MANSION SALE GUIDE
朝日白金台マンションを売りたい方へ
白金台エリア｜南北線「白金台」駅徒歩1分 / 東京都港区白金台3-2-7
南北線「白金台」駅から徒歩1分という立地にある「朝日白金台マンション」。売却を検討し始めると、まず気になるのは今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、白金エリアの成約相場と物件概要をまとめました。売却と同時に住み替え先を探す「買い替え」でご相談いただくケースも多いです。査定は無料なので、まずは数字を確認してみてください。
物件概要
| 物件名 | 朝日白金台マンション |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区白金台3-2-7 |
| 最寄り駅 | 南北線「白金台」駅 徒歩1分 南北線「白金高輪」駅 徒歩11分 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩13分 |
| 築年月 | 2000年11月築（築約25年） |
| 構造・規模 | SRC造 14階建て 全174戸 |
| 管理形態 | 全部委託・日勤管理 |
| ペット | 飼育可 |
新耐震基準適合物件です。施工は熊谷組、管理は朝日管理が担当しており、大規模修繕工事も済んでいるため管理状態は良好とされています。
この物件の修繕履歴・共用設備・管理状況など、より詳しい建物情報をまとめています。朝日白金台マンションの現地物件レポート情報はこちら
白金エリアの売却相場（2025年）
白金台に持つマンションが今どれくらいで売れるのか、まずはエリア全体の数字から確認してみましょう。白金台駅・白金高輪駅を最寄りとする2025年の成約133件をもとにした数値です。
| 間取り | 件数 | 中央値 | 坪単価（中央値） |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45件 | 8,700万円 | 575万円/坪 |
| 2LDK | 63件 | 1億8,000万円 | 814万円/坪 |
| 3LDK | 24件 | 2億9,500万円 | 982万円/坪 |
白金エリアの成約133件のうち2LDKが63件と半数近くを占め、取引の中心的な間取りとなっています。1LDK・3LDKもそれぞれ45件・24件と一定数の成約があります。
中央値とは、データを小さい順に並べたときの真ん中の値です。一部の超高額物件に引っ張られる平均値より、実態に近い数字が出やすいためこちらを使っています。対象は1LDK以上の中古マンション等です。築年帯で見ると、白金エリア全体の「築21〜30年」帯は中央値1億4,500万円・坪単価709万円という水準でした。朝日白金台マンションは築約25年でこの築年帯に該当しますが、専有面積や間取り、階数によって実際の査定額は変わってきますので、正確な数字は無料査定でご確認いただくのが確実です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報・成約価格情報」（2025年）をもとに集計しています。届出・公開された取引の一部であり、すべての取引を網羅したものではありません。
白金エリア全体の相場を、間取り別・築年帯別にさらに詳しく解説しています。白金の中古マンション売却相場 詳細はこちら
白金エリアの買い手動向
シンプルエストに会員登録している買い手の傾向をまとめました。白金エリアはファミリー向けの2LDK・3LDKへの需要がしっかりあるエリアです。都心での「買い替え」需要とも相性が良いと考えられます。
34%
1LDK
47%
2LDK
19%
3LDK以上
白金エリアの間取り別成約割合（2025年・133件）
3LDK+2Sという広めの間取りを持つ朝日白金台マンションは、住み替え（買い替え）を検討中のファミリー層にとって特に有力な選択肢のひとつです。
売却と同時に次の住まいを探す「買い替え」の進め方をまとめています。「家族のための買い替え」完全ガイド 詳細はこちら
シンプルエストが選ばれる理由
01
港区の高級マンション専門店だからわかる相場感
創業18年、渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンションに特化して仲介してきました。朝日白金台マンションのような資産性の高い物件は、一般的な相場情報だけでは判断が難しいケースも多く、エリアに詳しい担当者が個別にご相談を承ります。
02
白金台エリアでの日常的な購入希望者との接点
白金・白金台エリアで物件を探している購入希望者とのつながりを普段から持っています。公開前の段階からご相談いただくことで、売り出し方の選択肢が広がります。
03
売却と買い替え、資金計画までまとめて相談可能
「売ってから次を探す」でも「次を決めてから売る」でも、どちらの進め方にも対応できます。資金計画を含めてトータルでご提案します。
あわせて読みたい
朝日白金台マンションの売却でよくある質問
施工が熊谷組、管理が朝日管理というのは売却時にプラスになりますか？
はい、プラス材料になりやすいです。大手施工会社の物件は構造面での安心感があり、全部委託・日勤管理という管理体制も購入検討者に好印象です。管理状態の良さは査定にも反映されますので、詳しくは無料査定でご確認ください。
白金台駅・白金高輪駅・高輪台駅と、複数路線が使えるのは強みになりますか？
なります。南北線・都営三田線・都営浅草線と複数路線にアクセスできる立地は、通勤先の選択肢が広い買い手にとって魅力です。白金台駅徒歩1分という近さも、駅近を重視する層への訴求ポイントになります。ぜひ査定でアピールポイントを整理しましょう。
築25年ですが、売却時に不利になりませんか？
新耐震基準適合物件のため、住宅ローンやフラット35の審査面で不利になることは基本的にありません。大規模修繕工事も済んでおり、管理状態が良好であれば築年数以上に評価されるケースも多いです。まずは実際の査定額をご確認ください。
174戸という大規模マンションであることは、売却にどう影響しますか？
総戸数が多いマンションは、管理組合の財政基盤が安定しやすく、修繕積立金の積み立てにも余裕が出やすいという評価につながります。一方で同時期に売り出す部屋が複数あると比較検討されやすいので、売り出し方のタイミングも大切です。
ペット可物件であることは、売却でどう活かせますか？
ペット可の中古マンションは港区エリアでも数が限られるため、ペットを飼っている買い手にとっては大きな決め手になります。売り出し時にはこの点を明確に打ち出すことをおすすめします。詳しい売り出し方は無料相談で一緒に考えましょう。
朝日白金台マンションの売却査定、
まずは無料でご相談ください。
査定・相談無料 · 相場の確認だけでも大丈夫です