MANSION SALE GUIDE
シティハウス中目黒レジデンスを売りたい方へ
中目黒エリア｜東急東横線他「中目黒」駅徒歩12分 / 東京都目黒区中目黒4-6-6
東急東横線他「中目黒」駅から徒歩12分の「シティハウス中目黒レジデンス」。売却を検討し始めると、まず気になるのは今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、中目黒エリアの成約相場と物件概要をまとめました。売却と同時に住み替え先を探す「買い替え」でご相談いただくケースも多いです。査定は無料なので、まずは数字を確認してみてください。
物件概要
| 物件名 | シティハウス中目黒レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都目黒区中目黒4-6-6 |
| 最寄り駅 | 東急東横線他「中目黒」駅 徒歩12分 JR山手線他「目黒」駅 徒歩16分 |
| 築年月 | 2016年10月築（築約9年） |
| 構造・規模 | RC造 15階建て 全115戸 |
| 管理形態 | 全部委託・日勤管理 |
| ペット | 飼育可 |
新耐震基準適合物件です。施工は長谷工コーポレーション、管理は住友不動産建物サービスが担当しています。
この物件の修繕履歴・共用設備・管理状況など、より詳しい建物情報をまとめています。シティハウス中目黒レジデンスの現地物件レポート情報はこちら
中目黒エリアの売却相場（2025年）
目黒区中目黒に持つマンションが今どれくらいで売れるのか、まずはエリア全体の数字から確認してみましょう。中目黒駅を最寄りとする2025年の成約104件をもとにした数値です。
| 間取り | 件数 | 中央値 | 坪単価（中央値） |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36件 | 5,700万円 | 463万円/坪 |
| 2LDK | 46件 | 1億1,000万円 | 610万円/坪 |
| 3LDK | 20件 | 1億6,000万円 | 619万円/坪 |
中目黒エリアの成約104件のうち2LDKが46件と最多です。シティハウス中目黒レジデンスと同じ1LDK帯も36件と一定の取引があり、単身・DINKS層を中心に需要のある間取りです。
中央値とは、データを小さい順に並べたときの真ん中の値です。一部の超高額物件に引っ張られる平均値より、実態に近い数字が出やすいためこちらを使っています。対象は1LDK以上の中古マンション等です。築年帯で見ると、中目黒エリア全体の「築10年以下」帯は中央値1億5,000万円・坪単価803万円と、他のどの築年帯よりも高い水準でした。シティハウス中目黒レジデンスは築約9年でこの築年帯に該当し、資産性の高さが期待できます。専有面積や間取り、階数によって実際の査定額は変わってきますので、正確な数字は無料査定でご確認いただくのが確実です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報・成約価格情報」（2025年）をもとに集計しています。届出・公開された取引の一部であり、すべての取引を網羅したものではありません。
中目黒エリア全体の相場を、間取り別・築年帯別にさらに詳しく解説しています。中目黒の中古マンション売却相場 詳細はこちら
中目黒エリアの買い手動向
シンプルエストに会員登録している買い手の傾向をまとめました。中目黒エリアは2LDKを中心に、幅広い間取りへの需要があるエリアです。都心での「買い替え」需要とも相性が良いと考えられます。
35%
1LDK
44%
2LDK
21%
3LDK以上
中目黒エリアの間取り別成約割合（2025年・104件）
1LDK＋W＋SICであるシティハウス中目黒レジデンスは、単身・DINKS層を中心に、住み替え（買い替え）を検討中の層にとっても探しやすい間取りのひとつです。
売却と同時に次の住まいを探す「買い替え」の進め方をまとめています。「家族のための買い替え」完全ガイド 詳細はこちら
シンプルエストが選ばれる理由
01
中目黒エリアに精通した査定力
創業18年、渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンションに特化して仲介してきました。15階建ての最上階という眺望価値も含め、一般的な相場情報だけでは判断が難しい部分を、エリアに詳しい担当者が個別にご相談を承ります。
02
中目黒・目黒エリアでの日常的な購入希望者との接点
中目黒エリアで物件を探している購入希望者とのつながりを普段から持っています。公開前の段階からご相談いただくことで、売り出し方の選択肢が広がります。
03
売却と買い替え、資金計画までまとめて相談可能
「売ってから次を探す」でも「次を決めてから売る」でも、どちらの進め方にも対応できます。資金計画を含めてトータルでご提案します。
あわせて読みたい
シティハウス中目黒レジデンスの売却でよくある質問
築9年という築浅であることは、売却でどう活かせますか？
大きな強みになります。中目黒エリアでは「築10年以下」帯の坪単価が他のどの築年帯よりも高く、資産性の高さが数字にも表れています。設備の新しさや最新の管理体制も含め、査定でしっかりアピールできるポイントです。
15階建ての最上階であることは、売却でどう活かせますか？
最上階は眺望や日照、上階からの生活音を気にせず暮らせる点で、同じ間取りの他階と比べて希少性が高くなります。都心の眺望を求める買い手に強く訴求できるポイントですので、売り出し時に明確に打ち出すことをおすすめします。
ペット可物件であることは、売却でどう活かせますか？
ペット可の中古マンションは目黒エリアでも数が限られるため、ペットを飼っている買い手にとっては大きな決め手になります。売り出し時にはこの点を明確に打ち出すことをおすすめします。
長谷工コーポレーションの施工、住友不動産建物サービスの管理というのはプラスになりますか？
はい、プラス材料になりやすいです。大手施工会社の施工と大手管理会社による全部委託・日勤管理は、構造・管理体制の両面で購入検討者に安心感を与えます。管理状態の良さは査定にも反映されますので、詳しくは無料査定でご確認ください。
115戸というマンション規模は、売却にどう影響しますか？
総戸数が多いマンションは、管理組合の財政基盤が安定しやすく、修繕積立金の積み立てにも余裕が出やすいという評価につながります。一方で同時期に売り出す部屋が複数あると比較検討されやすいので、売り出し方のタイミングも大切です。
シティハウス中目黒レジデンスの売却査定、
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