南台ヒルズ

• 4,490 万円
• 3LDK+W｜62.01㎡｜中野富士見町駅｜不可

南台ヒルズの物件レポート

■立地
中野富士見町10分！幡ヶ谷も少し歩くけど15分で利用できますよ♪マンション1階にはライフが入っていて24時まで営業しているので、少し帰りが遅くなってしまって問題なし！便利です♪近くに南台交差点のバス停があり、新宿・渋谷・中野まで一本で行けますよ！新宿西口行きが7時台20本、8時台17本（※平日ダイヤ）出ているので、通勤もラクチンです♪駅近立地ではないけど、住みやすいエリアだと思います。

（学区）
・みなみの小学校
・南中野中学校

（交通・アクセス）
丸ノ内線「中野富士見町」駅徒歩10分
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩15分
丸ノ内線「中野新橋」駅徒歩14分

■物件
1974年築（昭和49年）、地上9階建て総戸数76戸のスケール感のあるマンションです！自主管理ですが、定期的に共用部の修繕もしっかりしているし管理人さんも7：30～11：30（火・日休み）でいるので管理はしっかりしています。2022年6月時点で建物全体の修繕積立金総額が2億万円を超えていて優秀過ぎます。エレベーターも2基完備していて、エレベーター待ちのストレスも軽減されます。なにより、この築年でオートロック・宅配ボックス完備しているのはうれしいポイントですよね！世帯数があるので、ちょこちょこ市場に出てくるので、リノベして長く住んでほしいマンションです。

（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額　：　215,015,874円（令和4年6月8日時点）
・平成23年　サッシ・玄関ドア更新工事・エントランスオートロック化工事
・平成25年　外壁塗装工事・エレベーター修繕工事

■備考
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベータ―2基完備
・管理人さん　　：7：30～11：30/火・日休み
・駐車場　　　　：月額30,000円
・駐輪場　　　　：月額500円
・バイク置場　　：月額2,000円
・ペット飼育不可

物件写真

staff

中野富士見町10分♪幡ヶ谷も徒歩圏内♪駅近ではないけど、バス停まで2分で新宿・渋谷・中野まで一本で行けますよ♪

staff

昭和49年、地上9階建て総戸数76戸のマンション！自主管理だけど、修繕も定期的にしていてオートロック化工事もしているので管理状態良いですよ。マンション1階にはライフ（スーパー）が入っていて便利です！

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営業時間：10：00～20：00
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販売中のお部屋情報

価格4,490万円

所在階8階

専有面積62.01㎡

間取り3LDK + W

管理費7,100円／月

修繕積立金15,200円／月

不可

部屋のPOINT

フルリノベーション / 陽当たり◎ / 眺望◎ / ウォークインクローゼット / 3LDKとれてます！

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スタッフコメント

8階部分西向き住戸！新規内装フルリノベーションで登場！専有面積62.01㎡の3LDKタイプ！部屋数を求めている人にはオススメです！リノベショーン工事完了しました♪

・見学はエントランス前待ち合わせで！いつでもOK！

・毎月返済額イメージ：115,960円／月

・販売スタート価格 ｜ 4,490万円

室内写真

物件概要

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