。管理会社は東急コミュニティーが担当しており、管理状態も良好です。
A. オートロック・宅配ボックスを完備しており、基本的な防犯設備は押さえられています。管理会社は東急コミュニティーが担当しており、管理状態も良好です。
Q. 似た名前の物件があると聞きましたが、注意点はありますか？
A. 近隣に「オープンレジデンシア代々木上原」という似た名称の物件があります。物件名を検索・確認される際は、「上原」か「代々木上原」かをよくご確認ください。
A. 近隣に「オープンレジデンシア代々木上原」という似た名称の物件があります。物件名を検索・確認される際は、「上原」か「代々木上原」かをよくご確認ください。
Q. 修繕積立金の状況はどうですか？
A. 2024年6月時点で約1,674万円の積立があります。築浅のため、これから積み立てが進んでいく段階のマンションです。
A. 2024年6月時点で約1,674万円の積立があります。築浅のため、これから積み立てが進んでいく段階のマンションです。
Q. ペットは飼育できますか？
A. 細則の範囲内で、1住戸2匹までペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
A. 細則の範囲内で、1住戸2匹までペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
Q. 住宅ローンは組みやすい物件ですか？
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | オープンレジデンシア上原 |
| 所在地 | 東京都渋谷区上原2-25-2 |
| 交通 | 小田急線「代々木上原」駅徒歩10分 千代田線「代々木上原」駅徒歩10分 京王井の頭線「駒場東大前」駅徒歩9分 |
| 販売価格 | 13,480万円 |
| 間取り | 2SLDK + W + SIC |
| 専有面積 | 63.17㎡ |
| 管理費 | 26,400円 |
| 修繕積立金 | 14,500円 |
| その他費用 | 1,725円 |
| 現況 | 居住中 |
| 構造 | RC造 3階建て |
| 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2020年6月 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 施工会社 | オープンハウス・アーキテクト |
| 管理会社 | 東急コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐輪場 | あり 月額 200円 ～ 300円 |
| バイク置場 | あり 月額2,500円 ～ 3,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可 |
管理状態良好
2沿線以上利用可
住環境押し
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
築浅
新耐震基準適合
フラット35
ペット可
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
低層マンション
中古マンション
渋谷区
井の頭線
駒場東大前
小田急線
千代田線
代々木上原
アクセス
小田急線「代々木上原」駅徒歩10分
千代田線「代々木上原」駅徒歩10分
京王井の頭線「駒場東大前」駅徒歩9分
周辺施設
セブンイレブン 渋谷上原2丁目店 (100 m)
ファミリーマート 駒場四丁目店 (295 m)
マルエツ 代々木上原店 (522 m)
目黒区立駒場公園 (219 m)
代々木警察署 代々木上原駅前交番 (552 m)
シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
SIMPLEST — 都心中古マンション専門
オープンレジデンシア上原をお持ちの方へ
渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンション売買を専門に創業18年。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
スタッフコメント
1階部分です。専有面積63.17㎡の2SLDKタイプ！2020年築ですが、新規内装フルリノベーションで登場！（2025年10月）リビングダイニング部分には床暖房付きです♪