シビタス原宿

シビタス原宿外観キャッチ
販売価格 19,990 万円 PriceDown ↓
3LDK + W + SIC  | 97.77㎡ | 4階
所在地:東京都渋谷区千駄ヶ谷3-4-11
最寄駅
副都心線「北参道」駅 徒歩5分
山手線「原宿」駅徒歩8分
山手線「代々木」駅 徒歩12分
中央・総武緩行線「千駄ヶ谷」駅 徒歩14分
築年月
1983年3月
ペット
可(細則あり・1住戸2匹まで)
フルリノベーション 100平米オーバー ルーバル付 陽当たり△ お風呂広いよ 最上階 1億円以上 リビング15帖以上 だいぶ価格下がってます ウォークインクローゼット シューズインクローゼット 価格下がりました! アフターサービス保証付 3LDKとれてます! リノベ完成しました!
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シビタス原宿-間取り

4階最上階部分、ルーフバルコニー付き角住戸!専有面積997.77㎡が新規内装フルリノベーションで登場!
※無料で2LDKor3LDK選択可能です。

・内装フルリノベーション
・見学は事前にご予約をお願いします。
・ルーフバルコニー | 1,700万円
・販売スタート価格 | 21,990万円
玄関・廊下
浴室・洗面台・トイレ
キッチン
リビング
洋室・収納
バルコニー・眺望

立地・アクセス

千駄ヶ谷・北参道・代々木・原宿が徒歩圏内という好立地な物件です。渋谷区千駄ヶ谷三丁目アドレスで、明治神宮、神宮外苑、新宿御苑の3つの緑豊かなスポットが近く、住環境としても抜群な都心立地です。

明治通りから少し中に入った閑静な住宅街に位置しており、静かで落ち着いた住環境を好む方におすすめです。学区は千駄ヶ谷小学校・原宿外苑中学校です。

物件について

シビタス原宿は1983年(昭和58年)築、地上4階建て、総戸数11邸の新耐震基準適合マンションです。総戸数11戸のこぢんまりとした規模ですが、管理には伊藤忠アーバンコミュニティが入っています。エントランスにはオートロックが備わっており、低層スタイルながらエレベーターも完備しています。

ペット飼育は可能です(細則あり、1住戸2匹まで)。フラット35の利用も可能です。2023年3月時点の修繕積立金額は11,606,888円です。

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共用設備
オートロック・エレベーター
インターネット:NTT
駐車場:35,000円/月
補足情報
ペット飼育:可(細則あり・1住戸2匹まで)
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
修繕積立金額:11,606,888円(2023年3月時点)
(学区)
・千駄ヶ谷小学校
・原宿外苑中学校
CONTACT
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どんなことでも対応いたします
Q. 千駄ヶ谷・北参道・代々木・原宿が徒歩圏という立地、どう評価しますか?
A. 渋谷区千駄ヶ谷3丁目に位置し、千駄ヶ谷・北参道・代々木・原宿の各駅が徒歩圏内という、複数路線を使い分けられる利便性の高い立地です。明治神宮、神宮外苑、新宿御苑という3つの緑豊かなスポットが近く、明治通りから少し入った閑静な住宅街のため、静かな住環境を好む方に向いています。
Q. 11邸という規模、管理体制はどうですか?
A. 1983年築、地上4階建て総戸数11邸のこじんまりとしたマンションです。管理は伊藤忠アーバンコミュニティが担当しています。低層スタイルながらエレベーターも完備しています。
Q. セキュリティ面はどうですか?
A. エントランスにオートロックを備えています。
Q. 修繕積立金の状況はどうですか?
A. 2023年3月時点で約1,160万円の積立があります。
Q. ペットは飼育できますか?
A. 細則の範囲内で、1住戸2匹までペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
Q. 住宅ローンは組みやすい物件ですか?
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。
Q. 子育て世帯にとって学区はどうですか?
A. 千駄ヶ谷小学校、原宿外苑中学校が学区です。

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Q. 原宿・千駄ヶ谷エリアで他の物件も比較したいのですが。
A.

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種類中古マンション
物件名シビタス原宿
所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷3-4-11
交通副都心線「北参道」駅 徒歩5分
山手線「原宿」駅徒歩8分
山手線「代々木」駅 徒歩12分
中央・総武緩行線「千駄ヶ谷」駅 徒歩14分
販売価格19,990万円
間取り 3LDK + W + SIC
専有面積97.77㎡
管理費20,110円
修繕積立金19,600円
その他費用1,700円
現況空室
構造RC造 4階建て
所在階4階
築年月1983年3月
総戸数11戸
施工会社中村工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理形態全部委託
駐車場あり 月額 35,000円
駐輪場あり
取引態様仲介
ペット飼育
駅近 3駅以上利用可 2沿線以上利用可 住環境押し 公園が近くにあります 近くにコンビニあります 近くにスーパーあります 新耐震基準適合 フラット35 ペット可 オートロック エレベーター 低層マンション 中古マンション 渋谷区 山手線 代々木 原宿 副都心線 北参道 千駄ヶ谷
副都心線「北参道」駅 徒歩5分
山手線「原宿」駅徒歩8分
山手線「代々木」駅 徒歩12分
中央・総武緩行線「千駄ヶ谷」駅 徒歩14分
地図:東京都渋谷区千駄ヶ谷3-4-11 Google マップで見る
セブンイレブン 北参道駅前店 (180 m)
ミニストップ 千駄ヶ谷3丁目店 (204 m)
OK(オーケー)千駄ヶ谷店 (198 m)
まいばすけっと 千駄ヶ谷3丁目店 (292 m)
千駄ヶ谷児童遊園地 (242 m)
渋谷区立千駄谷小学校 (296 m)
シンプルエストのスタッフ3名
シンプルエストの営業コンセプト Concept
01

正直に、ていねいに営業し続けて18年。

02

納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。

03

お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。

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