MANSION SALE GUIDE
シティプラザ恵比寿を売りたい方へ
恵比寿エリア｜JR山手線他「恵比寿」駅徒歩9分 / 東京都渋谷区恵比寿1-29-15
恵比寿エリアに佇む「シティプラザ恵比寿」。売却を考え始めたとき、まず知りたくなるのは今の相場でいくらになるのかではないでしょうか。このページでは、恵比寿エリアの成約相場と物件概要をまとめました。売却と同時に住み替え先を探す「買い替え」でご相談いただくケースも多いです。査定は無料なので、まずは数字を確認してみてください。
物件概要
| 物件名 | シティプラザ恵比寿 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿1-29-15 |
| 最寄り駅 | JR山手線他「恵比寿」駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩9分 東急東横線「代官山」駅 徒歩19分 |
| 築年月 | 1995年10月築（築約30年） |
| 構造・規模 | SRC造 13階建て 全72戸 |
| 管理形態 | 全部委託・日勤管理 |
この物件の修繕履歴・共用設備・管理状況など、より詳しい建物情報をまとめています。シティプラザ恵比寿の現地物件レポート情報はこちら
恵比寿エリアの売却相場（2025年）
恵比寿エリアの相場を、間取り別の中央値で確認してみましょう。恵比寿駅・広尾駅を最寄りとする2025年の成約112件をもとにした数値です。
| 間取り | 件数 | 中央値 | 坪単価（中央値） |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50件 | 9,750万円 | 661万円/坪 |
| 2LDK | 42件 | 1億4,000万円 | 710万円/坪 |
| 3LDK | 20件 | 2億2,000万円 | 806万円/坪 |
1LDKが50件と最も多く、恵比寿エリアの取引の中心的な間取りです。2LDK・3LDKもそれぞれ42件・20件と一定数の成約があります。
中央値とは、データを小さい順に並べたときの真ん中の値です。一部の超高額物件に引っ張られる平均値より、実態に近い数字が出やすいためこちらを使っています。対象は1LDK以上の中古マンション等です。
築年帯で見ると、エリア全体の「築21〜30年」帯は中央値1億3,000万円・坪単価712万円という水準でした。
具体的な査定額は専有面積や間取り、階数によって変わってきますので、無料査定でご確認いただくのが確実です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報・成約価格情報」（2025年）をもとに集計しています。届出・公開された取引の一部であり、すべての取引を網羅したものではありません。
恵比寿エリア全体の相場を、間取り別・築年帯別にさらに詳しく解説しています。恵比寿の中古マンション売却相場 詳細はこちら
恵比寿エリアの買い手動向
恵比寿エリアは単身・カップル層の1LDK需要が中心でありながら、ファミリー層の2LDK・3LDKも一定数を占めるエリアです。都心での「買い替え」需要とも相性が良いと考えられます。
45%
1LDK
37%
2LDK
18%
3LDK以上
恵比寿エリアの間取り別成約割合（2025年・112件）
売却と同時に次の住まいを探す「買い替え」の進め方をまとめています。「家族のための買い替え」完全ガイド 詳細はこちら
シンプルエストが選ばれる理由
01
渋谷区・目黒区・港区の高級マンション専門
創業18年、都心の高級中古マンションに特化して仲介してきた実績があります。恵比寿エリアのような人気の高いマンションは、相場の見方一つで査定額の印象が変わることも多いので、エリアに詳しい担当者にご相談いただけます。
02
恵比寿・広尾・代官山エリアの情報ネットワーク
恵比寿・広尾・代官山という複数駅にまたがるエリアで物件を探している購入希望者との接点を日常的に持っています。公開前の段階からご相談いただくことで、売り出し方の選択肢が広がります。
03
売却と買い替え、両方まとめて相談できる
「売ってから次を探す」でも「次を決めてから売る」でも、どちらの進め方にも対応できます。資金計画を含めてトータルでご提案します。
あわせて読みたい
シティプラザ恵比寿の売却でよくある質問
施工が清水建設、管理が東急コミュニティーというのは売却時にプラスになりますか？
はい、プラス材料になりやすいです。大手施工会社による建物は構造面での安心感があり、全部委託・日勤管理という管理体制も購入検討者に好印象です。管理状態の良さは査定にも反映されますので、詳しくは無料査定でご確認ください。
恵比寿駅・広尾駅・代官山駅と、複数のエリアを使い分けられる立地は売却で強みになりますか？
なります。JR山手線他の恵比寿駅、日比谷線の広尾駅、東横線の代官山駅と使える路線・駅の選択肢が広い立地は、通勤先やライフスタイルの異なる幅広い層の買い手にアピールできます。売り出し時のアピールポイント整理も含め、査定でご相談ください。
築30年ですが、売却時に不利になりませんか？
1995年築は新耐震基準（1981年6月以降）の対象物件のため、住宅ローンやフラット35の審査面で不利になることは基本的にありません。管理状態が良好であれば、築年数以上に評価されるケースも多いです。まずは実際の査定額をご確認ください。
総戸数72戸という規模は、売却のしやすさにどう影響しますか？
大規模マンションほどではないものの、一定の管理組合規模があり、修繕積立金の負担が急激に偏りにくい点は安心材料になります。また同時期に売り出される部屋数が比較的少ないため、過度な比較検討にさらされにくい傾向もあります。詳しくは無料査定でお話ししましょう。
ペット不可の物件であることは、売却でマイナスになりますか？
ペット可を希望する層には訴求しづらい面はありますが、その分、動物アレルギーがある方やペットのいない住環境を望む層には安心材料になります。ターゲットを明確にした売り出し方をご提案できますので、無料相談で一緒に考えましょう。
シティプラザ恵比寿の売却査定、
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