ライオンズガーデン幡ヶ谷

物件レポート物件概要

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価格8,480万円

所在階6階

専有面積57.06㎡

間取り2LDK + W

管理費9,700円／月

修繕積立金21,400円／月

可

部屋のPOINT

フルリノベーション / 陽当たり◎ / DINKSおすすめ / 8,000万円以上 / ウォークインクローゼット / アフターサービス保証付

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スタッフコメント

6階部分、西向き住戸です。
専有面積57.06㎡の2LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場です！（2025年12月下旬）
※工事中も内見可能！

・内装フルリノベーション

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・毎月返済額イメージ：226,750円／月

・販売スタート価格｜ 8,480万円

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株式会社シンプルエスト
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル03-5304-0656

ライオンズガーデン幡ヶ谷の物件レポート

■立地
幡ヶ谷8分♪6号商店街を抜けた先、新道公園のお隣さんに立地しています。
目の前のスーパーは24時間営業だし、そのすぐ近くにセブンイレブンもあるし、なにより公園の隣なので、子育て世代のファミリーに喜ばれそうな立地です！

■物件
ライオンズガーデン幡ヶ谷は1995年築（平成7年）、地上7階建て総戸数89邸のスケール感のあるマンションです！
正面から見るとそこまで大きくは見えないけど、新藤公園と並走するように建物は奥に置くに続きます。
エントランスはオートロックだし、宅配ボックスも完備！なにより、ペット可というのがポイントです！（幡ヶ谷は意外とペット可が少ないので。。）
管理会社には大京アステージが入っていて、管理状態は文句なしに良い。（管理人さんが月から土まで朝夕勤務体制だからかな。。）
これも総戸数が89邸のビッグコミュニティだからこその恩恵です！

設備・備考等

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・駐車場：月額 29,000円

・駐輪場：年額 1,000円

・バイク置場：年額 10,000円

メモ

・ペット飼育：可（細則あり・1住戸1匹まで）

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み（2009年4月施工）

・修繕積立金額：139,612,470円（2024年8月時点）

※ペット（体高30cm以下）
（学区）
・中幡小学校
・笹塚中学校

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物件概要

種類: 中古マンション
物件名: ライオンズガーデン幡ヶ谷
所在地: 東京都渋谷区幡ヶ谷3-55-1
交通: 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩10分
京王線「笹塚」駅徒歩16分
京王新線「初台」駅徒歩17分
販売価格: 8,480万円
間取り: 2LDK + W
専有面積: 57.06㎡
管理費: 9,700円
修繕積立金: 21,400円
現況: 空室
構造: RC造　7階建て
所在階: 6階
築年月: 1995年9月
総戸数: 89戸
施工会社: 東海興業
管理会社: 大京アステージ
管理形態: 全部委託　日勤管理
駐車場: 月額 29,000円
駐輪場: 年額 1,000円
バイク置場: 年額 10,000円
取引態様: 仲介
ペット飼育: 可
POINT: 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 中幡小学校