南台ヒルズ

販売中のお部屋情報

価格3,798万円

所在階8階

専有面積62.01㎡

間取り2LDK

管理費7,100円／月

修繕積立金15,200円／月

不可

部屋のPOINT

自分好みにリノベーションしたい人オススメ / 陽当たり◎ / お風呂に窓あり

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スタッフコメント

8階部分、専有面積62.01㎡の2LDKタイプ！建替え推進決議が承認されていて、建替えが確定しているわけではありませんが、建替えに向けて動いていることは確かなので、がっつり費用をかけてリノベというよりは最低限のリフォームという方が良いかもしれません。

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・毎月返済額イメージ：101,556円／月

・販売スタート価格 ｜ 3,798万円

南台ヒルズの物件レポート

■立地
中野富士見町10分！幡ヶ谷も少し歩くけど15分で利用できますよ♪マンション1階にはライフが入っていて24時まで営業しているので、少し帰りが遅くなってしまって問題なし！便利です♪近くに南台交差点のバス停があり、新宿・渋谷・中野まで一本で行けますよ！新宿西口行きが7時台20本、8時台17本（※平日ダイヤ）出ているので、通勤もラクチンです♪駅近立地ではないけど、住みやすいエリアだと思います。

（交通・アクセス）
丸ノ内線「中野富士見町」駅徒歩10分
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩15分
丸ノ内線「中野新橋」駅徒歩14分

■物件
1974年築（昭和49年）、地上9階建て総戸数76戸のスケール感のあるマンションです！自主管理ですが、定期的に共用部の修繕もしっかりしているし管理人さんも7：30～11：30（火・日休み）でいるので管理はしっかりしています。2025年1月時点で建物全体の修繕積立金総額が2億万円を超えていて優秀過ぎます。エレベーターも2基完備していて、エレベーター待ちのストレスも軽減されます。なにより、この築年でオートロック・宅配ボックス完備しているのはうれしいポイントですよね！
※2024年10月27日付で「建替え推進決議」が承認されています。（建替えが確定しているわけではありません）

（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額　：　257,243,095円（令和7年1月15日現在）
・平成23年　サッシ・玄関ドア更新工事・エントランスオートロック化工事
・平成25年　外壁塗装工事・エレベーター修繕工事

■備考
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベータ―2基完備
・管理人さん　　：7：30～11：30/火・日休み
・駐車場　　　　：月額30,000円
・駐輪場　　　　：月額500円
・バイク置場　　：月額2,000円
・ペット飼育不可

（学区）
・みなみの小学校
・南中野中学校

（コンビニ・スーパー）
・ファミリーマート 南台二丁目店 (111 m)
・セブンイレブン 南台店 (287 m)
・ライフ 南台店 (5 m)
・まいばすけっと 中野弥生町3丁目店 (421 m)

物件写真

staff

中野富士見町10分♪幡ヶ谷も徒歩圏内♪駅近ではないけど、バス停まで2分で新宿・渋谷・中野まで一本で行けますよ♪

staff

昭和49年、地上9階建て総戸数76戸のマンション！自主管理だけど、修繕も定期的にしていてオートロック化工事もしているので管理状態良いですよ。マンション1階にはライフ（スーパー）が入っていて便利です！

物件概要

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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5　梅村ビル7階

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