最寄駅
南北線「麻布十番」駅徒歩4分
大江戸線「赤羽橋」駅徒歩13分
三田線「白金高輪」駅徒歩16分
大江戸線「六本木」駅徒歩16分
大江戸線「赤羽橋」駅徒歩13分
三田線「白金高輪」駅徒歩16分
大江戸線「六本木」駅徒歩16分
築年月
1997年3月
ペット
不可
フルリノベーション
ルーバル付
陽当たり◎
眺望◎
角部屋
二面採光
8,000万円以上
1億円以上
リビング15帖以上
ウォークインクローゼット
アフターサービス保証付
床暖房
リノベ完成しました！
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ライオンズマンション麻布十番南の物件レポート
■立地
『麻布十番』駅徒歩4分！麻布十番商店街の中の港区麻布十番3丁目に立地しています。駅も近いし、コンビニ・スーパー・飲食店も多くあるので便利ですよね。大通りからも少し中に入っているので、音の心配もなさそうです。駅近で麻布十番駅から坂もなくフラットなので、駅までの道のりはストレスフリー♪
■物件
1997年築（平成9年）、地上11階建て総戸数53戸の大京旧分譲の『ライオンズマンション』シリーズです！平成築なのでもちろん、新耐震基準に適合しています。管理会社も大京系の大京アステージが入っていて、定期的に共用部の修繕もしているので管理状況も良さそうです。2023年7月に大規模修繕工事実施済みです！少し残念なのはペット飼育が不可というところ。。ペット可必須の人はご注意くださいませ。
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共用設備
オートロック・宅配ボックス・エレベーター
インターネット：NTT、KDDI
駐車場：31,000円〜39,000円／月
駐輪場：年額 1,000円〜2,000円／月 ／ バイク置場：月額 500円〜1,000円／月
修繕履歴
2023年 6月 屋上防水改修、ルーフバルコニー防水改修工事
2018年12月 鉄部塗装工事
2014年 9月 インターホン改修工事
2010年 1月 大規模修繕工事
2008年11月 給水ポンプ交換工事
補足情報
ペット飼育：不可
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
大規模修繕工事実施済み（2023年6月施工）
修繕積立金額：58,715,646円（2025年12月時点）
（学区）
・東町小学校
・六本木中学校
・東町小学校
・六本木中学校
ライオンズマンション麻布十番南へのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. ライオンズマンション麻布十番南はどんな方に向いているマンションですか？
A. 麻布十番の利便性を重視しながら、都心で落ち着いた住環境も求める方に向いています。駅への近さだけでなく、管理体制や将来性も含めて住まいを選びたい方から検討されることが多いマンションです。
A. 麻布十番の利便性を重視しながら、都心で落ち着いた住環境も求める方に向いています。駅への近さだけでなく、管理体制や将来性も含めて住まいを選びたい方から検討されることが多いマンションです。
Q. 麻布十番3丁目エリアにはどんな魅力がありますか？
A. 麻布十番3丁目は商店街の利便性を享受しながら、一本入ると落ち着いた住宅街が広がる人気エリアです。日々の買い物や外食にも便利で、港区らしい住環境を求める方から高い支持を集めています。
A. 麻布十番3丁目は商店街の利便性を享受しながら、一本入ると落ち着いた住宅街が広がる人気エリアです。日々の買い物や外食にも便利で、港区らしい住環境を求める方から高い支持を集めています。
Q. 管理状態はどうですか？
A. 管理は大京アステージによる全部委託・日勤管理です。2023年には大規模修繕工事が実施されており、長期修繕計画も作成されています。また、修繕積立金総額は58,715,646円（2025年12月31日現在）となっており、管理体制を重視する方にも検討しやすいマンションです。
A. 管理は大京アステージによる全部委託・日勤管理です。2023年には大規模修繕工事が実施されており、長期修繕計画も作成されています。また、修繕積立金総額は58,715,646円（2025年12月31日現在）となっており、管理体制を重視する方にも検討しやすいマンションです。
Q. 周辺では再開発が進んでいると聞きましたが、どのようなエリアですか？
A. 六本木・麻布エリアでは大規模な再開発が進められており、このマンションもそのエリアに近接しています。街並みや利便性の向上が期待される一方で、計画内容や完成時期については最新の情報を確認しながら検討することをおすすめします。
A. 六本木・麻布エリアでは大規模な再開発が進められており、このマンションもそのエリアに近接しています。街並みや利便性の向上が期待される一方で、計画内容や完成時期については最新の情報を確認しながら検討することをおすすめします。
Q. シンプルエストから見たライオンズマンション麻布十番南の魅力は何ですか？
A. 麻布十番駅徒歩3分という立地に加え、2023年の大規模修繕工事や長期修繕計画など、建物の維持管理がしっかり行われている点です。さらに、麻布十番の暮らしやすさと今後の街の変化も楽しめる立地が、このマンションならではの魅力だと思います。
A. 麻布十番駅徒歩3分という立地に加え、2023年の大規模修繕工事や長期修繕計画など、建物の維持管理がしっかり行われている点です。さらに、麻布十番の暮らしやすさと今後の街の変化も楽しめる立地が、このマンションならではの魅力だと思います。
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ライオンズマンション麻布十番南の物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ライオンズマンション麻布十番南 |
| 所在地 | 東京都港区麻布十番3-7-10 |
| 交通 | 南北線「麻布十番」駅徒歩4分 大江戸線「赤羽橋」駅徒歩13分 三田線「白金高輪」駅徒歩16分 大江戸線「六本木」駅徒歩16分 |
| 販売価格 | 18,990万円 |
| 間取り | 2SLDK + W |
| 専有面積 | 77.25㎡ |
| 管理費 | 16,700円 |
| 修繕積立金 | 24,330円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 11階建て |
| 所在階 | 10階 |
| 築年月 | 1997年3月 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 施工会社 | 鹿島・多田建設共同企業体 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | あり 月額 31,000円 ～ 39,000円 |
| 駐輪場 | あり 年額 1,000円 ～ 2,000円 |
| バイク置場 | あり 月額500円 ～ 1,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 不可 |
管理状態良好
修繕積立金たまってます
駅近
2沿線以上利用可
住環境押し
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
新耐震基準適合
大規模修繕工事済み
フラット35
ペット不可
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
中古マンション
港区
大江戸線
南北線
麻布十番
ACCESS
南北線「麻布十番」駅徒歩4分
大江戸線「赤羽橋」駅徒歩13分
三田線「白金高輪」駅徒歩16分
大江戸線「六本木」駅徒歩16分
周辺施設
ファミリーマート 麻布十番店 (71 m)
セブンイレブン 港区麻布十番3丁目店 (99 m)
ローソン 麻布十番店 (152 m)
ナニワヤ (104 m)
Bio c' Bon(ビオセボン) 麻布十番店 (190 m)
成城石井 麻布十番店 (255 m)
麻布警察署 一之橋交番 (336 m)
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Ohanaインターナショナルスクール (127 m)
麻布山幼稚園 (193 m)
港区立東町小学校 (299 m)
シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
SIMPLEST — 都心中古マンション専門
ライオンズマンション麻布十番南をお持ちの方へ
渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンション売買を専門に創業18年。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
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スタッフコメント
10階部分、ルーフバルコニー付き角住戸！専有面積77.25㎡の2SLDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場！（2025年12月末）