販売価格 21,980 万円

3LDK + W 　｜　74.18㎡　｜　6階

所在地：東京都港区赤坂8-12-28

最寄駅

千代田線「乃木坂」駅徒歩5分
千代田線「赤坂」駅徒歩9分
大江戸線「青山一丁目」駅徒歩10分

築年月

1998年10月

ペット

不可

フルリノベーション陽当たり◎ 眺望◎ 8,000万円以上 1億円以上ウォークインクローゼットアフターサービス保証付 3LDKとれてます！リノベ完成しました！

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6階部分、専有面積74.18㎡の3LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場！！（2026年9月）

・内装フルリノベーション

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・販売スタート価格｜21,980万円

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立地・アクセス

ミッドタウンのある『乃木坂』徒歩3分の駅近好立地の物件。都心でありながら乃木神社や檜町公園が近所にあり緑も感じれる住環境です。物件は赤坂通り沿いですが、なが～いエントランスアプローチを抜けた高台に立地しています！

物件について

1998年築（平成10年）、大京旧分譲の『ライオンズマンション』シリーズ！地上9階建ての新耐震基準適合マンションです！マンションへと続く石畳の長いアプローチの両脇にはしっかり手入れされた植栽が彩り、都心に位置しながらも癒しを感じます。アプローチを抜けた先にはライオンズマンション王道の茶色タイル張りの堂々とした外観で総戸数86戸なのでスケール感があります！

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共用設備

オートロック・宅配ボックス・エレベーター

インターネット：NTT、CATV、KDDI、NURO光

駐車場：20,000円〜80,000円／月

駐輪場：月額 500円／月　／　バイク置場：月額 3,000円〜40,000円／月

修繕履歴

2022年11月　給水ポンプ交換工事

2020年 9月　給水管洗浄（共用部・専有部）

2020年 5月　鉄部塗装工事

2015年 6月　インターホン改修工事

2014年 9月　給水ポンプ交換工事

補足情報

ペット飼育：不可

新耐震基準適合物件

フラット35利用可能

大規模修繕工事実施済み（2025年7月施工）

修繕積立金額：160,981,679円（2025年10月時点）

（学区）
・赤坂小学校
・赤坂中学校

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Q. 乃木坂駅徒歩3分という立地、どう評価しますか？
A. ミッドタウンのある乃木坂駅まで徒歩3分の駅近です。都心でありながら乃木神社や檜町公園が近く、緑を感じられる住環境です。赤坂通り沿いですが、長いエントランスアプローチを抜けた高台に建っています。

→ 麻布・六本木・赤坂エリアの物件一覧はこちら

Q. 86戸という規模、建物の特徴を教えてください。
A. 1998年築、大京旧分譲の「ライオンズマンション」シリーズで、地上9階建て総戸数86戸のマンションです。石畳の長いアプローチの両脇には手入れされた植栽が並び、都心にありながら癒しを感じられます。アプローチを抜けた先には、ライオンズらしい茶色タイル張りの堂々とした外観が構えています。

Q. セキュリティ面はどうですか？
A. オートロック・宅配ボックスを完備しており、基本的な防犯設備は押さえられています。

Q. これまでの修繕履歴を教えてください。
A. 2022年11月に給水ポンプ交換工事、2020年9月に給水管洗浄（共用部・専有部）、2020年5月に鉄部塗装工事、2015年6月にインターホン改修工事、2014年9月に給水ポンプ交換工事を実施しています。2025年7月には大規模修繕工事も行われています。

Q. 修繕積立金の状況はどうですか？
A. 2025年10月時点で約1億6,098万円の積立があります。総戸数86戸の規模を踏まえても、しっかりとした積立水準といえます。

Q. ペットは飼育できますか？
A. 残念ながらペット飼育は不可となっています。ペットとの暮らしをお考えの方には、事前にお伝えしておきたいポイントです。

Q. 住宅ローンは組みやすい物件ですか？
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。

Q. 子育て世帯にとって学区はどうですか？
A. 赤坂小学校、赤坂中学校が学区です。

→ 港区の子育て支援まとめはこちら
→ 港区の学区ガイドはこちら

Q. 麻布・六本木・赤坂エリアで他の物件も比較したいのですが。
A.

→ 麻布・六本木・赤坂エリアの中古マンション一覧はこちら

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【NEW】中古マンションALL 麻布・六本木・赤坂エリア恵比寿・広尾・代官山エリア港区リノベ済 70㎡以上

物件概要

種類	中古マンション
物件名	ライオンズマンション乃木坂
所在地	東京都港区赤坂8-12-28
交通	千代田線「乃木坂」駅徒歩5分千代田線「赤坂」駅徒歩9分大江戸線「青山一丁目」駅徒歩10分
販売価格	21,980万円
間取り	3LDK + W
専有面積	74.18㎡
管理費	11,300円
修繕積立金	14,840円
現況	空室
構造	SRC造　9階建て
所在階	6階
築年月	1998年10月
総戸数	86戸
施工会社	駿河建設
管理会社	大京アステージ
管理形態	全部委託　日勤管理
駐車場	あり　月額 20,000円～ 80,000円
駐輪場	あり　月額 500円
バイク置場	あり月額3,000円～ 40,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	不可

管理状態良好修繕積立金たまってます 3駅以上利用可 2沿線以上利用可バス便利！近くにコンビニあります近くにスーパーあります新耐震基準適合大規模修繕工事済みフラット35 ペット不可オートロック宅配ボックスエレベーター中古マンション港区千代田線赤坂乃木坂大江戸線 STAFFオススメ

アクセス

千代田線「乃木坂」駅徒歩5分

千代田線「赤坂」駅徒歩9分

大江戸線「青山一丁目」駅徒歩10分

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