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新宿パークサイド永谷の物件レポート
■立地
「西新宿5丁目」駅徒歩5分、「都庁前」駅徒歩7分、「新宿」駅徒歩15分の新宿中央公園の向かい十二社通り沿いに位置しています。初台駅も徒歩圏内です！丸ノ内線「西新宿」駅も徒歩11分です！近くにコンビニ・スーパーもあるので住環境は良いと思います！！新宿中央公園が目の前なので、都心のど真ん中で緑を感じながら生活できるのも良いですよね！
（学区）
・西新宿小学校
・西新宿中学校
（交通・アクセス）
大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩5分
大江戸線「都庁前」駅徒歩7分
丸の内線「西新宿」駅徒歩11分
山手線他「新宿」駅徒歩13分
■物件
1977年築（昭和52年）、地上13階建て総戸数94戸の大規模マンションです。物件名は「新宿パークサイド永谷」パークサイド？正確には新宿中央公園が向かいなのでパークフロントでしょうか！！どちらにせよロケーションが良い！高層階に行けば行くほど都庁方面が一望です！管理状態もとても良い物件です！！夜間（20：00～5：00）はオートロックに大変身！令和4年に玄関ドアも更新され、令和5年には大規模修繕工事実施済なので、管理状況も良さそうですね！
（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額 ： 80,561,314円（令和5年7月31日現在）
・令和 5年 大規模修繕工事
・令和 4年 玄関ドア交換工事
・令和 3年 1F横引汚水本管及び横引雑排水本管引替工事
・平成30年 エントランスアプローチ改修工事
・平成20年 エレベータ―耐震対策工事
■備考
・夜間オートロック（20：00～5：00）
・管理人さん住込み管理 月～金8：00～17：00 土8：00～12：00
・事務所利用可（規約あり）
・駐車場 ：月額30,000円～35,000円
・駐輪場 ：月額600円
・バイク置場 ：月額2,400円～4,000円
・ペット飼育不可
管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 駅近 / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / ペット不可 / SOHO相談可 / オートロック / 玄関ドア改修済み / エレベーター / 中古マンション / 新宿区 / 大江戸線
物件写真
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- 新宿パークサイド永谷
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿4-14-7
- 交通
- 大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩5分
大江戸線「都庁前」駅徒歩7分
丸の内線「西新宿」駅徒歩11分
山手線他「新宿」駅徒歩13分 - 販売価格
- 3,680万円
- 間取り
- 1DK
- 専有面積
- 34.56㎡
- 管理費
- 9,640円
- 修繕積立金
- 7,000円
- 現況
- 空室
- 構造
- SRC造 13階建て
- 所在階
- 9階
- 築年月
- 1977年7月
- 総戸数
- 94戸
- 施工会社
- 間組
- 管理会社
- 永谷建物管理
- 管理形態
- 全部委託 住込管理
- 備考
- 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 駅近 / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / ペット不可 / SOHO相談可 / オートロック / 玄関ドア改修済み / エレベーター / 中古マンション / 新宿区 / 大江戸線
- 駐車場
- あり 月額 30,000円～35,000円（空き要確認）
- 駐輪場
- あり 月額 600円（空き要確認）
- バイク置場
- あり 月額 2,400円～4,000円（空き要確認）
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 不可
・ファミリーマート 新宿十二社店 (133 m)
・セブンイレブン 十二社店 (166 m)
・マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (240 m)
・miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (489 m)
・マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (530 m)
・もとまちUNION(ユニオン) 新宿店 (697 m)
・新宿中央公園 (153 m)
・新宿警察署 熊野神社前交番 (107 m)
・アスク西新宿保育園 (325 m)
・グローバルキッズ西新宿園 (440 m)
・新宿区立西新宿幼稚園 (462 m)
新宿パークサイド永谷へのお問い合わせ
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
13階建て9階部分、南西向き住戸！シングルにおすすめの専有面積34.56㎡の1DKタイプ！新規内装リノベーションで登場！！（2024年12月下旬完了予定）立地も良いので、投資用としても活躍しそうですね♪