シャンボール恵比寿8階

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価格14,980万円

所在階8階

専有面積61.64㎡

間取り3LDK

管理費18,540円／月

修繕積立金7,550円／月

不可

部屋のPOINT

フルリノベーション / 陽当たり◎ / 角部屋 / 二面採光 / 8,000万円以上 / 1億円以上 / キッチンに窓あるよ / アフターサービス保証付 / 床暖房 / 三方角部屋 / 3LDKとれてます！ / リノベ完成しました！

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スタッフコメント

8階部分、三方角住戸！専有面積61.64㎡の3LDKが新規内装フルリノベーションで登場です！（2026年4月中旬）

・内装フルリノベーション

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・販売スタート価格｜ 14,980万円

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株式会社シンプルエスト
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ 03-5304-0656

シャンボール恵比寿の物件レポート

■立地
JRと東京メトロ日比谷線が利用できる『恵比寿』駅徒歩3分の駅近です！住所は渋谷区恵比寿4丁目です。コンビニやスーパーも近くにあるので、普段のお買物に不便はなさそうです！恵比寿ガーデンプレイスもすぐ近くです！

■物件
1983年築（昭和58年）の新耐震基準適合マンションです！地上11階建て総戸数125戸のビッグコミュニティで、積立金も2024年10月時点で約1.4億円以上積み立てられているので、管理状況も良好です！定期的に共用部の修繕も実施していて、直近では2017年に大規模修繕工事を実施しています。2018年には玄関ドア改修工事も実施していますよ！昭和築ですが、エントランスにはオートロック＆宅配ボックスが完備されています！

設備・備考等

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・インターネット対応：NTT Bフレッツ、U-COM、イッツコム、NURO光

・駐車場：月額 30,000円～ 35,000円

・駐輪場：年額 12,000円

修繕履歴

・2022年　4月　屋上等防水保護塗装工事
・2021年　6月　屋上消防用高架水槽交換工事
・2021年　3月　分電盤改修工事
・2018年　6月　玄関ドア改修、エントランス改修工事
・2017年　7月　インターホン設備リニューアル工事
・2012年 10月　エレベーター設備リニューアル工事

メモ

・ペット飼育：不可

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み（2017年7月施工）

・修繕積立金額：140,634,694円（2024年年10月時点）

（学区）
・加計塚小学校
・広尾中学校

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物件概要

種類: 中古マンション
物件名: シャンボール恵比寿
所在地: 東京都渋谷区恵比寿4-5-25
交通: 山手線他「恵比寿」駅徒歩4分
東横線「代官山」駅徒歩15分
日比谷線「広尾」駅徒歩17分
販売価格: 14,980万円
間取り: 3LDK
専有面積: 61.64㎡
管理費: 18,540円
修繕積立金: 7,550円
現況: 空室
構造: SRC造　11階建て
所在階: 8階
築年月: 1983年8月
総戸数: 125戸
施工会社: 大林組
管理会社: 秀栄興産
管理形態: 全部委託　日勤管理
駐車場: 月額 30,000円～ 35,000円
駐輪場: 年額 12,000円
取引態様: 仲介
ペット飼育: 不可
POINT: 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 駅近 / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット不可 / オートロック / 宅配ボックス / 玄関ドア改修済み / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 山手線 / 恵比寿 / 日比谷線

（周辺施設）

・ミニストップ恵比寿駅東口店 (133 m)
・ファミリーマート恵比寿四丁目店 (202 m)
・NEWDAYS MINI(ニューデイズミニ)恵比寿2号店 (204 m)
・セブンイレブン恵比寿駅前店 (208 m)
・KINOKUNIYA entree恵比寿駅店 (247 m)
・ザ・ガーデン自由が丘アトレ恵比寿店 (265 m)
・恵比寿駅前出張所 (232 m)
・渋谷警察署恵比寿駅前交番 (241 m)
・景丘ちいさい秋公園 (61 m)
・景丘公園 (170 m)
・アメリカ橋公園 (195 m)
・ピュア・テンプ恵比寿 (131 m)
・ハッピーデイズ・インターナショナル・プレスクール (354 m)
・ポピンズインターナショナルプリスクール (387 m)
・新橋保育園 (469 m)
・渋谷区立加計塚小学校 (230 m)