ライオンズガーデン幡ヶ谷

ライオンズガーデン幡ヶ谷の物件レポート

■立地
幡ヶ谷8分♪6号商店街を抜けた先、新道公園のお隣さんに立地しています。目の前のスーパーは24時間営業だし、そのすぐ近くにセブンイレブンもあるし、なにより公園の隣なので、子育て世代のファミリーに喜ばれそうな立地です！

（学区）
・中幡小学校
・笹塚中学校

（交通・アクセス）
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩10分
京王線「笹塚」駅徒歩16分
京王新線「初台」駅徒歩17分

■物件
物件は1995年築（平成7年）、地上7階建て総戸数89邸のスケール感のあるマンション！正面から見るとそこまで大きくは見えないけど、新藤公園と並走するように建物は奥に置くに続きます。エントランスはオートロックだし、宅配ボックスも完備！なにより、ペット可というのがポイントです（幡ヶ谷は意外とペット可が少ないので。。）管理会社には大京アステージが入っていて、管理状態は文句なしに良い。（管理人さんが月から土まで朝夕勤務体制だからかな。。）これも総戸数が89邸のビッグコミュニティだからこその恩恵です！

（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額　：　116,940,864円（令和4年3月31日時点）
・大規模修繕工事実施検討中
・平成27年7月　給水ポンプ交換工事（水中）
・平成27年3月　インターホン改修工事
・平成21年4月　大規模修繕工事

■備考
・新耐震基準適合
・オートロック
・宅配ボックス
・ペット飼育可（体高30cm以下、一住戸一匹まで、規約あり）
・駐車場　　　　　：月額29,000円
・駐輪場　　　　　：年額1,000円
・バイク置場　　　：年額10,000円

物件写真

staff

幡ヶ谷8分♪6号商店街を抜けた先、新道公園のお隣さん♪ファミリー層に人気のエリアです！

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平成7年築、地上7階建て総戸数89戸の規模感のあるマンションです。定期的に修繕をしていてマンションのコンディションも管理状態も良いですよ！

物件概要

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株式会社シンプルエスト
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