MANSION SALE GUIDE
ライオンズマンション乃木坂を売りたい方へ
赤坂・六本木エリア｜千代田線「乃木坂」駅徒歩5分 / 東京都港区赤坂8-12-28
千代田線「乃木坂」駅から徒歩5分、赤坂駅・青山一丁目駅も徒歩圏にある「ライオンズマンション乃木坂」。売却をお考えになると、まず気になるのは今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、赤坂エリア・六本木エリアの両方の成約相場と物件概要をまとめました。売却と同時に住み替え先を探す「買い替え」でご相談いただくケースも多いです。査定は無料なので、まずは数字を確認してみてください。
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション乃木坂 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区赤坂8-12-28 |
| 最寄り駅 | 千代田線「乃木坂」駅 徒歩5分 千代田線「赤坂」駅 徒歩9分 大江戸線「青山一丁目」駅 徒歩10分 |
| 築年月 | 1998年10月築（築約28年） |
| 構造・規模 | SRC造 9階建て 全86戸 |
| 管理形態 | 全部委託・日勤管理 |
| ペット | 不可 |
新耐震基準適合物件です。施工は駿河建設、管理は大京アステージが担当しています。
赤坂・六本木エリアの売却相場（2025年）
乃木坂駅は赤坂と六本木のちょうど中間に位置し、住所は赤坂、生活圏としては六本木にも近い立地です。両エリアの相場を確認しておくと判断材料が増えます。それぞれ2025年の成約データをもとにした数値です。
赤坂エリア（成約56件）
| 間取り | 件数 | 中央値 | 坪単価（中央値） |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 30件 | 1億2,500万円 | 873万円/坪 |
| 2LDK | 21件 | 2億5,000万円 | 1,102万円/坪 |
| 3LDK（参考値） | 5件 | 2億9,000万円 | 1,128万円/坪 |
赤坂エリアは1LDKが30件と最も多く、2LDKが21件で続きます。3LDKは5件と少ないため参考値としてご覧ください。
六本木エリア（成約58件）
| 間取り | 件数 | 中央値 | 坪単価（中央値） |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 25件 | 8,800万円 | 588万円/坪 |
| 2LDK | 27件 | 2億3,000万円 | 1,047万円/坪 |
| 3LDK（参考値） | 5件 | 3億円 | 1,005万円/坪 |
六本木エリアは2LDKが27件と最も多く、1LDKが25件で続きます。3LDKは5件と少ないため参考値としてご覧ください。
中央値とは、データを小さい順に並べたときの真ん中の値です。一部の超高額物件に引っ張られる平均値より、実態に近い数字が出やすいためこちらを使っています。対象は1LDK以上の中古マンション等です。築年帯で見ると、六本木エリアの「築21〜30年」帯は中央値1億8,000万円・坪単価808万円（21件）でした。赤坂エリアの同じ築年帯は5件のみで参考値（中央値9,000万円・坪単価661万円）にとどまります。ライオンズマンション乃木坂は築約28年でこの築年帯に該当します。専有面積や階数によって実際の査定額は変わってきますので、正確な数字は無料査定でご確認いただくのが確実です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報・成約価格情報」（2025年）をもとに集計しています。届出・公開された取引の一部であり、すべての取引を網羅したものではありません。3LDKおよび赤坂エリアの築21〜30年帯は件数が少ないため参考値です。
赤坂エリアの相場を、間取り別・築年帯別にさらに詳しく解説しています。赤坂の中古マンション売却相場 詳細はこちら
六本木エリアの相場を、間取り別・築年帯別にさらに詳しく解説しています。六本木の中古マンション売却相場 詳細はこちら
赤坂・六本木エリアの買い手動向
シンプルエストに会員登録している買い手の傾向をまとめました。赤坂・六本木エリアは1LDK・2LDKを中心に需要があり、都心での「買い替え」需要とも相性が良いと考えられます。
赤坂エリア
54%
1LDK
37%
2LDK
9%
3LDK以上
赤坂エリアの間取り別成約割合（2025年・56件）
六本木エリア
43%
1LDK
47%
2LDK
10%
3LDK以上
六本木エリアの間取り別成約割合（2025年・58件）
3LDK＋Wであるライオンズマンション乃木坂は、赤坂・六本木エリアのどちらでも流通が限られる広さの住戸です。住み替え（買い替え）を検討中のファミリー層にとって、希少性のある選択肢になる可能性があります。
売却と同時に次の住まいを探す「買い替え」の進め方をまとめています。「家族のための買い替え」完全ガイド 詳細はこちら
シンプルエストが選ばれる理由
01
赤坂・六本木エリアに精通した査定力
創業18年、渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンションに特化して仲介してきました。乃木坂・赤坂・青山一丁目の3駅が使える立地の価値は、一般的な相場情報だけでは判断が難しい部分も多いので、両エリアに詳しい担当者にご相談いただけます。
02
赤坂・乃木坂周辺での日常的な購入希望者との接点
赤坂・六本木エリアで物件を探している購入希望者とのつながりを普段から持っています。公開前の段階からご相談いただくことで、売り出し方の選択肢が広がります。
03
売却と買い替え、資金計画までまとめて相談可能
「売ってから次を探す」でも「次を決めてから売る」でも、どちらの進め方にも対応できます。資金計画を含めてトータルでご提案します。
あわせて読みたい
ライオンズマンション乃木坂の売却でよくある質問
乃木坂駅徒歩5分で、赤坂駅・青山一丁目駅も使える立地は売却でどう活かせますか？
大きな強みになります。乃木坂駅徒歩5分に加え、赤坂駅・青山一丁目駅も徒歩圏で、千代田線と大江戸線の複数路線を使える点は通勤先の選択肢が広い買い手に魅力です。売り出し時には、複数駅が使える利便性を明確に打ち出すことをおすすめします。
築28年ですが、売却時に不利になりませんか？
新耐震基準適合物件のため、住宅ローンやフラット35の審査面で不利になることは基本的にありません。管理状態が良好であれば築年数以上に評価されるケースも多いので、まずは実際の査定額をご確認ください。
3LDK＋Wという間取りは、売却でどう活かせますか？
赤坂・六本木エリアでは3LDK以上の流通が限られ、坪単価も高い水準です。ファミリー層の買い替え需要に訴求しやすく、ワイドクローゼットなど収納面の充実も評価されやすいポイントです。
ペット不可物件であることは、売却に影響しますか？
ペット不可であること自体が大きな不利になるケースは多くありません。ペットを飼わない層にとっては気にならない条件ですので、立地や間取り、管理体制など他の強みを中心にアピールするのがおすすめです。
駿河建設の施工、大京アステージの管理というのはプラスになりますか？
大手管理会社による全部委託・日勤管理という体制は、購入検討者に安心感を与えるポイントです。築年数が経過している分、修繕履歴や管理状態の良さをどう伝えるかが査定のポイントになりますので、詳しくは無料査定でご確認ください。
ライオンズマンション乃木坂の売却査定、
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