ジェントルエア神宮前

販売中のお部屋情報

価格価格改定25,990万円

所在階13階

専有面積74.35㎡

間取り2LDK

管理費18,700円／月

修繕積立金15,780円／月

可

部屋のPOINT

フルリノベーション / 陽当たり◎ / 眺望◎ / 角部屋 / 二面採光 / 1億円以上 / リビング15帖以上 / 価格下がりました！ / アフターサービス保証付 / 床暖房 / リノベ完成しました！

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スタッフコメント

13階高層階部分、角住戸！専有面積74.35㎡のゆとりのある広々2LDKタイプが新規内装フルリノベーション済で登場です！

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・町会費 ｜ 370円

・販売スタート価格 ｜ 26,980万円

室内写真

ジェントルエア神宮前の物件レポート

■立地
『北参道』駅徒歩7分！千駄ヶ谷小学校のはす向かいの渋谷区神宮前2丁目に立地しています。『原宿』駅も徒歩11分程度で利用でき、神宮外苑に囲まれた都心ですが、緑溢れる住環境♪近隣には赤坂、明治神宮野球場、明治神宮や表参道ヒルズ、ラフォーレ原宿などもあるので、レジャーやショッピングなども楽しめますね！もちろん、コンビニやスーパーも近いので普段の生活も不便はなさそうです！

（交通・アクセス）
副都心線「北参道」駅徒歩7分
山手線「原宿」駅徒歩11分
大江戸線「国立競技場」駅徒歩11分

■物件
2007年築（平成19年）、地上22階建て総戸数110戸の鹿島建設施工旧分譲の免震構造のタワーマンションです！コンシェルジュサービスはもちろん、テレビモニターホンや防犯カメラ、ダストステーションなど、充実な設備が揃っています♪建物全体の修繕積立金も2023年9月時点で1億9000万円以上ストックされていますよ！ペット飼育可能で、ペット足洗い場も完備しているのでお散歩帰りでたくさん遊んできたワンちゃんも安心です！

（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額　：　190,690,830円（2023年9月30日現在）
・2023年 9月　各戸ガスセンサー交換
・2023年 6月　屋上防水改修工事
・2023年 3月　電子キーシステム更新工事
・2018年 7月　給水用減圧弁交換工事
・2017年 3月　LED照明器具設置工事
　　　　　　　 排水ポンプ交換工事
　　　　　　　 非常用発電機蓄電池交換工事
・2014年 7月　加圧給水装置分解整備及び付属部品交換工事

■備考
・免震構造のタワーマンション
・新耐震基準適合
・オートロック
・宅配ボックス
・コンシェルジュサービス
・ホテルライクな内廊下設計
・ペット飼育可（細則あり）
・駐車場　　　：月額40,000円～45,000円
・駐輪場　　　：月額300円～700円
・バイク置場　：月額3,000円

（学区）
・千駄ヶ谷小学校
・原宿外苑中学校

（コンビニ・スーパー）
・ファミリーマート 千駄ヶ谷二丁目店 (81 m)
・セブンイレブン 渋谷神宮前2丁目西店 (113 m)
・セブンイレブン 渋谷千駄ヶ谷3丁目店 (239 m)
・ミニストップ 神宮前2丁目店 (250 m)
・まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (157 m)
・まいばすけっと 千駄ヶ谷3丁目店 (260 m)
・OK(オーケー)千駄ヶ谷店 (367 m)

物件写真

staff

『北参道』駅徒歩7分、『原宿』駅徒歩11分、人気の渋谷区神宮前2丁目に立地しています！都心でありながら神宮外苑に囲まれた緑豊かな住環境です♪

staff

平成19年築、地上22階建て総戸数110戸の鹿島建設施工旧分譲の免震構造のタワーマンションです！コンシェルジュサービスなど、高級タワーマンションならではの設備が充実しています！

物件概要

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営業時間：10：00～20：00
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